בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע
רשות מקרקעי ישראל פרסמה לאחרונה את המכרז למגרשי מגורים במתחם בית אשל בפארק נחל באר שבע, כחלק מהסכם הגג בין העירייה לבין משרד הבינוי והשיכון. המכרז, שצפוי להיסגר בשבועות הקרובים, גורף תשומת לב משמעותית בקרב חברות הבנייה המובילות, המזהות במיקום נקודת מפגש נדירה בין מגה-פרויקטים לאומיים להשקעות פילנתרופיות בינלאומיות.
העוגן הבינלאומי ואחד ממנועי הצמיחה המרכזיים המוקמיים בסמוך למתחם בית אשל הוא "הכפר הציוני העולמי" (World Zionist Village) של ארגון JNF ארה"ב. הפרויקט, המשתרע על פני כ־60 דונם בהשקעה המוערכת במאות מיליוני דולרים, עתיד לשמש כמרכז חינוכי ותיירותי בינלאומי שימשוך אליו אלפי סטודנטים וצעירים מרחבי העולם מדי שנה.
את הפרויקט מוביל ראסל רובינסון מנכ"ל JNF ארה"ב. הארגון בראשותו שותף להקמת פארק נחל באר שבע יחד עם עיריית באר שבע וממשלת ישראל. בפארק הוקמו בעשור השנים האחרונות אמפי-פארק, אגם מלאכותי הגדול בארץ (תחת רשות מקומית אחת), ספורטק, טיילות ומדשאות ומתקני משחק וכושר.
כל אלה מחזקים את שכונת הפארק כשכונת מגורים איכותית. דיירי מתחם בית אשל, יהנו מתרבות פנאי עשירה ומגוונת נוכח עוגנים אלו.
מעבר לחזון הציוני, עתודת הקרקע במתחם בית אשל נהנית מסמיכות למוקדי תעסוקה ובריאות קריטיים לרווחת התושבים: קריית התקשוב של צה"ל, הסמוכה לפארק ההייטק המצליח של באר שבע, עתידה להתאכלס עוד השנה ותביא עמה אלפי אנשי צבא בשירות קבע ואנשי טכנולוגיה, המייצרים ביקוש מיידי לפתרונות מגורים איכותיים. בהמשך, כשתושלם קריית המודיעין "ליקית" מזרחית לבאר שבע, יגבר הביקוש לנדל"ן באזור.
לצד אלו, הקמתו המתוכננת של בית החולים החדש "שיבא נגב" וקריית ביוטק סביבו, ממתגת את מזרח העיר כמרכז תעסוקה רפואי-מדעי, דבר המהווה מנוע השבחה ארוך טווח לערך הקרקע. שלוחת המכון הלאומי לספורט, שלאחרונה הונחה לה אבן פינה, תהפוך את פארק נחל באר שבע למוקד של ספורט הישגי ואולימפי, ותמשוך משלחות מהארץ ומהעולם.
הזדמנות יזמית נדירה
מתחם בית אשל ממוקם, כאמור, בפארק נחל באר שבע הכולל כבר היום מוקדי בילוי, פנאי וספורט, אליהם מצטרפות השקעות חדשות כמו מסלולי האופניים בתרומת איש העסקים והפילנתרופ סילבן אדמס, ומועדון ספורט ובריכות שחיה שישתרע על פני כ4,600 מ"ר.
מוקדים אלה תורמים רבות לחיזוק הקהילה המתגבשת בשכונה, מחזקים את האטרקטיביות של השכונה ויתרמו לביקוש עתידי. עתודות הקרקע האחרונות במתחם בית אשל הם ההזדמנות אחרונה למגורים בשכונה האיכותית.
בשורה התחתונה: השילוב שבין תשתיות לאומיות מתקדמות, אכלוס בסיסי התקשוב ומודיעין והשקעות ענק בינלאומיות, מייצר במתחם בית אשל הזדמנות יזמית יוצאת דופן. המכרז הנוכחי מהווה למעשה את אחת ההזדמנויות האחרונות למגרשים לבנייה למגורים באזור שהופך למרכז הכלכלי והתיירותי החדש של הדרום.
בימים אלו מוביל משרד הבינוי והשיכון, באמצעות רשות מקרקעי ישראל, את שיווק המגרשים בבית אשל, במסגרת הסכם הגג עם עיריית באר שבע. הסכם הגג, שנחתם בין ממשלת ישראל באמצעות משרד הבינוי והשיכון לבין העירייה איפשר הקמתן של שכונות חדשות בעיר, בהן שכונת הפארק, והקמה של מוסדות חינוך וציבור, ופיתוח סביבתי בסטנדרט גבוה.
"בפארק ב"ש הוקמו בעשור השנים האחרונות אמפי-פארק, אגם מלאכותי הגדול בארץ (תחת רשות מקומית אחת), ספורטק, טיילות ומדשאות ומתקני משחק וכושר. כל אלה מחזקים את שכונת הפארק כשכונת מגורים איכותית"
פרטים נוספים על המכרז למגרשי המגורים במתחם בית אשל ניתן למצוא באתר רשות מקרקעי ישראל.
בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע
