יו"ר קבלני מחוז ת"א: "קנה היכן שאתה יכול ותגור היכן שאתה רוצה"

"מי אמר שכולם צריכים להיות בעלי דירות? אני בעד החלופה: תקנה היכן שאתה יכול ותגור היכן שאתה רוצה", כך אמר ביום שישי יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים, מחוז תל אביב והמרכז, בכנס השנתי ה-23 של הארגון.

את הדברים הוא הפנה למנהל רשות המסים, ערן יעקב, בפאנל מיוחד. כתב הוסיף כי "שוק השכירות הוא קטליזטור להורדת הלחץ לטיפול במחירי הדיור הגואים, והוא גם יהיה שינוי תרבותי מבורך". כתב הלין על כך שהמדינה מציעה לגופים המוסדיים, כמו קרנות הפנסיה, הטבות בייזום פרויקטים להשכרה לטווח ארוך בתנאים ששמורים להם בלבד.

"בשנה הקודמת הגופים האלה בנו 2,000 יחידות דיור בלבד להשכרה לטווח הארוך. אי אפשר להסתכל רק על השוק המוסדי ולהתעלם מהפרטי. תמרצו גם אותנו", ביקש כתב מיעקב.

יעקב השיב לכתב כי "חשוב לאוצר לעודד הזרמת קרקעות לשוק, ולכן האוצר עודד את הגופים המוסדיים המחזיקים בקרקעות. האוצר מעוניין לתמרץ אותם כדי להוציא עוד קרקעות לשוק". יעקב המשיך בעניין והזכיר כי "בעוד כשנתיים תסתיים התקופה שבה חברות נהנו מהטבות מס על הקרקעות שהן אינן משווקות, והמצב יחזור למה שהיה נהוג עד 2014".

בעניין התחדשות עירונית אמר יעקב כי "בכוונת האוצר לייצר כלים ותמריצים גדולים כדי לקדם הליכי התחדשות עירונית ופינוי בינוי. זאת בכוונה לאשר יותר מתחמים ויותר דירות לקבלנים. חלק גדול מתנופת ההתחדשות העירונית זה תוצאה של הטבות מס. זה הפוטנציאל הגדול של המדינה שקצרה בקרקעות. בעולם של היצע וביקוש צריך לייצר היצע".

להדק פיקוח ואכיפה

מנהל רשות המסים הצהיר גם על הכוונה להדק את הפיקוח והאכיפה על ההון השחור בענף הבנייה: "זו האחריות של כולנו". עוד אמר יעקב בעניין כי "יש להחמיר את הענישה בתחום ההון השחור בענף הבנייה, מכיוון שיש לא מעט כזה בענף". 

בפאנל המסכם של הכנס אמר אלעזר במברגר, ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "אנחנו פועלים להשגת היתר בנייה בהתחדשות עירונית בתוך תשעה חודשים". הוא הוסיף כי "עוד לא פתרנו את כל החסמים בהתחדשות עירונית. חוק ההסדרים שעכשיו על השולחן יגיע להצבעה בקרוב, ואני מקווה שהשינויים ששולבו בו ייתנו לנו כלים להתמודדות עם קידום הענף בכל מיני חזיתות שאינן דווקא הרשויות המקומיות".

בכך הוא כנראה התכוון למה שרמזה השרה איילת שקד, שבקרוב יוכרז על כלי תכנוני חדש. הוא הוסיף כי "כיום מוצעת לראשי ערים קרקע משלימה, וזה לא ממש עבד. כעת השר אלקין השיג חצי מיליארד שקלים לתקצוב ההתחדשות העירונית, כך שהרשויות יקבלו כסף במקום קרקע. כתוצאה מכך, כל רשות תקבל 30,000 שקלים לכל יחידת דיור. ההסכמים האלה ייחתמו וייצאו".