התחדשות עירונית למען הדור הצעיר

בשיתוף עיריית רעננה

רעננה של השנים האחרונות מתחדשת עם מאפיינים בולטים של איכות חיים גבוהה, קהילה חמה וחינוך מהטובים בארץ. לצד אלה העירייה מקדמת את תחום הבנייה וההתחדשות העירונית, תוך שמירת האיזון בין הפיתוח והצביון הייחודי של העיר. המדיניות העירונית מקפידה להישען על אחריות תכנונית וחזון ארוך טווח. התוצאות נראות בשטח.

כיום מקודמים ברחבי העיר פרויקטים של שכונות חדשות, חלקן בשלבי הקמה ואיכלוס, אחרות בשלבי תכנון. על פי תכתיב של מדיניות ותכתיב של הועדות המחוזיות והארציות, צפויות להתווסף בעשור הקרוב בעיר כ־13,000 יחידות דיור.

במקביל, במרכז העיר רעננה, ובאזורים הוותיקים מקודמים מהלכים של התחדשות עירונית, במתכונת פינוי בינוי, שנועדו להעניק דירות חדשות לתושבים הוותיקים, הכוללים ממ"דים, מעליות, חיזוק מפני רעידות אדמה, חניונים תת קרקעיים, תקני אש מחמירים, ונגישות מוגברת לתחבורה ציבורית.

למען צעירי העיר

מדיניות התכנון העירונית שמה דגש מיוחד על הזוגות הצעירים ובני המקום. ראש העיר חיים ברוידא מצהיר בכל עת, כי הוא והעירייה מחויבים לאפשר דיור לצעירי רעננה, כדי שיוכלו להמשיך להתגורר ולהקים משפחה ואת עתידם בעיר בה גדלו. לכן, בהובלת ראש העיר מקודמים תכנון ובנייה של מעל 1,000 יחידות דיור בנות 3 חדרים. בעבר מצאי הדירות ברעננה היה של דירות בנות 4 חדרים ומעלה בלבד. ההחלטה מאפשרת לזוגות צעירים לרכוש לראשונה דירה בעיר. מדיניות זו חלה הן על פרויקטים חדשים במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית וכמובן על השכונות החדשות המוקמות בעיר.

מדי שנה מצטרפות לעיר כ־500 יחידות דיור חדשות הכוללות ממ"דים, ובכך שומרים על רעננה בטוחה ומוגנת לתושביה. דו"ח עדכני של מרכז המחקר והמידע של הכנסת מצביע על רעננה כאחת הערים המובילות בישראל באחוז הדירות הממוגנות הכוללות מרחבים מוגנים - ממ"דים ושיפור תקני בטיחות אש.

בנייה במלא התנופה

תוכנית ההתחדשות הבניינית החדשה (רע/1010ב'), שמחליפה את תמ"א 38, מעודדת מסלול של הריסה ובנייה בלבד. התוכנית, על פי החלטת ראש העיר, נבנתה בראייה עירונית כוללת, תוך שילוב תועלות ציבוריות ויכולת חיבור בין מבנים סמוכים. ייחודה, בין השאר בכך שהיא מאפשרת למבנים שקיבלו היתר בנייה עד ל- 3.3.1992 להתחבר למבנה שנבנה עד 1.1.1985 ולצאת לפרויקט משותף.

בדרך זו ניתן לייצר מתחמים שלמים של בנייה חדשה, הכוללים מיגון מלא, חניונים תת-קרקעיים ותשתיות בטיחותיות מתקדמות. התוכנית צפויה להוסיף כ־4,000 יחידות דיור חדשות, לצד מדרכות רחבות, שבילי הליכה ושטחים ציבוריים ירוקים וקהילתיים.

שומרים על צביון העיר

רחוב אחוזה, עורק החיים ההיסטורי של רעננה, בן 103 שנים, עומד בלב תוכנית ההתחדשות העירונית למרכז העיר. התוכנית, נבנתה בשיתוף הציבור בעיר וייעודה לשמר את המאפיינים ההיסטוריים של הרחוב, לחזק את הפעילות הכלכלית, להעצים זכויות בנייה ולשלב שימושים מגוונים.

לאחרונה אישרה מועצת העיר קביעת היטל ההשבחה באזורי ההשפעה של המטרו ברחוב אחוזה וברחובות הסמוכים בשיעור 50 אחוז, זאת למרות שגובה ההשבחה שרשאית העירייה לקבוע הינו עד 72 אחוז. זוהי החלטה שהתקבלה בראייה של טובת היזמים, כדי לעודד ולקדם פרויקטים ויזמות. היא מהווה המשך ישיר למדיניות התכנונית העירונית ברחוב אחוזה, ששמה כמטרה להפוך את מרכז העיר הוותיק למוקד תוסס של מגורים, מסחר, תרבות ובילוי, לכל גיל ולכל הקהלים.

אנו רואים, כי התנופה שבה מתפתחת רעננה היא ביטוי ברור לחזון עירוני שקול ומתוכנן היטב, המשלב צמיחה לצד שמירה על ערכים קהילתיים. העירייה תמשיך ותפעל כדי לתת מענה לצרכיהם של בני הדור הצעיר, תוך דאגה לאיכות החיים הגבוהה של כלל האוכלוסייה. זהו סימן ההיכר של רעננה, שממשיכה להוביל את הגדלת היצע הדיור, חיזוק מרכז העיר, וחדשנות באזורים הוותיקים, כל זאת בשקיפות ובשיתוף התושבים.

בשיתוף עיריית רעננה