כמעט 20 אלף חיפושים בחודש בצפת

טל ספיבק, בשיתוף YZER

השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות צפת. בעיר מתנהלים כיום 15 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. גודל האוכלוסייה יותר מ-36,000 נפש, נכון לשנת 2019.

הכי מבוקשות

השכונות המבוקשות ביותר: נוף הכנרת > דרום > נווה אורנים > רמת מנחם בגין > מרום כנען איביקור. נוף הכנרת מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-20,155 חיפושים.

דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בצפת עם 6,615 חיפושים בשנה האחרונה. חיפוש דירות לפי מספר החדרים מתוך כלל החיפושים בעיר: 2 חדרים – 13.3%, 3 חדרים – 21.3%, 4 חדרים – 24.2%, 5 חדרים – 19.8%, 6 חדרים – 21.5%.

דירות למכירה

ב-4 החודשים האחרונים הוצעו למכירה 230 עד 200 דירות בכל חודש.

השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (בסדר יורד): דרום > נוף הכנרת > בן גוריון כנען > נווה אורנים > יצחק רבין.

בשכונת דרום ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-300 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת 25 דירות בשכונת יצחק רבין.

ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל ההיצע לדירות יד שנייה: 2 חדרים – 6.5%, 3 חדרים – 31.2%, 4 חדרים - 22.9%, 5 חדרים – 18.5%, 6 חדרים – 9.5%, 7 חדרים ומעלה – 11.4%.

בכמה מכרתם?

בכמה נמכרו דירות בממוצע ברחבי העיר?

2 חדרים: 10,139 שקל למ"ר (533,550 שקל). שכירות: 1,899 שקל. 26 עסקאות.

3 חדרים: 10,716 שקל למ"ר ( 737,747שקל). שכירות: 2,448 שקל. 151 עסקאות.

4 חדרים: 11,642 שקל למ"ר (1,150,048 שקל). שכירות: 3,008 שקל. 79 עסקאות.
5 חדרים: 11,036 שקל למ"ר 1,444,198) שקל). שכירות: 4,270 שקל. 45 עסקאות.

עסקאות ומחירים

על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצע 344 עסקאות בעיר.

ביניהן עסקה שבוצעה ב-14 במרץ, ברחוב מצפה האגם 9, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים 88 מ"ר במיליון שקל (11,364 שקל למ"ר).

התשואה ברחבי העיר: 2 חדרים – 4.09%, 3 חדרים – 3.8%, 4 חדרים – 3.1%. בן גוריון כנען היא השכונה המובילה בשיעורי התשואה עם 4.09%.

צפת וקורונה

באפריל 2020 עמד מספר החיפושים לרכישת דירה על כ-9,920. בחודשים מאי-אוגוסט נרשמה עלייה הדרגתית עד 19,440 חיפושים. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ירידה ל-14,060 חיפושים. בחודשים אוקטובר-נובמבר עלייה ל-18,600 חיפושים. עם הכניסה לסגר השלישי בדצמבר חלה ירידה ל-16,100 חיפושים. בינואר 2021 עלייה ל-17,500 חיפושים. בחודשים בחודש פברואר-מרץ 2021 כ-14,500 חיפושים בחודש. באפריל עלייה נוספת לכ-19,830 חיפושים – מספר שיא מאז מרץ 2020.

בקרו ב-yzerוגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשוyzerבגוגל או היכנסו ללינק:

www.yad2.co.il/yzer

מייל:Yzer.sales@yad2.co.il

yzer- מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.

טל ספיבק, בשיתוף YZER