שיא חדש בהסתערות על דירות חדשות - מחציתן בת"א ובמרכז

בחודשים יוני-אוגוסט המספר המבוקש של דירות חדשות עמד על כ־16,840. מדובר בעלייה של 9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים להם, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שפורסמו אתמול.

גם בפרסום הקודם של הלמ"ס נשבר שיא ביקוש של 15 שנה, עם מכירות של 15 אלף דירות חדשות. לא כל הביקוש מתורגם לעסקאות בשוק החופשי - 18% מהדירות החדשות נבנו בבנייה עצמית, אך גם הן נכללות בספירת ה"ביקוש לדירות חדשות". בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש מארס 2018 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% בחודש, עם תנודתיות במספר הדירות החדשות שנמכרו.

מספר הדירות החדשות שלא למכירה, שבנייתן החלה בחודשים יוני-אוגוסט, עומד על כ־3,030, עלייה של 1.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים. ב־12 החודשים האחרונים חלה עלייה של 20.1% במספר המבוקש של דירות, לעומת אותה תקופה אשתקד. בשלושת החודשים הללו כרבע (24.6%) מסך הדירות המבוקשות היו במחוז תל אביב, ורבע נוסף (24.2%) במחוז המרכז.

כ־18.1% היו במחוז הדרום, כ־12.8% במחוז חיפה וכ־11.2% במחוז הצפון. זאת, לעומת כ־7% בלבד מסך הדירות החדשות המבוקשות במחוז ירושלים. באזור יו"ש עמד נתון זה על 2.1%.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ־500 דירות בחודשים יוני-אוגוסט הם: אשקלון עם 1,028 דירות; בת ים עם 1,003 דירות; תל אביב־יפו עם 984 דירות; בני ברק עם 667 דירות; רמת גן עם 533 דירות ונתניה עם 523 דירות. כשליש מהדירות החדשות שנמכרו נמצאות בערים אלה. שיא חדש בהסתערות על דירות חדשות - מחציתן בת"א ובמרכז