בשיתוף עיריית רמלה
בעוד השווקים הפיננסיים מתנדנדים והציבור מחפש אפיקי השקעה בטוחים, שוק הנדל״ן הישראלי ממשיך להוכיח שהוא אחד המקומות היציבים ביותר להצבת הכסף. על רקע תנאי השוק הנוכחיים - יוקר מחיה, חוסר ודאות כלכלית וביטחונית ותנודתיות מתמשכת - עיר אחת בולטת במיוחד כהזדמנות שעדיין לא מיצתה את הפוטנציאל שלה: רמלה.
בניגוד לשווקים הפיננסיים המגיבים במהירות לכל זעזוע, שוק הדיור בישראל מפגין לאורך שנים עמידות מרשימה. גם לאחר מלחמות או מיתונים חריפים, המחירים שבו לעלות ולעיתים אף בקצב מואץ. רכישת נכס למגורים או להשקעה נתפסת כמהלך אסטרטגי ארוך טווח, שמעניק למשקיעים תחושת ביטחון לצד פוטנציאל צמיחה כלכלי. בשונה מאפיקים ספקולטיביים, הנדל״ן מציע למשפחה יציבות ולמשקיע אפשרות ממשית לייצר רווחי הון והשבחה לאורך זמן.
דווקא כעת, כאשר מדדי המניות תנודתיים והמטבעות הדיגיטליים חווים ירידות חדות לצד עליות יומיומיות, יתרונו של שוק הנדל״ן המקומי בולט במיוחד. זוהי השקעה שאינה תלויה בכל כותרת חדשותית, אלא נבנית על יסודות מוצקים של ביקוש קשיח והיצע מוגבל.
רוויה או צמיחה?
המגמות בשוק הדיור בגוש דן מספקות פרספקטיבה מעניינת. יזמים ובעלי עניין מציינים כי תל אביב וערים סמוכות הגיעו לנקודת רוויה, עם מחירים גבוהים שנדמה שמיצו את עצמם ואף מתחילים לתקן כלפי מטה. יזם בכיר אמר לאחרונה: "בתל אביב אנחנו רואים האטה ואף ירידות קלות, בעוד בערי המעגל השני, למשל ברמלה, המחירים ממשיכים לעלות".
הסיבה לכך ברורה: בעוד השוק בערים המרכזיות מתייצב ואף מתקן, רמלה נמצאת בנקודת פתיחה אחרת לגמרי. העיר מצויה בעיצומה של תנופת פיתוח רחבת היקף, הכוללת פרויקטי התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות לצד שכונות חדשות - נאות שמיר, קריית האומנים ונאות פרס - שבהן מתוכננות אלפי יחידות דיור חדשות. אל מול תמונה זו, מובן מדוע מומחים מעריכים כי לעיר יש עוד מרחב ניכר לעליות מחירים, בעוד במעגל הפנימי של גוש דן הוא מאט.
מעבר להיצע הדירות, לעיר יש יתרון מיקום משמעותי: היא ממוקמת בלב המדינה, קרובה לתל אביב ולראשון לציון, מחוברת ישירות לרכבת ישראל ולנתיבי תחבורה ראשיים, ומקימה פרויקטים תעסוקתיים בקנה מידה לאומי - בראשם פארק העסקים "טרמינל 6" - הצפויים להביא עשרות אלפי מקומות עבודה חדשים. מכלול הנתונים הללו יוצר ביקוש מתמשך לדיור ומבטיח השבחת נכסים לאורך זמן.
חלון ההזדמנות
אחת הטעויות הנפוצות של זוגות צעירים ומשקיעים היא להמתין ל"תקופה רגועה יותר" כדי לקבל החלטה. בפועל, ההיסטוריה מוכיחה שמי שנכנס לשוק דווקא בתקופות מאתגרות, נהנה בהמשך מתשואות גבוהות ביותר. מחירי הדירות ברמלה עדיין אטרקטיביים ביחס לערים סמוכות, אך עם אכלוס השכונות החדשות והשלמת התשתיות, צפוי גל ביקוש משמעותי שידחוף את המחירים כלפי מעלה.
רמלה של 2025 כבר איננה רמלה של העבר. היא מתעצבת כעיר מודרנית, צעירה ותוססת, שמשלבת בין היסטוריה עשירה לעתיד חדשני. רכישת דירה בעיר אינה רק מהלך פיננסי, אלא השתתפות אקטיבית בסיפור צמיחה רחב היקף, עם אופק ברור של השבחת נכסים.
בזמן שבו תל אביב מתמודדת עם שוק רווי ותיקוני מחירים, הנדל״ן ברמלה מציע שילוב ייחודי של יציבות לצד פוטנציאל עלייה מתמשך. מי שיבחר להצטרף היום, יגלה שבעוד שנים אחדות קיבל את ההחלטה הכלכלית החכמה ביותר.
"רמלה של 2025 כבר איננה רמלה של העבר. היא מתעצבת כעיר מודרנית, צעירה ותוססת, שמשלבת בין היסטוריה עשירה לעתיד חדשני"
בשיתוף עיריית רמלה