לחיות בין עיר לכפר

בשיתוף חברת אפרידר

בשכונה החדשה שבמערב רחובות, ההולכת ומתפתחת לאחד האזורים המבוקשים בעיר, קם בימים אלו פרויקט גינות של חברת אפרידר, המבקש להציע יותר מעוד מתחם מגורים. מדובר בתפיסת תכנון שמכוונת ליצירת איזון יומיומי אמיתי בין חיים עירוניים לבין נוחות של סביבה פתוחה ושקטה.

הייחוד של הפרויקט אינו רק בנוף הירוק, אלא באופן שבו התכנון מנצל את מיקומו בקצה המערבי ביותר בשכונה החדשה: הבניינים ממוקמים כך שחלק גדול מהדירות נהנה מפתיחות לנוף בלתי בנוי, עם תחושת מרחב שתישמר לאורך זמן ולא "תיסגר" בבנייה עתידית צפופה.

המתחם כולל שלושה בניינים בני עשר קומות ובהם 126 יחידות דיור, לצד חנייה תת-קרקעית ושני גני ילדים בתוך המתחם עצמו - פתרון שמקל משמעותית על שגרת החיים של משפחות צעירות ומייצר סביבת מגורים נוחה, נגישה ובטוחה יותר. השילוב בין מגורים, שירותים קהילתיים, מרכזי מסחר במגרשים השכנים ונגישות תחבורתית מייצר חוויית חיים שבה פחות זמן מתבזבז על סידורים ויותר זמן נשאר לבית ולבילויים משפחתיים.

הפרויקט מציע דירות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים בתכנון מוקפד, עם דגש על מרפסות גדולות במיוחד המהוות המשך טבעי לחלל המגורים. שטחי הדירות נעים בין 72 ל־125 מ"ר, ובנוסף מוצעות דירות גן רחבות ידיים ופנטהאוזים עם מרפסות מרשימות ונוף יוצא דופן. התכנון האדריכלי שם דגש על חללים מוארים, זרימת אוויר טבעית, מפתחים רחבים במקומות הנכונים וניצול יעיל של כל מטר בבנייה, אלמנטים שמורגשים ביום-יום ולא רק על הנייר העיצובי.

השכונה החדשה במערב רחובות, שבה ממוקם הפרויקט, נמצאת בשלבי פיתוח מתקדמים ומתוכננת כשכונת מגורים מודרנית הכוללת פארקים, מוסדות חינוך, חנויות במרכזי מסחר במגרשים השכנים, שטחי ציבור ותשתיות חדשות. עבור מי שאינו מכיר את העיר, מדובר באזור שמציע יציאה נוחה ומהירה מרחובות לכיוון כביש 411 וצירי תנועה מרכזיים נוספים, יתרון שעשוי להיות רלוונטי במיוחד למי שעובד מחוץ לעיר. המיקום של פרויקט גינות בקצה המערבי של השכונה מעניק לדיירים שילוב נדיר יחסית: מצד אחד קרבה לשירותים עירוניים, ומצד שני תחושת פתיחות ונוף שאינם שכיחים בפרויקטים עירוניים.

פוטנציאל לעליית ערך

רחובות עצמה נחשבת לעיר מבוקשת בין השאר בזכות מערכת חינוך איכותית, מוסדות אקדמיים מובילים כמו מכון ויצמן והפקולטה לחקלאות, ושילוב בין אזורי תעסוקה, תרבות ופנאי. הביקוש הגובר לעיר בשנים האחרונות, יחד עם התרחבותה מערבה, מייצרים פוטנציאל לעליית ערך נכסים, הן בזכות פיתוח התשתיות והן בשל כניסת אוכלוסייה צעירה וחזקה שמעצבת את אופי השכונה בפרט והעיר בכלל. במובן הזה, היתרון ברכישת דירה בתקופה הזו מתבטא גם באיכות החיים המיידית שמרוויחים הדיירים החדשים וגם בפוטנציאל ההשבחה הצפוי של הנכס לאורך זמן.

שרון אלעזרא הררי, מנכ"לית אפרידר, מסבירה: "יצרנו כאן חוויית מגורים שמאזנת בין הצורך בשקט ובמרחב לבין הרצון להישאר מחוברים לעיר. הדגש הוא על איכות חיים אמיתית, לא רק בתוך הדירה, אלא גם בסביבה כולה. מעבר לכך, היה לנו חשוב לתכנן פרויקט שמייצר קהילה כבר מהיום הראשון: כזה שמעודד מפגש בין שכנים, נוחות למשפחות ותחושת שייכות. אנחנו רואים יותר ויותר רוכשים שמחפשים לא רק דירה, אלא סביבת חיים שלמה, וזה בדיוק מה שאנחנו מייצרים כאן".

מחירי דירות ארבעה חדרים בפרויקט גינות מתחילים בכ־2,649,000 שקלים, לצד דירות שלושה וחמישה חדרים בתכנון מגוון. לאחרונה נפתחה דירה לדוגמה במתחם, והאכלוס צפוי בתחילת 2027. זו הזדמנות להצטרף לשכונה חדשה ומתפתחת כבר בשלביה הראשונים, וליהנות משילוב של מגורים איכותיים עם פוטנציאל עתידי.

שרון אלעזרא הררי, מנכ"לית אפרידר: "היה לנו חשוב לתכנן פרויקט שמייצר קהילה כבר מהיום הראשון: כזה שמעודד מפגש בין שכנים, נוחות למשפחות ותחושת שייכות"

בשיתוף חברת אפרידר