רוצים להוסיף מרפסת לדירה? יש לכם חלון הזדמנויות של שנה

חדשות מרעישות לעולם הנדל"ן:שר הפנים משה ארבל חתם הערב (רביעי) על הארכה של שנה במתן הקלות לבניינים בני 8 שנים ומעלה, צעד המאפשר לדיירים להוסיף שינויים בדירותיהם טרם כניסת החוק החדש לתוקף.

עד לפני שנה, קבלנים יכלו לבקש הקלות בתוכניות הבנייה, כך שהבנייה בפועל תהיה שונה מהתוכנית המקורית שאושרה. המדינה החליטה לעשות סוף למצב זה, ומנהל התכנון העביר חוק במסגרתו קבלנים לא יכולים עוד לבקש הקלות לאחר אישור התוכנית.

לאחר לחץ כבד שהפעילו הקבלנים, החליט שר הפנים משה ארבל לאפשר להם לבקש הקלות בתוכניות בנייה עם כוכבית אחת גדולה. ההקלה תינתן רק לבניינים בני 8 שנים ומעלה.

המשמעות המעשית: אם אתם גרים בבניין ללא מרפסת ומעוניינים לבנות אחת, עליכם לפתוח את תוכנית הבנייה המקורית. החוק החדש קבע כי החל מינואר 2025 לא ניתן יהיה לפתוח תוכניות בנייה, ולכן לא תוכלו לבנות את המרפסת. עתה, השר ארבל אישר הארכה של מתן ההקלות, מה שמעניק חלון הזדמנויות של שנה להוספת מרפסת.

"ההחלטה לאפשר הארכה במתן הקלות לבניינים ישנים נועדה לאפשר היערכות מיטבית של מוסדות התכנון בקידום תוכניות תקנוניות, שיאפשרו בסוף התקופה המשך גמישות לתושבים מבלי להידרש להקלות", אמר ארבל. "לצד זאת, כניסת החוק לתוקף ביחס למבנים חדשים תבטיח קיצור משמעותי של הליך היתר הבנייה לצד סל כלים וצעדים נוספים שמבצע מנהל התכנון לטובת ענף הבנייה והמשק כולו".