האקזיט של נוף הגליל

בשיתוף עיריית נוף הגליל והמשרד לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל

סולאראדג', סימס, אלפא אומגה, כנפית, אפולק, סימטל, ישראף, H2Pro, אינטר תעשיות פלוס, לאור אנרגיה, מגה לייט אלקטרוניקה, ספאנטק, טרייד סנטר, דאטום מהנדסים, H.R אלקטרוניקה ועוד רשימה ארוכה של לא פחות מ-27 מפעלי הייטק וחברות עתירות ידע הצטרפו לפארק התעשייה ציפורית של נוף הגליל - אפילו ביל גייטס נכנס לרשימת המשקיעים.

הראשון שזיהה את פוטנציאל ההייטק של נוף הגליל היה היזם גיא סלע ז"ל, ממייסדי מפעל ההייטק סולאראדג' הנסחר בנאסד"ק ונחשב לאחד המובילים בעולם בתחום האנרגיה המתחדשת.

סלע עצמו לא זכה לקצור את פירות עמלו, אבל המבנה המפואר של סולאראדג' נושא בגאון את שמו "סלע 1" המעסיק למעלה מ-800 עובדים ולנצח יישאר חלוץ ההייטק בנוף הגליל.

כארבע שנים חלפו מאז, ופארק ציפורית השתנה ללא היכר. מפארק המאכלס בעיקר מפעלי תעשייה מסורתיים הוא הפך למעוז תעשייה עתירת ידע בצפון ולאחד הפארקים המובילים והמבוקשים על ידי יזמים ומשקיעים בעלי שם בארץ ובחו"ל. "כל שטח פנוי נחטף כמו לחמניות טריות בשוק: על כל דונם יש תור ארוך של יזמים, אבל אנחנו מקפידים על תעשייה נקייה ועתירת ידע בלבד", מסביר מנהל מנהלת הפארק, סרגיי זלוטניק.

את השינוי האדיר שעשתה נוף הגליל אפשר לראות במבנה מפעל פניציה הישן, שהפך עם סגירתו לפני כשנתיים לפארק טכנולוגי מודרני המאכלס 15 מפעלים חדשים, מרביתם עתירי טכנולוגיה. אלפא אומגה, אחד מהמפעלים במתחם, עוסק בפיתוח ובייצור מכשור רפואי פורץ דרך בניתוחי מוח; כנפית מתמחה בייצור חלקים למטוסים ולתעופה בבעלות משותפת של חברת רפאל ובני הזוג שי ושולה פיין - המפעל הוא אחד הספקים הגדולים ביותר לחלקי מבנה למל"טים, למטוסים ולחללית הישראלית "בראשית"; H2Pro מוביל בתעשיית המימן לעולם הרכב החשמלי. בפארק פועל גם מפעל ההייטק סימס בבעלות קרן השקעות סינית, ובחודש הקרוב צפוי להיפתח סימטל ננו ציפויים בהנהלת היזמית טל קאופמן, חברת הנהלת איגוד ההייטק בישראל.

"על כל מהנדס יש חמש משרות פנויות. לא מדובר בתוכניות על הנייר, אלא בבנייה דה פקטו", אומר זלוטניק, ומבטיח כי בשנה הקרובה תצטרף אחת מחברות ההייטק הגדולות בארץ, שמעסיקה למעלה מ-1,500 עובדים. "העסקה סגורה ותפורסם בקרוב".

מה שכן אפשר לפרסם זה שהיזם גדי עשת, מהמובילים בצפון בכל הקשור לבנייה, להשכרה ולניהול נכסים, זיהה גם הוא את הפוטנציאל של התעשייה המתקדמת בנוף הגליל, ובשיתוף קרן השקעות מובילה בישראל רכש קרקע והקים מבנה תעשייה בן כ-10 אלף מ"ר בנויים המושכר כיום למפעלי הייטק. עשת ושותפיו רכשו שטח נוסף של כ- 130 אלף מ"ר בפארק, ומתכוננים כבר בקיץ 2023 לבנות בו מתחם הייטק. לדברי עשת, פארק ציפורית נחשב לייחודי וימשיך להתפתח גם בעתיד, לאור המיקום הנוח שלו בקרבה למערכת כבישים מפותחת, המהווה מרכז עורקים תחבורתי אל הצפון, וממנו דרומה.

ראש העירייה רונן פלוט, המוביל את מהפכת התעסוקה בעירו, אומר בחיוך כי היזמים והמשקיעים הגדולים בארץ לא מגיעים בגלל העיניים היפות שלו. "מדובר בהיקף השקעה חסר תקדים בקנה מידה ארצי, אשר מעבר להיבט הכלכלי, מחולל שינוי דרמטי בהיצע התעסוקה האיכותית לצעירים תושבי נוף הגליל ויישובי הפריפריה, שכבר לא צריכים יותר לעזוב את המקום שבו נולדו ולרדת למרכז על מנת למצוא עבודה במקצוע שרכשו", מספר ראש העירייה ומוסיף: "אין יום שלא מתקשר אליי יזם חדש ושואל אם יש שטח פנוי לבנייה. שמה הטוב של העיר עובר מפה לאוזן, בזכות הרצינות של העירייה שמקדמת תוכנית להקמת מרכז מסחרי מודרני בפארק, ומבצעת עבודות תשתית, גינון ואבטחה ברמה הכי גבוהה שיש".

עודד פורר, השר לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל היוצא: "המשרד לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל מחזק באופן מתמיד את הרשויות המקומיות בגליל במטרה לעודד אליהן הגירה חיובית. בתוך כך הקמנו קבינט שרים לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל והקצנו כעשרה מיליוני שקלים נוספים לערים בגליל לטובת בניית תוכניות בתחום הפיתוח הכלכלי ועידוד התעסוקה במטרה לאפשר לרשויות לפתח ולממש את הפוטנציאל הגלום בהן לטובת התושבים הקיימים והתושבים החדשים ולטובת האזור כולו. אין ספק שנוף הגליל מציעה איכות חיים לכלל תושביה". 

סולד אאוט

את מרוץ ההייטק אחרי ציפורית אפשר להסביר במיקום הפארק על עורק תחבורה ראשי בצומת המוביל, זאת בנוסף למחלף החדש שנסלל ישירות לפארק, וכן בתשתיות המפותחות על ידי העירייה בשיתוף משרד הכלכלה. כך, למשל, הושקעו בשנה החולפת 40 מיליוני שקלים בשדרוג תשתיות ציבוריות בפארק, חודשו כבישי גישה למפעלים, הותקנו שילוט מודרני ותאורת לד, ובוצעו גינון ופיתוח סביבתי.

סוללת המפעלים החדשים, מציגה עלייה חסרת תקדים בהיצע התעסוקה והביקוש לעובדים, ומתכתבת היטב עם היצע הדירות הנרחב המשווקות בימים אלה בנוף הגליל, כמו גם עם ההיצע המתוכנן בשנים הקרובות במסגרת הסכם גג שנחתם לאחרונה על ידי העירייה וכולל בניית 7,000 דירות בשנים הקרובות. במשרד השיכון מספרים על ביקוש חסר תקדים.

במורדות הצפוניים של יער צ'רצ'יל, באחד המקומות הקסומים במעטפת הירוקה של נוף הגליל, אושרה לאחרונה שכונת מגורים חדשה שזכתה לשם "מול תבור". 1,400 יחידות דיור בשטח של 645 דונם, מרביתן ב"מחיר מטרה", בסביבה המשלבת מגורים עם שמורת טבע הצופה לתבור ועל תוואי הרכבת הקלה לחיפה המוקמת בעיר. השכונה, המיועדת לזוגות צעירים ולמשפחות. במשרד השיכון מדווחים על ביקוש חסר תקדים להגרלה שפורסמה בחודש אוקטובר האחרון: 35 מתמודדים על כל דירה. בעירייה לא מופתעים: הביקוש האדיר מאפיין את כל הפרויקטים ששווקו בשנתיים האחרונות, הכל סולד אאוט. "נוף הגליל מציעה את סל איכות החיים הנדרש למשפחות צעירות: דיור אטרקטיבי, חינוך גבוה, תעסוקה עתירת שכר ותשתית זמינה ואטרקטיבית לבילוי שעות הפנאי. לנוף הגליל יש את כל אלה".

ואכן, נוף הגליל הפכה בשנים האחרונות לעיר המפנקת את תושביה. פלנטריום חדשני, אמפיתאטרון מפואר, אגם פסטורלי כמו בסרטים, גן חי בוטיק, גן בוטני, מיני לונה פארק, מתחמי ספורט ופנאי, בריכה מחוממת, קאנטרי ספא מפנק ואפילו קולנוע עירוני עומדים לרשות התושבים כחלק בלתי נפרד מסל השירותים העירוניים. אחת האטרקציות המרהיבות בעיר היא "נופארק" – פארק יפהפה שנראה כמו תמונת נוף מצוירת עם שפע אטרקציות לילדים ולכל המשפחה, מרביתן ללא תשלום או בתשלום סמלי. בימים אלה נבנות בפארק שלוש אטרקציות נוספות: אומגה אקסטרים הארוכה ביותר בארץ, באורך של 700 מטרים, ו"מסעדה על הנוף מרחפת" שתשלב חוויה קולינארית עם הנאה מהטבע ומהנוף. בסל הפינוקים שהעירייה מספקת לתושביה נמצא גם "המתחם" - קומפלקס ענקי של מתחם נופש וספא עירוני הכולל בריכה מחוממת, מרכז חוגי ספורט וחדר כושר במחיר מסובסד וכן מוקם בימי אלה פארק מים גדול שמתוכנן לעמוד להנאת התושבים כבר בשנה הקרובה.

לצד ההשקעה חסרת התקדים של העירייה בנוף המתחדש, ניכרת גם ההשקעה של המדינה. קריית הממשלה החדשה בנוף הגליל הוקמה בהשקעה של כחצי מיליארד שקלים ומתאכלסת בימים אלה; הרכבת הקלה "נופית" מנוף הגליל לחיפה נבנית בקצב מואץ בהשקעה של למעלה מעשרה מיליארד שקלים; וכן נמצאים בתכנון מקדים סלילת שני כבישים מרכזיים שישדרגו את איכות החיים בעיר - האחד יחבר ישירות את נוף הגליל לכביש המנהרות בואכה עפולה (עוקף צומת המוסכים), השני יחבר את העיר בצד הצפוני ישירות לצומת גולני – פארק ציפורית. "אם מחברים את התעסוקה המתקדמת עם הרכבת הקלה, קריית הממשלה, איכות החיים והנוף המשגע, הרי שכל המרכיבים של איכות חיים למשפחות צעירות נמצאים כאן. כל מה שהן צריכות זה להגיע וליהנות מהנוף".

בשיתוף עיריית נוף הגליל והמשרד לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל