השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות קריית מלאכי. בעיר יש כיום 15 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. האוכלוסייה בעיר כ-23,800 נפש (נכון ל-2019).
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר בעיר: המחנה > גבעת הסביונים > אחוזת רוטנר > חב"ד > גני שמואל > קיבוץ גלויות. שכונת המחנה מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-13,740 חיפושים לרכישת דירה, שבוצעו בשכונה זו בלבד.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בקריית מלאכי עם 30.9% מכלל הביקושים וכ-17,870 חיפושים בשנה האחרונה.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות, מתוך כלל החיפושים בעיר: 2 חדרים – 7.8%, 3 חדרים – 22.5%, 4 חדרים – 30.9%, 5 חדרים – 21.6%, 6 חדרים – 17.2%.
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
על-פי נתוני מערכתyzer , ב-6 החודשים האחרונים עמדה כמות הדירות מיד שנייה המוצעות למכירה בין 430 ל-485 בכל חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): המחנה > גני שמואל > חב"ד > אחוזת רוטנר > קיבוץ גלויות.
בשכונת המחנה ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם יותר מ-250 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת כ-90 דירות בקיבוץ גלויות.
היצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל ההיצע לדירות יד שנייה: 2 חדרים – 2.6%, 3 חדרים – 29.4%, 4 חדרים – 44.7%, 5 חדרים – 17.3%, 6 חדרים – 4.7%, 7 חדרים ומעלה – 1.2%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו דירות בקריית מלאכי בממוצע ברחבי העיר?
2 חדרים: 12,890 שקל למ"ר (720,556 שקל). שכירות: 2,168 שקל. 9 עסקאות.
3 חדרים: 11,483 שקל למ"ר ( 798,446שקל). שכירות: 2,690 שקל. 53 עסקאות.
4 חדרים: 11,785 שקל למ"ר (1,152,599 שקל). שכירות: 3,320 שקל. 120 עסקאות.
5 חדרים: 11,928 שקל למ"ר 1,561,920) שקל). שכירות: 3,751 שקל. 38 עסקאות.
6 חדרים: 10,937 שקל למ"ר (2,000,292 שקל). שכירות: 6,650 שקל. 12 עסקאות.
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו264 עסקאות בעיר. עסקה לדוגמה: ב- 27.11.2020נמכרה ברחוב שדרות הוורדים 5 דירת 4 חדרים 95 מ"ר ב-1,050,000 שקל, 11,053 שקל למ"ר.
התשואה ברחבי העיר: 3 חדרים – 3.7%, 4 חדרים – 3.2%. קיבוץ גלויות היא השכונה המובילה בשיעורי התשואה עם 4.2%.
קריית מלאכי וקורונה
באפריל 2020, סמוך להתפרצות הנגיף, עמד מספר החיפושים לרכישת דירה בעיר על יותר מ-11,900. בחודש מאי עלייה משמעותית ל-19,430 חיפושים. בחודשים יוני עד אוגוסט נרשמה עלייה קלה נוספת ל-21,060 עד 20,200 חיפושים. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ירידה ל-17,330.
כמות החיפושים הגבוהה ביותר לשנת 2020 נרשמה ברבעון האחרון עם 22,460 ו-23,660 בחודשים אוקטובר ונובמבר. הכניסה לסגר השלישי בדצמבר לא יצרה שינוי מהותי בככמות החיפושים, שעמדה על 22,060.
שנת 2021 נפתחה עם שיא בכמות החיפושים ל-12 החודשים האחרונים עם 25,115 חיפושים בחודש ינואר. בחודשים פברואר ומרץ ירדה הכמות חזרה לכ-20,600 ו-21,000 חיפושים.
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר נהריה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או הכנסו ללינק: https://www.yad2.co.il/yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו