בשיתוף קבוצת חג'ג'
שוק היוקרה התל אביבי נותר מבוקש ויציב גם בתקופות תנודתיות, ובפרויקטים הנמצאים בביצוע ובשכונות מבוססות כמעט ולא נרשמות הנחות דו ספרתיות משמעותיות. על רקע זה, הקצאה של 50 דירות בהנחה של כ-30% במסגרת השקת מועדון לקוחות סגור בולטת במיוחד.
ההנחה משקפת מחיר של החל מ-48 אלף שקל למ"ר, נמוך משמעותית מהמקובל בפרויקטים חדשים בסביבה ובמגדלי יוקרה. בקבוצה מדגישים כי מדובר במהלך תחום ומוגבל בזמן ובכמות, וכי הרווחיות נשמרת בזכות התאמות תכנוניות ומקסום זכויות שבוצעו בשלבי התכנון.
הפרויקט כולל מגדל בן 46 קומות מגורים עם 247 יחידות דיור במתחם פארק בבלי ומצוי בשלבי ביצוע מתקדמים לאחר קבלת היתר בנייה מלא. עד כה שווקו 72 יחידות דיור וכעת מבוצעת מכירה ממוקדת לחברי מועדון סגור ואקסקלוסיבי במהלך שלא נראה כמותו.
לא עוד קמפיין – בניית קהילה
בקבוצת חג'ג' מבהירים כי לא מדובר במהלך נקודתי שמטרתו להאיץ מכירות, אלא במהלך אסטרטגי פורץ דרך אשר מטרתו להעמיק את הקשר עם קהילת הלקוחות של הקבוצה והענקת ערך מוסף והזדמנויות ייחודיות אשר ילווה את פעילות הקבוצה גם בפרויקטים עתידיים. מדובר בחלון הזדמנויות נדיר המאפשר כניסה למגדל יוקרה אייקוני בתמחור המגלם פוטנציאל לעליית ערך, במסגרת מוגבלת בזמן ובהיקף.
המועדון מיועד ללקוחות הקבוצה ולמתעניינים שיימצאו מתאימים, והוא פועל במודל אקסקלוסיבי. ההטבה מוגבלת ל-50 מתוך 247 יחידות דיור ורק הרוכשים הראשונים שיחתמו בפועל על עסקה ייהנו ממנה.
מעבר להנחה המשמעותית במחיר, חברי המועדון ייהנו מתנאים מסחריים מועדפים בפריסת התשלומים, שדרוג לדירות Master Suites ללא עלות והטבות מימון ייעודיות נוספות. הקבוצה מתכננת להרחיב את המועדון לשיתופי פעולה נוספים בתחומי העיצוב, הריהוט והשירותים המשלימים.
ההיגיון העסקי מאחורי המהלך ברור: יצירת מאגר לקוחות איכותי, נאמן ומעורב, שמקבל קדימות בהשקות עתידיות ונהנה מערך מתמשך.
תפיסת מגורים אחרת
הפרויקט ממוקם במתחם פארק בבלי בצפון תל אביב, אזור המאופיין בקהילה איכותית, רצועות ירוקות רחבות וקרבה לפארק הירקון, תוך נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים בעיר ולצד אווירה שקטה ומאוזנת יחסית למרקם האורבני הסואן.
המגדל כולל 247 יחידות דיור בתמהיל מגוון של 3-6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט מצוי בשלבי ביצוע מתקדמים לאחר קבלת היתר בנייה מלא וסיום עבודות חפירה ודיפון. האכלוס הצפוי מוערך בטווח של ארבע עד חמש שנים.
אדריכלות הפרויקט הופקדה בידי משרד יסקי-מור-סיון (MYS) וקבלן הביצוע הוא סיוון ביצוע, אשר הינם מהמובילים בתחום מגדלי היוקרה בתל אביב.
ריזורט עירוני בלב תל אביב
המתחם משלב שירותים ומתקנים ברמה מלונאית ובתפיסה חדשנית יוצאת דופן: בריכת שחייה מעוצבת, חדר כושר מתקדם, מתחם ספא, לאונג' בר, מועדון ילדים, מתחם משפחתי ושירותי אירוח פרטיים. החללים המשותפים עוצבו כמרחב חיים שלם, המלווה את הדיירים לאורך היום. הדיירים נהנים מסביבת מגורים המשלבת עיר וטבע, נוף פתוח, פארק ירוק רחב ידיים ושבילי הליכה לצד תכנון מדויק, פרטיות וחווית מגורים ברמה גבוהה במיוחד.
ערך שחוזר לדיירים
אחד המרכיבים הייחודיים בפרויקט הוא מודל ניהול חדשני בשם Back Pay, המבקש לייצר ערך חוזר לדיירים תוך ניהול יעיל של המתקנים והמרחבים המשותפים. כך הופכת חווית המגורים למערכת יחסים מתמשכת המייצרת תמורה אמיתית לאורך זמן.
תמחור חכם ולא ויתור
בשוק שבו מחירי דירות היוקרה נעים לא אחת סביב 80–90 אלף שקל למ"ר, ההנחה מעוררת סקרנות. בקבוצת חג'ג' מדגישים כי ההטבה מתאפשרת בזכות התאמות תכנוניות, הגדלת שטחים ומקסום זכויות שאפשרו לשמור על רווחיות הפרויקט תוך יצירת מהלך שיווקי יוצא דופן.
במילים אחרות, מדובר במהלך מדוד הנשען על תכנון מוקפד המאפשר יצירת חלון הזדמנויות ייחודי לקבוצה מוגבלת של רוכשים, תוך שמירת רווחיות הפרויקט.
בפועל רק 50 הרוכשים הראשונים שיחתמו על עסה ייהנו מהטבה המלאה. בקבוצה מציינים כי הביקוש גבוה במיוחד וכולל אלפי נרשמים וההקצאה צפויה להיסגר בתוך זמן קצר.
בשיתוף קבוצת חג'ג'
