משבר הקורונה הקפיץ את הביקוש לדירות פנטהאוז

האם הפנטהאוזים בישראל יתייקרו בקרוב?לפי נתוני אתר יד 2, נרשמה עלייה חודשית עקבית בביקוש לדירות פנטהאוז מאז אוקטובר האחרון.

נכון לחודש פברואר האחרון היו באתר כ־122 אלף גולשים שחיפשו יחידות דיור כאלה. מדובר בזינוק של כמעט פי שלושה מהביקוש בתקופה המקבילה ב־2019. בחודש פברואר הוצעו למכירה באתר 6,300 דירות פנטהאוז, כך שעל כל דירה היו 19 מתעניינים.

בסך הכל כ־709 אלף גולשים חיפשו בשנה האחרונה פנטהאוזים באתר יד 2, כאשר כמות החיפושים בחודש פברואר היתה הגבוהה ביותר בחלוקה לחודשים. לעומת הביקוש לפנטהאוזים, ההיצע לדירות כאלה באתר יד 2 הסתכם ב־18 אלף יחידות דיור בלבד בשנה האחרונה. מבחינת ביקוש, על כל דירה שהוצעה למכירה היו 40 מתעניינים.

בחלוקה לערים, העיר תל אביב מובילה הן בביקוש לפנטהאוזים והן בכמות הדירות שהוצעו למכירה.

בשנה האחרונה היו 66 אלף גולשים שחיפשו דירות כאלה בתל אביב, לעומת 2,600 מודעות מכירה - יחס ביקוש של 1 ל כ־26. אחרי תל אביב מדורגת ראשון לציון עם 50 אלף ביקושים והיצע של 835 יחידות דיור, ופתח תקווה עם 42 אלף ו־895 בהתאמה.

כפר סבא מובילה את דירוג הערים ביחס הביקוש עם כ־79 מתעניינים על כל דירה שהוצעה למכירה, אחריה רחובות עם יחס של 65, וראשון לציון עם 60.

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות של חברת אביסרור משה ובניו, המשווקת דירות פנטהאוז במספר פרויקטים ברחבי הארץ, "פנטהאוזים תמיד היו מוצר מבוקש בקרב משפחות מבוססות שחיפשו איכות חיים בפרויקטים בסטנדרטים גבוהים. משבר הקורונה העלה אף יותר את קרנן של דירות אלה הודות למרחב המחייה הפנימי והחיצוני הגדול שהן מאפשרות. אם פעם הפנטהאוזים היו נמכרים בעיקר לקראת סוף השיווק, אנחנו רואים איך המגמה הזאת משתנה וכיום הרוכשים לא מחכים ודווקא הדירות האלה נמכרות תחילה. בנוסף, אנו עדים לעלייה בביקוש לדירות פנטהאוז דווקא באזורי הפריפריה, לאחר שחלק ניכר מכוח העבודה עבר לעבוד מהבית בקורונה. האלמנטים הללו הפכו משמעותיים ביותר בתקופה מאתגרת זאת שבה אנו מצויים, וניתן להעריך כי גם בשנתיים הקרובות נמשיך לראות עלייה בביקוש לדירות פנטהאוז".

לפי נתוני אתר יד 2, בעיר רמת גן היו 27 אלף מתעניינים על 780 דירות. מדובר ביחס ביקוש של 1 ל כ־35.

לדברי סופי סרוגו יוכלמן, מנכ"לית משותפת בחברת סרוגו, הבונה ומשווקת יחד עם חברת צמח המרמן את פרויקט THE LAKE על הפארק הלאומי ברמת גן, "משבר הקורונה השפיע משמעותית על דפוסי הצריכה של ציבור מחפשי הדירות בישראל. בתוך חודשיים מכרנו 12 מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים".