דו"ח בנק ישראל: מסתמן - מחירי השכירות בדרך למעלה

האצה בקצב הצמיחה,עלייה בשכר הדירה, האינפלציה שמרימה ראש וצפי להעלאת ריבית מהחודש הבא. כך מסכם בנק ישראל את המחצית הראשונה של 2018 בדו"ח שפרסם אתמול.

לפי אותו סיכום, ב־2018 תצמח כלכלת ישראל בשיעור גבוה של 3.7%. לפי אותה תחזית, ב־2019 תצמח כלכלת ישראל ב־3.5%.

בד בבד, צפויה האצהבקצב עליית המחירים, והאינפלציה השנה תסתכם ב־1.2% ובשנת 2019 תטפס ל־1.5%. אמנם זו אינפלציה לא גבוהה, אך מדובר בשיעורים הגבוהים ביותר בחמש השנים האחרונות. ריבית בנק ישראל, שנמצאת בשפל היסטורי של 0.1%, צפויה להיוותר ברמתה הנוכחית עד לרבעון השלישי של 2018, אך תעלה ברבעון הרביעי ל־0.25%.

בנק ישראל צופה התמתנות בשוק הדיור, אחרי שמחירי הדיור זינקו בעשר השנים האחרונות ואף הוכפלו. מאמצע 2017 ועד חודש ינואר השנה נבלמה עליית מחירי הדירות ובתקופה זו מחירי הדירות ירדו בשיעור של 2.5%.

קרנית פלוג, נגידת בנק ישראל // צילום: לירון מולדובן

כלכלני בנק ישראל מתריעים מהמשך העלייה בשכר הדירה. לפי נתונים המתקבלים באמצעות חוזים חדשים ומתחדשים, נרשמה האצה בקצב השנתי, ושכר הדירה האמיר בתום המחצית הראשונה לרמה של 3.3%, במגמה הפוכה למגמת הירידה במחירי הדירות, ופעמיים וחצי מעליית האינפלציה הכללית.

כלכלני בנק ישראל מתריעים מהמשך ההאצה בקצב עליית שכר הדירה עקב הירידה בהיצע דירות להשכרה. בבנק ישראל חוששים שהירידה החדה שהחלה בהתחלות הבנייה באמצע 2017, לצד היציבות היחסית בהיתרי הבנייה, עלולות להביא לעלייה מחודשת במחירי הדירות. העלייה במחירי השכירות קשורה גם בהוצאה מהשוק של המשקיעים.

כלכלני בנק ישראל מדגישים כי הותרת הריבית ברמת שפל היסטורי של 0.1% התבקשה נוכח היציבות היחסית בשער החליפין האפקטיבי של השקל, ההתמתנות בשוק הדיור והשיפור בפעילות הכלכלית בישראל ובעולם.

באשר לעתיד הצהירה הוועדה כי הריבית תיוותר ברמתה כל עוד יידרש הדבר כדי לבסס את סביבת האינפלציה בתחום היעד של יציבות המחירים. ואולם, במחצית הראשונה 2018 הסתמנה האצה באינפלציה בפועל ובציפיות האינפלציה: האינפלציה השנתית נמצאה במגמת עלייה מיולי 2017, ובתום המחצית הנסקרת היא עמדה על 1.3%, בכך נכנסה ליעד לראשונה זה כארבע שנים. גם האינפלציה השנתית בניכוי האנרגיה, הפירות והירקות והפחתות המחירים שהממשלה יזמה נכנסה לתחום היעד בתום התקופה הנסקרת.

העדכונים הכי חמים ישירות לנייד: בואו לעקוב אחרינו גם בערוץ הטלגרם החדש שלנו!