"כשאנחנו מבטיחים - זו התחייבות מהשטח"

בשיתוף חברת אופק החזקות

בשוק הנדל"ן הישראלי של היום, ביטחון הוא המצרך המבוקש ביותר. אופק החזקות - שנמנית על החברות המובילות בענף ההתחדשות העירונית ובנתה את שמה לא רק על בניינים אלא על תפיסת עולם שרואה בדייר שותף לדרך - מספקת מענה לצורך המשמעותי הזה בביטחון.

עם די.אן.איי של חברה משפחתית וניסיון של יותר משלושים שנה, מעניקה אופק החזקות רשת ביטחון לדיירים באמצעות מעטפת מקצועית מלאה שמתחילה בתכנון קפדני, עוברת בהריסת המבנה הישן ומסתיימת במסירת המפתח.

השליטה האבסולוטית עומדת בליבת נוסחת ההצלחה של אופק החזקות, זו שהפכה אותה לשחקן מוביל בתחום ההתחדשות העירונית בישראל עם צבר של יותר משמונים פרויקטים במיקומים נחשקים ואסטרטגיים (מחציתם בתל אביב). מעבר לייזום ואיתור המיקומים, החברה מחזיקה בסיווג קבלני ג'5 (בלתי מוגבל) ובעלת תאגיד עובדים זרים המונה מאות אנשי מקצוע - נתון שהפך בשנים האחרונות למכריע ביכולת לעמוד בלוחות זמנים. עבור דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מדובר בהרבה יותר מפרט טכני - זוהי כתובת אחת שאחראית על התהליך כולו.

"אופק החזקות היא חברה שהיא קודם כל בית, ולפני הכל אנחנו בונים מערכות יחסים עם אנשים כאנשים, לא רק כלקוחות", אומר יו"ר ומייסד החברה, קובי אופק, "לכן - כשאנחנו מבטיחים לדייר תאריך כניסה לא מדובר בהערכה, זו התחייבות מגובה בשטח. העובדה שאנחנו לא תלויים בקבלני משנה חיצוניים מאפשרת לנו להסתכל לדייר בעיניים ולדעת שהפרויקט שלו נמצא בראש סדר העדיפויות שלנו".

בונים סביבת חיים

מעבר לאיכות הבנייה, באופק החזקות שמים דגש עליון על בחירת המיקומים. מיזמי החברה נבחרים בקפידה בנקודות אסטרטגיות המבטיחות איכות חיים יוצאת דופן: סמיכות למוסדות חינוך מובילים, נגישות תחבורתית מצוינת למרכזי תעסוקה וקרבה למרכזי בילוי ופנאי.

"אנחנו לא בונים סתם בניינים, אנחנו בונים סביבת חיים", מסביר קובי אופק, "כל פרויקט נבחר בפינצטה. חשוב לנו שהדייר יהנה לא רק מדירה איכותית, אלא גם מהיכולת לשלוח את הילדים לבית ספר מעולה במרחק הליכה, או לעלות על הרכבת הקלה בקלות. המיקום הוא חלק בלתי נפרד מהביטחון הכלכלי שאנחנו מעניקים לרוכשים שלנו".

כיום, כאמור, אופק החזקות יוזמת, בונה ומנהלת יותר משמונים פרויקטים של הריסה ובנייה מחדש, בפריסה ארצית בתל אביב, ברמת גן, בגבעתיים, בנתניה, ברמת השרון, בהרצליה, ביהוד-מונוסון, בבת-ים, בחולון ועוד. השנה הקרובה צפויה להיות שנת שיא עבור החברה, עם פעילות אינטנסיבית בכל השלבים, כאשר שלושה פרויקטים בולטים מגיעים לקו הסיום: רחוב אסף 25 ברמת גן, רחוב בן נון 30 ורחוב זכרון יעקב 13 בתל אביב. שלושת אלו מצטרפים ל־13 פרויקטים שכבר אוכלסו בהצלחה על ידי החברה.

בנוסף, החברה נערכת להריסה ותחילת ביצוע בארבעה פרויקטים חדשים: ברחוב אנה פרנק ברמת גן וברחובות סוטין, חוני המעגל 7-9 וז'בוטינסקי 117 בתל אביב. כמו כן עתידה אופק החזקות לצאת לשיווק עם מתחמי מגורים ברחובות לסין כיכר המדינה, עמק איילון בשכונת יד אליהו כמתחם אסטרטגי, יד לבנים ומעלה הצופים ברמת גן.

"הבייס שלנו תמיד היה בתל אביב, שם התמחינו בבנייני בוטיק יוקרתיים", מציין קובי אופק, "אבל היום החברה היא הרבה מעבר לכך ועוסקת גם במתחמי פינוי-בינוי. אנחנו מביאים את הסטנדרט הגבוה וההקפדה על הפרטים לערים נוספות כמו יהוד-מונוסון, בת ים, חולון ונתניה".

להפוך חזון למציאות

אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של אופק החזקות הוא תחום הפינוי-בינוי. מתחם המגורים Mohaliver ביהוד-מונוסון הוא דוגמה מובהקת לכך, עם ארבעה בניינים בני 13 קומות הכוללים 279 יחידות דיור.

פרט לדירות מתוכננות בקפידה בסטנדרט גבוה, מציע הפרויקט לדיירים גם חוויית מגורים שתכלול חדר כושר מאובזר, חדר פילאטיס מכשירים, חלל עבודה משותף ולאונג׳ דיירים. האדריכל פרופ' משה צור אמון על תכנון הפרויקט, ועל עיצוב הלובאים והחללים המשותפים בפרויקט אמון מעצב הפנים ינאי פרישר גוטמן.

"החזון שלנו הוא לשפר את איכות החיים של אלפי משפחות", מסכם קובי אופק, "אנחנו רואים בדיירים שותפים מלאים לדרך, והשילוב של ניהול משפחתי, חוסן פיננסי איתן וליווי צמוד של הבנקים הגדולים מאפשר לנו להפוך חזון למציאות יציבה ובטוחה עבור כל משפחה שבוחרת בנו".

בשיתוף חברת אופק החזקות