בשיתוף קבוצת שפונדר פדלון
קבוצת שפונדר פדלון, מקבוצות הנדל"ן המובילות בשרון, ממשיכה להרחיב את פעילותה באבן יהודה עם מתחם משרדים ומסחר חדש - "הגלריה BUSINESS" הצמוד לפרויקט המגורים שלה, "הגלריה". שלושה חודשים בלבד לאחר תחילת השיווק, מדווחת הקבוצה על מכירת כ־25 אחוזים מיחידות המשרדים ברמת גמר מושלם - נתון המשקף את הביקוש הגובר לנדל"ן מניב באזור.
המתחם, שעלות הקמתו צפויה להסתכם ב־156 מיליון שקלים, יכלול קומת מסחר בשטח של 2,400 מ"ר ומעליה ארבע קומות משרדים בשטח כולל של 5,700 מ"ר. קומת גלריה בת 450 מ"ר עם מרפסות שמש תשמש לפעילות מסחרית, ומתחת לבניין יוקם חניון תת-קרקעי עם 166 מקומות חנייה. בין היתר יפעלו במתחם סופר טל ומותגים מסחריים מוכרים נוספים.
המשרדים במתחם משווקים על פי מודל ה"מיני-מקסי" הייחודי לקבוצת שפונדר פדלון, המאפשר למשקיעים לרכוש יחידת משרד בהון עצמי מינימלי ולקבל מוצר מוגמר ומאובזר. המודל מיועד במיוחד למשקיעי קצה בסקטור המשרדים העצמאי - בעלי מקצועות חופשיים, עורכי דין, רואי חשבון ויועצים המחפשים נכס להשקעה או לשימוש עצמי. הרוכשים נהנים משטחים משותפים שתוכננו בקפידה, ובכלל זה חדרי ישיבות מאובזרים הפרושים בכל קומות הבניין.
התכנון האדריכלי של המתחם הופק בידי משרד מושלי-אלדר בראשות האדריכל דגן מושלי, ועל הביצוע הופקדה חברת פדלון שפונדר ביצוע - הזרוע הקבלנית של הקבוצה.
יעד השקעה עולה
אבן יהודה, שבה מוקם הפרויקט, מתבססת כאחד היישובים המבוקשים בשרון, הודות לשילוב של איכות חיים גבוהה, אופי מושבי-קהילתי ונגישות מעולה לצירי התנועה המרכזיים. הקרבה לכבישים 4 ו־2 ולערים הגדולות במרכז הארץ, לצד אווירה שקטה ומחירים אטרקטיביים יחסית לערי השרון הגדולות, הופכים את היישוב ליעד אטרקטיבי הן למשפחות צעירות והן למשקיעים המחפשים תשואה יציבה לטווח ארוך.
המתחם המסחרי "הגלריה BUSINESS" מצטרף, כאמור, לפרויקט "הגלריה" הסמוך הכולל מאה יחידות דיור, שזכה להצלחה שיווקית יוצאת דופן עוד בשלב הפריסייל - הצלחה המשקפת את הביקוש הגבוה ליישוב.
מגמה זו, של סמיכות בין אזורי תעסוקה למגורים, הולכת ומתחזקת בשנים האחרונות בשעה שהפקקים הבלתי נגמרים והקושי להגיע מנקודה לנקודה גורמים לאנשים לחפש פתרונות תעסוקה קרובים לבית. בפרויקט החדש באבן יהודה, יוכלו תושבי האזור להגיע למשרד ברגל במקום לבזבז שעות בכבישים.
במקביל, קומת המסחר שבבסיס הבניין מאפשרת לעובדים לרדת לארוחת צהריים, לקפוץ לקניות או להשלים סידורים כאלו ואחרים מבלי להזיז את הרכב. השילוב בין מגורים, תעסוקה ומסחר באותו מתחם הוא המודל שקבוצת שפונדר פדלון מובילה כבר שנים, והפרויקט באבן יהודה הוא דוגמה נוספת לתפיסה הזו.
מודרני, ברוח המושבה
ארז שפונדר, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון מסביר את היתרונות שבמיקום: "כמי שגדל באבן יהודה ומכיר את הדי.אן.איי של התושבים, בחרנו לתכנן פרויקט שיתאים לאופי המושבי אך המודרני של הקהילה. תושבי 'הגלריה' והאזור כולו ייהנו ממקומות עבודה, קניות ושירותים במרחק הליכה מהבית".
שפונדר פדלון הינה קבוצת בנייה יזמית המתמחה ביזמות וניהול נכסים, עם זרוע ביצוע קבלנית בעלת סיווג בלתי מוגבל המאפשר שליטה מלאה על איכות הפרויקט משלב הייזום ועד גמר הביצוע. רכישת הקרקע באבן יהודה, בעלות של כארבעים מיליון שקלים, מצטרפת לעסקה נוספת שעליה חתמה הקבוצה לאחרונה - רכישת זכויות לפרויקט יוקרה בציר החינוך בהוד השרון בכחמישים מיליון שקלים. בין הפרויקטים הבולטים של הקבוצה ניתן למנות את פרויקט LOVE בכפר סבא הירוקה, טריו שרונה בכפר יונה, בית שפונדר פדלון בנתניה ופרויקט בריזו בפארק הים בבת ים.
"הקרבה לכביש 4 ולערים הגדולות במרכז הארץ, לצד אווירה שקטה ומחירים נוחים יחסית לערי השרון הגדולות, הופכים את אבן יהודה ליעד אטרקטיבי הן למשפחות צעירות והן למשקיעים המחפשים תשואה יציבה לטווח ארוך"
בשיתוף קבוצת שפונדר פדלון
