יוקר המחייה ומחירי הדירות הגבוהים, מאלצים כיום הורים רבים לסייע לילדיהם ברכישת דירתם הראשונה. העמדת סכום הכסף הנדרש עבור קניית הדירה, איננו הדבר היחיד שיש לקחת בחשבון בעת רכישת הנכס. ישנם פרמטרים רבים שכדאי לקחת בחשבון עבור נכס שעתיד לשרת את הזוג הצעיר שנים קדימה.
לכתבות נוספות בנושא - היכנסו לערוץ הנדל"ן
אספנו עבורכם ההורים את חמשת הדיברות לנכס איכותי עבור הילדים. אסף יוגב, מנהל השיווק של פרויקט פארק תל אביב, ריכז את הפרמטרים. לדבריו, אמנם, מחיר הדירה הינו פקטור משמעותי בקבלת ההחלטה האם לרכוש את הנכס המדובר או לא, אך פרמטר לא פחות חשוב מהמחיר הוא הסביבה בה הדירה ממוקמת - האם הנכס ממוקם במיקום מבוקש או לאו? האם ישנם פארקים ומרחבים ירוקים סביב הנכס? האם ישנם דרכי גישה מהשכונה ולשכונה? האם הנכס ממוקם בקרבת צירי תנועה מרכזיים? ומהי רמת השירותים הקהילתיים בסביבת הנכס?
לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן
זוגות רבים מבקשים לגור בעיר במרכז הארץ, בשל אפשרויות התעסוקה הנרחבות, מערכת החינוך האיכותית ועוד. לאור כל זאת, מספיק להציץ במחירוני הדירות בישראל כדי לראות שדירה בתל אביב מעלה את ערכה בעשרות אחוזים עם השנים ולכן נחשבת לחלום עבור זוגות רבים, חלום שנראה רחוק לאור המחירים הגבוהים בתל אביב.
עם זאת, עדיין ישנם מספר פרויקטים במיקומים שונים בתל אביב, המאפשרים להגשים את החלום לגור בתל אביב. ב"פרויקט פארק תל אביב" ניתן לרכוש כיום דירת 3 חדרים, החל מ-1,690,000 שקלים. דירת ארבעה חדרים החל מ-1,890,000 שקלים. כמו כן, החל מ-2,060,000 שקלים ניתן להשיג דירת חמישה חדרים בפרויקט. דירת גן או פנטהאוז החל משלושה מיליון שקלים.
בחרו דירה אורבנית מוקפת שטחים ירוקים ופארקים
משפחות רבות מבקשות לגור באזור עם שטחים ירוקים, פארקים וגנים, בהם ילדיהם יוכלו לשחק בחופשיות והמשפחה תוכל לבלות זמן איכות משותף בשטח הפתוח. לכן, בבואנו לבחור את הנכס המבוקש, חשוב מאוד לבדוק האם הנכס ממוקם בסביבת פארקים ושטחים ירוקים או מוקף שטחים בנויים.
בחרו דירה באזור מרכזי עם מוסדות חינוך קרובים
חינוך ילדינו, הינו נדבך מרכזי בהחלטת ההורים על בחירת עיר ואזור המגורים. בבואנו לבחור נכס לשנים הקרובות, עלינו לבדוק האם הדירה ממוקמת באזור הכולל מוסדות לימוד רבים ואיכותיים מהגיל הרך ועד בית הספר התיכון, והאם ישנם מתנ"סים ומרכזים קהילתיים המפעילים חוגי העשרה עבור תושבי השכונה.
תנאי מימון נוחים
אם לכם ההורים, יש רק חלק מהסכום בו אתם יכולים לסייע לילדיכם, אתם בוודאי חושבים על דרכים אלטרנטיביות לגיוס הסכום הנותר. פרויקטים רבים מציעים היום תנאי רכישה ומימון נוחים על מנת לסייע ברכישת הדירה.
לדוגמא הדירות בפרויקט פארק תל אביב, מוצעות בתנאי רכישה ומימון מצוינים: 15% מערך הדירה במעמד החתימה על הסכם הרכישה, 5% ביום קבלת היתר הבנייה ויתרת התשלומים בפריסה. כמו כן מוצעת לרוכשים הלוואת גישור, כך שהם יוכלו להתחיל לשלם את המשכנתא על הדירה רק ביום האכלוס שלה. חשוב שתדעו כי על פי חוק, רכישת דירה מקבלן חייבת להיעשות בליווי בנק מוכר בישראל ושימו לכך לב. את פרויקט פארק תל אביב מלווה בנק דיסקונט.
קירבה לצירי תנועה מרכזיים
חשיבות הקרבה לצירי תנועה מרכזיים משמעותית ביותר כשמדובר בבני זוג שעובדים במקומות שונים, בתוך העיר או מחוצה לה. הקרבה לצירי התנועה מקצרת את זמן ההגעה לעבודה והחזרה ממנה, ומאפשרת לבני הזוג לבלות פחות זמן בדרכים ויותר זמן בבית, עם הילדים.
היתרון בפרויקט "פארק תל אביב" הוא מיקומו. הפרויקט ממוקם בקרבת נתיבי איילון, דרך גהה וציר משה דיין - צירי תנועה נרחבים אלה מאפשרים תנועה מהירה, קלה ומסודרת בין אם בני הזוג עובדים בתל אביב ובין אם הם עובדים מחוצה לה. גם נסיעות בתוך העיר לסידורים, הסעות של הילדים לחוגים וכדומה הופכות להיות פשוטות יותר, כשצירי התנועה מאפשרים זאת בנוחות.