שיא במספר היתרי הבנייה: למרות הקורונה, נרשם שיא בהיקף היתרי הבנייה שניתנו בשנת 2020 בנתניה: כ-2,100 יח"ד, לפחות 500 יח"ד בהתחדשות עירונית וכן כ-50,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.
בעשרים השנים הקרובות צפויה מגמה זו להתחזק, ונתניה עתידה להכפיל את אוכלוסייתה, תוך קידום שכונות חדשות, פארק תעסוקה שיהיה הגדול והמשמעותי במרחב שבין חיפה ותל אביב, וכמובן עם תשתיות-על ותשתיות תחבורה חדשות.
תוכנית המתאר נת/2035 מניחה את התשתית לפיתוח של כלל העיר, תוך ראייה עתידית של נתניה כעיר מטרופולין אינטנסיבית ואיכותית, המספקת לתושביה את כל הנדרש והרצוי להם. התוכנית תביא להוספה של כ-50 אלף יחידות דיור, להכפלת שטחי התעסוקה בנתניה לשישה מיליוני מ"ר, תוך הגדלת השטחים המיועדים למוסדות ציבור לכ-2,800 דונם. במסגרת תוכנית המתאר, תגדל אוכלוסיית העיר לכ-440 אלף תושבים, כאשר מספר יחידות הדיור, העומד כיום על כ-70 אלף, יגדל על פי התוכנית לכ-120 אלף יח"ד.
תנופה של התחדשות
כ-90 שנה לאחר ייסודה של נתניה, ניכרת תנופה חסרת תקדים של תהליכי ההתחדשות העירונית. זאת, תוך עמידה על עקרונות תכנון ראוי הרואה את המכלול ושם דגש על כלל מרכיבי ההתחדשות ובהם תנועה, חנייה ותחבורה ציבורית, מוסדות ציבור ושירותים עירוניים, מוסדות חינוך, שטחים ירוקים, שבילי הליכה ושבילי אופניים, שימור הקהילה הקיימת ומתן מענה לצרכיה והתאמת התכנון לסביבה.
במסגרת זו מקדמת העירייה, בשיתוף משרד הבינוי והשיכון, שתי תוכניות מתאריות להתחדשות עירונית לשלוש משכונותיה הוותיקות של נתניה.
העירייה מקדמת מדיניות להתחדשות עירונית גם במרכז העיר הוותיק. במסגרת זו, חולק מרכז העיר ל-120 מתחמים, ולכל מתחם ניתנו הנחיות תכנוניות מותאמות להתחדשות. על פי מדיניות זו, צפויות להתווסף למרכז העיר כ-15 אלף יחידות דיור, כאשר כבר כיום מקודמות למתן היתרי בנייה כעשרה פרויקטים, שבהם עתידות להיבנות כ-3,000 יחידות דיור חדשות.
במקביל להתחדשות עירונית והחייאת המרקמים הוותיקים בעיר, נתניה מתכננת ומפתחת שכונות חדשות: דרומית למרכז העיר, באזור המע"ר (מרכז עסקים ראשי) החדש, אושרה תוכנית שלד המתווה מסגרת ל-6,300 יח"ד ו-350 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר סביב פארק עירוני. כמו כן מקודם תכנון מפורט לפארק לינארי המהווה חלק מהציר הירוק העירוני, המשכי ממזרח למערב.
צפונית למתחם זה, במתחם הרי גרינטל, כבר קיימות תוכניות מאושרות, המאפשרות בינוי של מגדלים תמירים סביב הפארק, שחלקו הגדול הוא אקסטנסיבי של גבעות כורכר לשימור.
שכונת אגם ג', אותה ניתן לראות מכביש החוף, נמצאת בעיצומן של עבודות תשתית ופיתוח, ומרבית מבני המגורים והתעסוקה נמצאים בבנייה ובהליכי תכנון. כמו כן, החלו העבודות להקמת היכל תרבות עירוני שיכלול כ-950 מושבים וגג להופעות פתוחות וייראה למרחוק.
בצפון העיר אושרה לאחרונה תוכנית להקמת שכונת חבצלת, הכוללת 2,800 יח"ד בתוספת של 500 יחידות דיור מוגן, 60,000 מ"ר תעסוקה, מבנים ושטחי ציבור.
בצמידות לשכונה זו מבוצעות עבודות תשתית גם לתוכנית עין התכלת, הכוללת כ-800 יח"ד. במזרח העיר אושרה תוכנית למתחם 'הבננה', המשלימה את העיר ממזרח וכוללת כ-3,100 יח"ד בתוספת 400 יחידות דיור מוגן, תעסוקה מקומית, מסחר ושטחי ציבור. דרומית אליה, הותנע מחדש תכנון מפורט לתוכנית אנ"מ אילנות, הכולל, בנוסף לכ-1,600 יח"ד ו-250 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה, גם בית חולים כללי חדש ופארק מטרופוליני המשלב ניהול מי נגר של נחל אילנות.
בדרום-מערב העיר, באזור שבו הייתה בעבר מזבלה, מתבצעות עבודות טיהור. במקום מאושרת תוכנית למגורים ומלונאות והצפי הוא לסיים בשנת 2021 את כלל ההליכים הסטטוטוריים המקודמים לצורך טיוב התוכנית ושיווק המגרשים.
בתחום התחבורתי, מקדמת העירייה, בשיתוף חברת נתיבי איילון ומשרד התחבורה, תכנון לרשת צירי העדפה לתחבורה ציבורית 'מהיר לעיר', כאשר שני קווים כבר אושרו בוועדה המטרופולינית של משרד התחבורה. במקביל, מקודמת תכנית תפעולית משלימה, שתשפר את השירות שיינתן לתושבי נתניה באוטובוסים.
כמו כן, מקודמים מספר פרויקטי תשתית הקשורים לכבישים – שידרוג כביש 57 ומחלף נתניה, כביש 561 ושדרוג מחלפי איינשטיין והאחדות וכן 'הנתיבים המהירים' בכביש
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו