ת"א־נדל"ן פלוס שלושה

הבורסה לניירות ערך הודיעה על השקת שלושה מדדי נדל"ן חדשים: מדד ת"א־בנייה, מדד ת"א־מניב ישראל ומדד ת"א־מניב חו"ל, זאת בהמשך לסיווגים החדשים של ענף הנדל"ן שעליהם הוחלט לאחרונה.

מדדים אלו יצטרפו למדד ת"א־נדל"ן, ועם השקתם תמנה משפחת מדדי הנדל"ן של הבורסה 4 מדדים רציפים. המועד הקובע לקביעת הרכבי המדדים יהיה תום המסחר ב־16 בינואר, וההרכבים עצמם יפורסמו שבוע לאחר מכן. מועד ההשקה של המדדים החדשים יהיה ב־9 בפברואר.

מדובר במהלך המשך להודעת הבורסה לאחרונה, כי עד סוף 2019 ייכנס לתוקף שינוי שבמסגרתו, תחת ענף נדל"ן ובנייה יהיו שני תתי־ענף חדשים: תת־ענף שבו ייכללו חברות נדל"ן מניב שעיקר עסקיהן בישראל, הצפוי לכלול 27 חברות, מניות ששווי השוק הכולל שלהן כ־114 מיליארד שקלים; והנוסף, תת־ענף שבו ייכללו חברות נדל"ן מניב שעיקר עסקיהן בחו"ל, שצפוי לכלול 17 חברות מניות, ששווי השוק הכולל שלהן כ־30 מיליארד שקלים. במדד זה יוכלו להיכלל גם חברות נדל"ן מניב שעיקר עסקיהן בחו"ל, אף אם ועדת מדדים קבעה שלחברה אין זיקה של ממש לישראל.

בשנה האחרונה רשם מדד הנדל"ן של הבורסה תשואה של כ־70%. החברה המובילה "אשטרום" רושמת תשואה הגבוהה מ־200%. חברות מובילות נוספות הן "פרשקובסקי", "ליבנטל" ו"ישראל קנדה". התשואות הגבוהות עוררו בשוק ביקוש למוצרים פיננסיים נוספים המבוססים על מניות מענף הנדל"ן, וההשקה של המדדים החדשים נועדה לאפשר למשקיעים להשקיע בחברות נדל"ן מניב, לייצר הבחנה גיאוגרפית בין נדל"ן מניב בישראל לבין נדל"ן מניב בחו"ל, וכן לאפשר השקעה בסל של חברות בנייה.