מועדון המיליון או מועדון הכיליון?

תוכן בשיתוף מסחרי

בעבר הלא רחוק, החלום של כל אם עברייה היה שבנה או בתה יהיו עורכי דין, רופאים, מהנדסים או לכל הפחות בעלי מניה בקואופרטיב אגד. כיום, מן הסתם, החלום הרטוב הינו שהצאצאים יהיו מיליונרים.

החלום הזה, מתברר, עומד להתגשם. על פי נתוני הלמ"ס העדכניים לחודש מארס האחרון, המשכנתא הממוצעת שנטלה משפחה ישראלית הרקיעה לכ-975 אלף שקלים ועומדת אוטוטו לפרוץ את מחסום המיליון.

יתרה מכך: על פי אותם נתונים, כ-40 אחוזים לפחות ממשקי הבית נטלו משכנתאות בהיקף שעלה על מיליון שקלים. והיא, לפרוטוקול, עלייה של כ-85 אחוזים (!) לעומת המשכנתא הממוצעת שהייתה בשנת 2015, כלומר לפני 6 שנים, כ-550 אלף שקלים בלבד.

במילים אחרות: מאות אלפי ישראלים הם בפוטנציה מיליונרים, כמובן בלשון סגי נהור, שהרי אותם מיליון שקלים ויותר שלקחו על מנת להגשים את חלום הדירה, עלולים בכל רגע נתון להתהפך עליהם כחרב פיפיות.

העלאת הריבית הצנועה שהייתה בחודש שעבר איננה, ככל הנראה, סוף פסוק. בעקבותיה יבואו, כך לפחות בישר נגיד בנק ישראל, העלאות ריבית נוספות, מה שיסתכם בהחזר חודשי של עוד מאות שקלים לכל משקי הבית שנטלו משכנתאות, בוודאי ובוודאי בהיקפים של מיליון שקלים ויותר.

חמור מכך: כל הצעדים שנקטה הממשלה לאחרונה על מנת לצנן את רמות המחירים בשוק הדיור נכשלו כישלון חרוץ, החל מהעלאות מס הרכישה, המשך בהעלאות הריבית וכלה בניסיונות הלא מוצלחים להגדיל את קצב שיווק הקרקע - ניסיונות שרק תרמו לתדלוק מחירי הקרקעות בעשרות רבות של אחוזים במהלך השנה האחרונה, זה מצטרף לכך ש-44-40 אחוזים ממחיר הדירה זה מיסים, היטלים ואגרות בנייה על מחיר הקרקע. כלומר, המדינה מספסרת בקרקעות על חשבון רוכשי הדירות והזוגות הצעירים. והיא אויב הציבור ולא הקבלנים!

לטעמי, אותם ניסיונות, המעידים על לחץ גובר והולך, דווקא הלחיצו את הרוכשים הפוטנציאליים עוד יותר ותרמו תרומה מכרעת גם לתדלוק שוק הדיור, ובדיעבד גם לתדלוק שוק המשכנתאות שהגיע בשנה קלנדרית אחת לכ-130 מיליארדי שקלים, כשליש(!) מכלל המשכנתאות שנלקחו אי פעם במדינת ישראל.

אבל בינינו, למי אכפת? כשהמשימה של כל זוג צעיר וכל משפר דיור היא להגשים את חלום ארבעת הקירות, יהיה המחיר אשר יהיה ויהיה ההחזר החודשי אשר יהיה, גם אם יבוא על חשבון איכות החיים היומיומית, גם אם יבוא על חשבון הליכה לקולנוע או לבית הקפה השכונתי, חוגים לילדים, גם אם יבוא על חשבון סל המזון המשפחתי או צרכים בסיסיים אחרים של בני המשפחה.

אולם, וזה אולם גדול, אני חושש מאוד שהחלום הרטוב הזה לא יימשך לאורך זמן, ואם מקבלי ההחלטות לא ידאגו לשים קץ לחגיגת המשכנתאות והמחירים הזאת, אזי, חלילה, אותו "מועדון מיליון" וירטואלי יהפוך - שלא בטובתו - ל"מועדון הכיליון".

הלוואי ואתבדה.

תוכן בשיתוף מסחרי