אפקט הורדת הריבית: היועצים ממליצים מה לעשות עם המשכנתאות

בנק ישראל הודיע היום (שלישי) על הורדת הריבית ב-0.25% לרמה של 3.25% - הפחתה חמישית מתחילת השנה, שנועדה לעודד את הצמיחה ולהקל על משקי הבית.

מטבע הדברים, הורדת הריבית מושכת איתה למטה גם את ריבית הפריים (ריבית בנק ישראל בתוספת 1.5%), ומכאן שלהחלטה יש השפעה ישירה על התשלומים השוטפים של הציבור על המשכנתאות ושאר ההלוואות.

חישוב ראשוני מלמד כי ההפחתה תוזיל את המשכנתא בכ-65 שקלים מדי חודש, ובסך הכל - כ-20 אלף שקלים לאורך חיי המשכנתא, סכום לא מבוטל.

בהתאחדות יועצי המשכנתאות מברכים על המהלך ומעריכים שיהווה זריקת עידוד לשוק הדיור, שמתנהל בחודשים האחרונים בקצב מתון.

היא צפויה לשפר, גם אם בהדרגה, את יכולת ההחזר ולהשיב לשוק חלק מהרוכשים הפוטנציאליים שישבו על הגדר. עם זאת, מציינים בהתאחדות: "חשוב להבין שאנחנו עדיין לא חוזרים לעולם הריבית שהכרנו בעבר".

עוד מוסיפים היועצים: "עבור נוטלי המשכנתאות, המשמעות היא הקלה מסוימת, בעיקר עבור מי שמחזיקים במסלולים המושפעים מריבית בנק ישראל. בהתאחדות מזהים שינוים בהתנהגות הלווים בחודשים האחרונים וגידול הדרגתי בבחירה במסלולים צמודי פריים, שמשקלם עלה משפל של כ 10% ליותר מ 20% כיום".

לדבריהם, ״הדבר מלמד שהציבור מתחיל לבחון מחדש את התמהיל שלו לנוכח הירידה בריבית, אך חשוב לזכור שלכל מסלול יש מחיר וסיכון משלו, והחלטה על תמהיל לא צריכה להתבסס רק על השאלה לאן הריבית צפויה ללכת״.

הכיתוב אינו מהווה ייעוץ או תחליף לייעוץ