קצת בשורות לכיס: בניגוד לתחזיות הכלכלנים שצפו עלייה של 0.1 אחוזים, מדד המחירים לצרכן ירד בחודש ספטמבר 2024 ב-0.2%, כך מפרסם הערב (שלישי) בנק ישראל. בשנים עשר החודשים האחרונים, ספטמבר 2024 לעומת ספטמבר 2023, עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.5%.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תחבורה שירד ב-2.6%, תרבות ובידור שירד ב-1.3%, הלבשה והנעלה שירד ב-1.2% ופירות טריים שירדו ב-1.1%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שעלו ב-6.7%, שירותי חינוך שעלה ב-1.3% וריהוט וציוד לבית שעלה ב-0.6%. בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.4% ועבור השוכרים החדשים, נרשמה עלייה של 4.1%.
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי– אוגוסט 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני– יולי 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.3%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.5%-), צפון (0.4%), חיפה (1.6%), מרכז (0.4%), תל אביב (0.1%) ודרום (0.3%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.3%.
בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי– אוגוסט 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים יולי– אוגוסט 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-6.3%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: חיפה (10.2%), מרכז (8.8%), צפון (6.3%), דרום (5.7%), ירושלים (5.1%) ותל-אביב (3.3%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-3.2%.
ד"ר דייבי דישטניק, חבר סגל בכיר בפקולטה לניהול באוניברסיטת ת"א וחבר מועצת העיר ת"א-יפו אמר ל"ישראל היום": "מדד ספטמבר הפתיע לטובה. התחזיות המוקדמות היו לאינפלציה בספטמבר של בין 0 ל 0.2%. בפועל שיעור האינפלציה עמד על מינוס 0.2%. הקצב השנתי של האינפלציה - 3.5% - עדיין מעל יעד האינפלציה של בנק ישראל (3%). בנוסף, התחזיות הן עדיין שקצב האינפלציה השנתי יעלה על 4% ברבעון הראשון של 2025 לפני שיתחיל לרדת".
לדברי יוני פנינג, אסטרטג ראשי, חדר עסקאות, מזרחי טפחות "מדד המחירים לצרכן בישראל מאבד 0.2% בספטמבר, נמוך משמעותית מקונצנזוס האנליסטים. ירידת מחירי הדלק, בכ-19 אג' במהלך החודש, יחד עם תיקון ראוי מאוד לציון במחירי הטיסות לחו"ל מסייעת לרכיבי התחבורה והתקשורת למשוך את המדד כלפי מטה. השפעות המלחמה בולטות מאוד גם במחירי המזון, שנותרו אמנם ללא שינוי, אבל הם עושים את זה מרמות גבוהות לכשעצמן וגם פה נצפה להתמתנות בהמשך. אם לא בחגים, אז לפחות בנובמבר. דינמיקה דומה נצפית כנ"ל, בירקות, עם תוספת של קרוב ל-7%, בהמשך לרמות הגבוהות באופן חריג שהסדרה הזו נמצאת בהן. אבל שוב, התשומות לגידולים לא גבוהות באותה המידה, ונצפה לתיקון".
ליאור לייבל, מנהל מרחב צפון בחברת אלדר משכנתאות הוסיף: ״מדד מחירי הדיור ממשיך באותה המגמה ועלה הפעם ב-0.3%. בשוק המשכנתאות מגמת ההתאוששות נמשכת, בחודש ספטמבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 8.53 מיליארד שקל, קפיצה של 55% לעומת ספטמבר אשתקד, ומלבד חודש יולי השנה אז היקף המשכנתאות עמד על 9.06 מיליארד שקל, מדובר על היקף המשכנתאות הגבוה ביותר בשנתיים האחרונות".
"ממצא מעניין שעלה מנתוני בנק ישראל מתייחס לחלק של הלוואות ה"בלון" או ה"הלוואות הקבלן" מסך המשכנתאות שנלקחו, לראשונה מזה חודשים קיימת ירידה מסוימת, ובחודש ספטמבר נלקחו הלוואות "בלון" בסך 1.36 מיליארד שקל ,לאחר שבחודשים יולי ואוגוסט נלקחו הלוואות "בלון" בסך של מעל 1.4 מיליארד שקל בכל חודש אשר היוו כשישית מכלל המשכנתאות שנלקחו.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו