"בשלוש שנים הקרובות נשווק, נבנה ונאכלס באופן מסיבי"

שר הבינוי והשיכון, ח"כ יואב גלנט קיים היום (שני) תדריך מקיף במשרדו בנוגע לתוכניות המשרד לשנים הקרובות וסיכום פועלו מאז נכנס לתפקיד לפני שנה ושבעה חודשים. השר גלנט הצביע על תכנון ושיווק דירות בהיקף משמעותי. לדבריו, "שנת 2016 היתה שנת התכנון, ההתנעה וההפקדה של התוכניות. שנת 2017 תהיה שנת מתן תוקף ושיווקים בהיקף גובר ושנת 2018 תהיה שנת בנייה מסיבית בכל הארץ. ב-2019 נראה אכלוס בשיעור כפול ממה שאנחנו רואים כיום".

השר גלנט חשף נתונים על הבנייה בפועל של דירות בתוכנית "מחיר למשתכן", שהיא ספינת הדגל שלו ושל שר האוצר כחלון. למרות ששווקו בהצלחה כ-27.2 אלף דירות, בפועל ניתנו היתרי בנייה עד כה ל-3,766 דירות. לפי הנתונים כ-75.9 אלף איש הוציאו תעודות זכאות להיכלל בתוכנית, מתוכם השתתפו בהגרלות בפועל כ-57.8 אלף איש וזכו בהגרלות או נמצאים בהליכים של הגרלה – 8,182 איש. מהנתונים שהציג השר גלנט עולה כי בשנת 2016 שיווק משרד הבינוי והשיכון כ-27 אלף יחידות דיור בבנייה בערים ועוד כ-2,700 יחידות דיור בבנייה כפרית.

מתי ישפיע שטף הבנייה שמוביל משרדו על מחירי הדיור? לדברי השר גלנט "אני מאמין שכללי השוק החופשי עובדים. והכללים אומרים שכשמגבירים את ההיצעים יש לזה השפעה." לדבריו זרם השיווק וההקמה של הדירות שכאמור צפוי להגיע להיקף נרחב ב-2018 דומה ל"זרם מים קרים שנכנס לאמבטיה רותחת, השאלה היא כמה רותחת האמבטיה. אנחנו מטפלים בצד ההיצעים וגם ב'מחיר למשתכן'".

"מחיר דירות היוקרה בירידה, זה אינדיקטור מספר 1". שר השיכון והבינוי יואב גלנט // צילום ארכיון: נעם רבקין פנטון

"הביקוש מושפע מכמה דברים. הראשון הוא חלוקה בין מי שמחפש דירות למי שמחפש דיור. בעבר זה היה חצי חצי. חלק הם רוכשי דירה בכדי לגור בה וחצי היו מי שחיפשו דירה כי לא היה להם אפיק (השקעה, ח"ש) אלטרנטיבי. דבר נוסף הוא הריבית שעלייה שלה תקטין את הלחץ על הביקוש לדירות. דבר שלישי הוא שהמשק הישראלי צומח. אנחנו מדברים על קצב צמיחה חזוי של 4% שזה 2% צמיחה ריאלית, דבר חריג ביחס לאירופה והעולם המערבי. אני מאחל לנו שתהיה צמיחה, אבל זה גם מייצר ביקושים".

בעניין מחירי הדיור אמר השר גלנט כי "ההערכה שלי היא שיהיה ריסון. הריסון יוביל להתמתנות בעליות עד להתאפסות העליות במחירי הדיור. ירידות? אינני יודע וקשה להתנבא." עם זאת השר גלנט הוסיף כי "הסימנים הראשונים ניכרים. אנחנו רואים שמחירי דירות היוקרה יורדים בארץ ובעצם בכל העולם. זה אינדיקטור מספר 1".