ב-200 מיליון דולר: היזם הישראלי רוכש יותר מ-300 דירות במיאמי

איש העסקיםאדם נוימן, מייסד חברת Flow, מרחיב את פעילותו בתחום הנדל"ן ורוכש באמצעות החברה 318 יחידות דיור במיאמי, בעסקה שמוערכת בכ-200 מיליון דולר. לצד הרכישה, צפוי להתבצע תהליך השבחה בהיקף של כ-100 מיליון דולר נוספים, כך שהיקף הפרויקט הכולל נאמד בכ-300 מיליון דולר.

העסקה מתבצעת בשותפות עם קבוצתGreybrookהקנדית, כאשר מדובר ברכישת מחצית מהזכויות בפרויקט מגורים חדש הממוקם בלב שכונת ווינווד. במסגרת המהלך תוקם חברה ייעודית, שבה יחזיקו שני הצדדים ב-50% כל אחד.

Flow, שהוקמה על ידי נוימן בשנת 2022, גייסה בתחילת דרכה 350 מיליון דולר בהשקעה פרטית, ובהמשך קיבלה השקעה נוספת של 350 מיליון דולר מקרןAndreessen Horowitz. בשנת 2025 השקיעה הקרן כ-100 מיליון דולר נוספים לפי שווי של כ-2.5 מיליארד דולר.

הפרויקט, שייקרא Flow Wynwood, צפוי לעבור מיצוב מחדש ושדרוג משמעותי, תוך יישום אסטרטגיה הכוללת חיזוק ההון והטמעת פלטפורמת הניהול של Flow. קבוצת Greybrook, השותפה לעסקה והבעלים הקיימים של הנכס, מחזיקה בתיק נכסים רחב בהיקף פיתוח של כ-45 מיליארד דולר.

נוימן מסר כי "לווינווד יש נשמה, ואנו גאים להיות חלק מקהילה שנבנתה על ידי אנשים שאכפת להם מאמנות ויזמות. ההתרחבות שלנו במיאמי היא מהלך אסטרטגי לחיזוק הנוכחות בשוקי נדל"ן מובילים, עם דגש על נכסי פרימיום ופוטנציאל השבחה".

מנכ"ל Greybrook Realty Partners, פיטר פוליטיס, הוסיף כי "מההתחלה האמנו בעוצמה של ווינווד. השותפות עם Flow תאפשר להמשיך ולפתח את האזור תוך יצירת חוויית מגורים איכותית".

רובע ווינווד נחשב לאחד האזורים המתפתחים במיאמי, עם שילוב של אמנות, תרבות וטכנולוגיה. מאז 2020 הוקמו בו מטות אזוריים של חברות גלובליות, והוא קלט כ-158 אלף מ"ר של שטחי משרדים בדרגת Class A, עם שוכרים כמו Amazon, Spotify, Sony Music ו-PwC.

לפי החברה, המתחם החדש יספק חוויית מגורים מלאה הכוללת תוכניות קהילה, פלטפורמה טכנולוגית ושירותים בסגנון אירוח. העסקה מצטרפת לפעילות ההולכת ומתרחבת של Flow במיאמי, הכוללת כיום כ-3,559 יחידות פעילות ועוד למעלה מ-5,000 יחידות בשלבי פיתוח באזורים שונים בעיר.