בשל המלחמה, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אישרה לפני מספר ימים לקבלנים לדחות באופן גורף את מועדי התשלומים על הקרקע במכרזים עד סוף השנה. זאת, במטרה להקל על ענף הנדל"ן הנמצא בקיפאון עמוק בשל המחסור החריף בעובדים, הריבית הגבוהה ומתוך חשש כי זכיות במכרזים רבים פשוט יבוטלו.
אלא שבמשרד האוצר חשבו אחרת, ולפי היועץ המשפטי במשרד האוצר אסי מסינג מדובר בהחלטה שאינה תקפה ולא ניתן יהיה לפעול לפיה כי נעשתה ללא תיאום עם האוצר וללא קבלת אישור מהשר, למרות השלכתה הכבדה על הכנסות המדינה בהיקפים אדירים בעיתוי זה. מדובר בכ-4 מיליארד שקל, שקבלתם אמורה להידחות בחודשיים ובאוצר משוכנעים כי מדובר בדחייה לא חיונית וכי מרבית (כ-90%) מהקבלנים שיקבלו דחיה הן חברות ענק שלא זקוקות לכך.
במכתב ששיגר הבוקר מסינג להנהלת רמ"י ושהגיע לידי "ישראל היום" מסביר היועץ המשפטי כי "מדובר בהחלטת מדיניות גורפת בדבר דחיית מועדי תשלום לרשות אשר כתוצאה מכך יופחתו הכנסות המדינה בהיקפים אדירים לתקופה נוספת של כחודשיים. החלטה זו משפיעה על גיוסי החוב של ממשלת ישראל ועל הוצאות המימון הכרוכות בשל כך".
"בהתאם לכך, גם אם מועצת מקרקעי ישראל הייתה מקבלת את ההחלטה האמורה היה נדרש לצורך הכנסתה לתוקף מתן אישורו של שר האוצר. אשר על כן, מקל וחומר, החלטתה של הנהלת הרשות בעניין כאמור, שלא ברור הבסיס החוקי לקבלתה, טעונה, לכל הפחות, אישורו של שר האוצר".
מסינג מסכם: "לנוכח כל האמור, עמדתי היא כי ללא אישור חשב הרשות ושר האוצר להחלטה האמורה, ההחלטה האמורה אינה תקפה ולא ניתן יהיה לפעול לפיה".
נציין כי ענף הנדל"ן נחשב לאחד הענפים שנפגעו אנושות כתוצאה ממלחמת חרבות ברזל, וזאת בשל הישענותו הרבה על העובדים הפלסטיניים שכבר לא מועסקים באתרי בנייה. זאת ועוד, גיוסם של 360,000 חיילי מילואים לא פסח על הענף ומקשה על התנהלות תקינה גם של חברות ויזמים בענף זה. מטבע הדברים רשויות שונות מאפשרות דחיות תשלומים שונים, אלא שבמקרה של ענף הנדל"ן – דחייה גורפת של תשלומי על הקרקע בחודשיים משעמותה כאמור דחייה של הכנת המדינה בהיקף של כ-4 מיליארד שקלים בחודשיים. זאת, בזמן שבאוצר בשלב זה בקושי מוצאים מקורות להאריך את סבסוד מחיר הדלק.
בתחילת השבוע פנתה התאחדות הקבלנים בוני הארץ אל הנהלת רשות מקרקעי ישראל בבקשה להארכת מועדים במכרזי מקרקעין עקב המצב הבטחוני, וזאת "על מנת לעזור לענף לשמור על הראש מעל המים".
מנכ"ל ההתאחדות, יגאל סלוביק, כתב כך: "ענף הבנייה נמצא בחודש האחרון בתפקוד של -15% 20% בלבד! מציאות זו צפויה להימשך עוד חודשים רבים. כידוע, ערב המלחמה, ענף הבנייה היה במצב משברי כתוצאה מהריבית הגבוהה, והדבר התבטא גם במחירים ובכמות העסקאות. חוסר התפקוד של הענף בעת הזו נובע מכמה סיבות עיקריות: מחסור קריטי בכוח אדם – ענף הבנייה תלוי רובו ככולו בעובדים פלסטינאיים. בעקבות מלחמת חרבות ברזל, הוטל סגר על כ - 80,000 עובדי בניין פלסטיניים, אלפי עובדים זרים עזבו עקב המלחמה ועובדים ישראלים רבים גויסו בצו 8. הפסקת עבודות ועדות התכנון עקב תקופת הבחירות ומחסור בכוח אדם. סגירת אתרי בנייה עקב מגבלות פקע"ר ומגבלות נוספות שהטילו הרשויות המקומיות. מרבית ההגבלות הוסרו, אך אין כוח אדם מספיק לעבודה באתרי הבנייה".
מהחשב הכללי במשרד האוצר, יהלי רוטנבר, נמסר בתגובה: "להחלטת הנהלת רמ״י לבצע דחיית תשלומים בהיקף של 4 מיליארד שקלים השפעות משמעותיות על הכנסות המדינה לשנת 2023 ועל גירעון המדינה. החלטה זו התקבלה בחוסר בסמכות, בניגוד לחוק יסודות התקציב וללא כל היוועצות או שיח מקצועי עם משרד האוצר, ולכן חסרת תוקף בהתאם לחוות דעת של היועץ המשפטי לאוצר.
משרד האוצר פתוח לקיים שיח מקצועי לגבי פתרונות לקשיים עימם מתמודדים רוכשים בביצוע תשלומים, בשים לב למכלול המשמעויות של ביצוע דחיות אלו".
מרשות מקרקעי ישראל נמסר : "הרשות תמשיך לפעול לטובת שוק הנדל״ן. צר לנו על הראיה הצרה של אנשי האוצר אשר מתעלמת מהמצב השורר בישראל. התנהלותם זו לא רק שאינה מתחשבת במצב אלא שגם תכשיל מכרזים ותעמיק את המשבר הקיים".