פרשנות: האם העלאת מס הרכישה תוריד את המחירים?

הממשלה אישרה אתמול כימס הרכישה יעלה עד ל-10% על דירות להשקעה. האם המהלך אכן יצליח להוריד את מחירי הדיור?

"אין ספק שבשלב הראשון בלי רגולציה - השוכרים עלולים להינזק", אומר עו"ד שי האוזמן, מתמחה בענייני מקרקעין. לדבריו, המהלך הזה בפני עצמו לא יביא לשינוי משמעותי. "כל צעד כזה בנפרד לא ישפיע על שוק, ואני לא מאמין שגם באוצר יחשבו כך", הוסיף באולפן "ישראל היום".

בשיחה עם ליטל שמש תיאר האוזמן את פערי המחירים המדהימים בדיור בעשור האחרון. "לקוחה שרכשה דירה ב-2006 בכ-600 אלף שקלים, מכרה לאחרונה את דירתה במיליון ו-585 אלף שקלים. הפער הוא מטורף, וברור שזה לא נורמלי", סיפר.

מנגד, הסביר כי יייתכן והעלאת מס הרכישה לא באמת תשפיע על מי שיכול להשקיע בדירה שניה. "מס רכישה הוא מס זמני, הוא רלוונטי עד שמכרת, ואז הוא מתקזז עם מס השבח", מסביר עו"ד האוזמן.

הוא ממליץ לזוגות צעירים לא לחכות ולרכוש דירה. "אני חושב שזוגות צעירים שיכולים לעמוד במחירי המשכנתא צריכים להפסיק לחכות ולקנות".

קראו עוד: כיצד תשפיע עלינו הגדלת מס הרכישה?