פרוייקט הענק של שיכון ובינוי בתל אביב מתקדם. חברת הביטוח מגדל תעמיד מימון של 550 מיליון שקל לחברה כדי להקים את הפרוייקט שממוקם במתחם תע"ש בסמוך לצומת השלום שבתל אביב. מדובר באזור מרכזי בישראל כשלמעשה אנחנו מדברים על לב ליבו של אזור הביקוש מה שהופך את הפקויט עבר מגדל לבעל סיכון נמוך (יחסית) תוך שהוא מספק תשואה גבוהה וזה חשוב מאוד לחוסכים במגדל.
באופן עקרוני המשקיעים המוסדיים מחפשים השקעות לאו דווקט סחירות כדי לקבע תשואות גבוהות, למתן את הסיכון בתיק ההשקעות וכן הלאה. כל עוד שוק העבודה הדוק, כלומר האבטלה כמעט ולא קיימת, השכר הממוצע והחציוני ממשיך לעלות הרי שהמוסדיים נמצאים בעודפי מזומנים של כ-6 מיליארד שקל מידי חודש והכסף הזה צריך פתרון השקעתי.
המוסדיים חשופים מאוד לשוק הסחיר בישראל (כלומר להשקעות בבורסה) ולכן הם נכנסים לסיגמנטים אלטרנטיביים ובעיקר אנחנו מדברים על מימון פרוייקטי נדל"ן ותשתיות גדולים כשהיתרון בהשקעות כאלה נמצא בנקודה שהוא לא תנודתי, בעל טווח השקעה בינוני ומספק תשואות חד-ספרתיות גבוהות ולעתים אף דו-ספרתיות בעיקר בגלל גודל העסקה.
כאן נכנס הפרויקט המשמעותי של שיכון ובינוי. מדובר בפרויקט נדל"ן משמעותי בל ליבו של אזור הביקוש בישראל, מה שמפחית מאוד את הסיכון של מגדל וכעת מה שנותר לדון בו זו התשואה וכאן מגדל הגיעה להסכם אטרקטיבי עבורה (ועובר שיכון ובינוי).
אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן מסר: "פרויקט תע"ש השלום הינו חלק מחזון קבוצת שיכון ובינוי לפיתוח דיור איכותי להשכרה בלב אזורי הביקוש, תוך ניצול יכולותינו בייזום, תכנון והקמה של פרויקטי נדל"ן איכותיים.
"מדובר בפרויקט ייחודי במיקום אטרקטיבי, הנהנה מביקושים חזקים ויספק סביבת מגורים ברמה גבוהה ללקוחותינו. אנו שמחים להמשיך ולהרחיב את שיתוף הפעולה עם חברת מגדל גם לפרויקט זה.״
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, הוסיף: "העמדת המימון לפרויקט היא ביטוי לאסטרטגיה ארוכת הטווח של מגדל בחיזוק שוק הדיור להשכרה בישראל, שוק צומח אליו נכנסנו בשנים האחרונות ואנו ממשיכים להעמיק בו את פעילותנו.
"מדובר במיזם איכותי במיקום מבוקש, שיספק פתרונות מגורים מודרניים ונגישים בלב תל אביב. אנו רואים בהשקעות מעין אלה הזדמנות ליצירת ערך לחוסכים שלנו, ונמשיך לפעול בשיתוף פעולה עם שותפים אסטרטגיים כשיכון ובינוי".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו