ירידה חדה ברכישת דירות באוקטובר

סך הדירות שנרכשו באוקטובר עמד על 1,500 דירות בלבד, צניחה חריגה של 65% אחוזים בהשוואה לאוקטובר אשתקד וירידה של 36% בהשוואה לחודש הקודם - כך עולה מסקירת הנדל"ן של הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. באוקטובר האחרון נרשמה הרמה הנמוכה ביותר במספר העסקאות בשוק הנדל"ן מאז אפריל 2020, חודש שעמד בצל פרוץ מגפת הקורונה.

הירידה בשיעור חריג בהשוואה לאוקטובר אשתקד מוסברת בחלקה בהקדמת רכישות משקיעים באוקטובר אשתקד, טרם העלאת מס הרכישה. אולם עדיין רמת העסקאות באוקטובר האחרון הינה בין הנמוכות ביותר שנרשמו בחודשי אוקטובר בעשרים השנים האחרונות. בפלח השוק של דירות יד שניה נרשמה הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות בהשוואה לחודשי אוקטובר בעשרים השנים האחרונות לפחות.

עוד צוין בסקירה כי בניכוי הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" עמד מספר העסקאות בשוק החופשי בחודש אוקטובר על 7,400 דירות בלבד, ירידה בשיעורים דומים לאלו שנרשמו בסך העסקאות, הן בהשוואה לאוקטובר אשתקד והן בהשוואה לחודש הקודם.

רכישות המשקיעים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-929 דירות בלבד, ירידה חדה בשיעור של 80% בהשוואה לאוקטובר אשתקד וירידה של 32% בהשוואה לחודש הקודם. בכך נמשכות הירידות החדות ברכישות המשקיעים מאז עליית מס הרכישה בנובמבר אשתקד, כאשר במקביל החל תהליך העלאות הריבית על ידי בנק ישראל באפריל השנה.

כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים על 18%, נמוך ב-15% אחוז לעומת אוקטובר אשתקד.

מכירות הקבלנים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-9,100 דירות בלבד, ירידה של 66% בהשוואה לאוקטובר אשתקד וירידה של 35% בהשוואה לחודש הקודם. זוהי גם הרמה הנמוכה ביותר במכירות הקבלנים מאז אפריל 2020. במקביל נרשמה ירידה חדה בתזרים המזומנים של הקבלנים ממכירת דירות חדשות, שהסתכם ב־4.4 מיליארד שקל.