האזהרות, הקושי בהחזרת הלוואה ואיך ניתן להקל | שאלות ותשובות על העלאת הריבית

התאחדות יועצי המשכנתאות מזהירה כי "העלייה המשמעותית בהחזר החודשי של המשכנתא שצפויה להימשך תקרב את יחס ההחזר של משקי בית רבים ל־40% מההכנסה החודשית שלהם - רף שנחשב מסוכן. לכן, הנושא חייב להיות בראש סדר העדיפויות של הממשלה החדשה - לפני שיהיה מאוחר מדי".

בכמה התייקרה המשכנתא?

לפי הערכה של התאחדות יועצי המשכנתאות, ההחלטה על עליית הריבית מגדילה את ההחזר החודשי על משכנתא קיימת ב־131 שקלים ומשלימה עלייה של כ־876 שקלים בתוך שמונה חודשים, עם אפשרות לעלייה נוספת בחודשים הקרובים (עבור משכנתא של מיליון שקלים ל־25 שנים, ש־45% ממנה במסלול ריבית פריים). העלות הכוללת של משכנתא כזו התייקרה בכ־263 אלף שקלים בתוך שמונה חודשים.

מה בנק ישראל יכול לעשות כדי להקל על הלווים?

הוא יכול, למשל, לאפשר ללווים להאריך את תקופת המשכנתא בתנאים הקיימים ללא שינוי בשיעור הריבית ולאפשר איחוד הלוואות ופריסתן במסגרת המשכנתא עד 70% מערך הנכס. במבט צופה פני עתיד, בהתאחדות יועצי המשכנתאות קוראים לבנק ישראל לפעול להפחתת עמלות הפירעון המוקדם, באופן שיאפשר למשקי הבית להגדיל את שיעור המשכנתא בריבית קבועה ללא חשש מקנס עתידי.

מה עושים במקרה של קושי לעמוד בהחזרים?

שיר גמליאל, יועצת משכנתאות פרטית, ממליצה לשקול "להאריך את רכיב הפריים לתקופה מקסימלית תוך שמירה על הריבית הקיימת במשכנתא שלכם. ניתן לבקש הקפאת תשלומי הקרן על המשכנתא ולשלם לתקופה מסוימת רק את הריביות. מבחינת היערכות מחדש, ניתן לבצע פריסה מחדש של כלל המשכנתאות וההתחייבויות על מנת להקל בהחזרים של כלל האשראי המתייקר".