אנשי העיר: "מזהים התאוששות בנדל"ן בת"א"; החברה תבצע רכישה עצמית של אג"ח

ניצן כהן

הצמיחה ברבעון נתמכה במימוש זכויות בפרויקט לה גווארדיה במסגרת העסקה עם מנרב, שממנה הוכרו הכנסות של כ־37.6 מיליון שקל ורווח גולמי של כ־34 מיליון שקל. במקביל נמשכה הצמיחה בפעילות הליבה של החברה, וההכנסות ממכירת דירות ומשירותי בנייה גדלו בכ־69% לכ־72 מיליון שקל.

מתחילת 2026 ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 16 דירות בהיקף כולל של כ־125 מיליון שקל, כולל מע״מ. בין היתר מכרה החברה שלושה פנטהאוזים בהיקף כולל של כ־58 מיליון שקל, במחיר ממוצע של כ־19.3 מיליון שקל לדירה.

נכון לסוף הרבעון מקדמת אנשי העיר 12 פרויקטים בשלבי ביצוע, עם הכנסות צפויות של כ־764 מיליון שקל ועודפים צפויים שטרם נמשכו בהיקף של כ־148 מיליון שקל. במהלך הרבעון עבר פרויקט גליצנשטיין 4 לשלב הביצוע, התקבל היתר בנייה לפרויקט ז׳בוטינסקי 154 ולאחר תאריך המאזן החל ביצועו של פרויקט מאנה 4.

לחברה כ־53 פרויקטים באזורי ביקוש, הכוללים כ־5,343 יחידות דיור, מהן כ־3,156 יחידות המיועדות למכירה. להערכת החברה, המימוש המלא של הפרויקטים צפוי להניב הכנסות של כ־5.1 מיליארד שקל ורווח גולמי שטרם הוכר של כ־809 מיליון שקל.

לאחר תאריך המאזן אישר דירקטוריון החברה תוכנית לרכישה עצמית של אגרות חוב סדרה ב׳, בהיקף של עד 4 מיליון שקל ולתקופה של 12 חודשים. בנוסף, נחתם הסכם לרכישת מלוא החזקות רוטשטיין בחברה, המהוות כ־41.32% מהון החברה, בתמורה לכ־99.2 מיליון שקל ולפי שווי חברה של כ־240 מיליון שקל. השלמת העסקה כפופה להתקיימות התנאים המתלים ולקבלת האישורים הנדרשים.

רון חן, מנכ״ל ומייסד קבוצת ״אנשי העיר״: ״התוצאות משקפות את המשך הבשלת הפרויקטים האיכותיים של ״אנשי העיר״ ואת הצמיחה בפעילות הליבה. אנו מזהים התאוששות בשוק התל אביבי, שבאה לידי ביטוי בהיקפי המכירות ובמחירי העסקאות. עסקת מנרב ממחישה את פוטנציאל הצפת הערך הטמון בצבר שלנו, ואנו ממשיכים לקדם פרויקטים נוספים לביצוע ולשיווק. תוכנית הרכישה העצמית של אגרות החוב מבטאת את אמון הדירקטוריון בחברה ובחוסנה, לצד המשך מיקוד בצמיחה בהכנסות וברווחים״.