בהתאם לציפיות: בחודש נובמבר 2022 עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.1%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-5% ובשנה האחרונה עלה ב- 5.3%. מדובר בהאצת קצב האינפלציה השנתי מ-5.1% באוקטובר, מדובר בשיא של האינפלציה ב-14 השנים האחרונות, כך דיווחה היום (חמישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
עוד עולה מהנתונים כי שוק הנדל"ן בישראל ממשיך לרתוח, קצב העלייה השנתי הואץ ל20.3% בשנה לעומת 19.8% בחודש הקודם. זאת, למרות העלאות הריבית של בנק ישראל אשר הצליחו להוריד את מספר העסקאות בשוק אך לא רמת המחירים.
לפי נתוני הלמ"ס, עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: דיור שעלה ב-0.6%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.3% ומזון שעלה ב-0.2%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.3%, הנעלה שירד ב-1.5% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.3%.
שכר הדירה עלה
סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עליה של כ- 4.2% ועבור שוכרים חדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-8.1%.
שינוי במחירי שוק הדירות
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר– אוקטובר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט– ספטמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.2% ובכך השלימו עלייה של 20.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ספטמבר– אוקטובר 2021). יצוין, כי זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2022 לעומת החודשים אוגוסט- ספטמבר 2022, נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.1%-), צפון (1.2%), חיפה (1.1%), מרכז (1.9%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.6%).
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ספטמבר– אוקטובר 2022, לעומת ספטמבר– אוקטובר 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (22.5%), צפון (22.5%), תל אביב (19.9%), חיפה (19.9%), דרום (18.7%) וירושלים (16.6%).
ממוצע תחזית האנליסטים היה לעלייה של 0.1% במדד המחירים (5.3% בשנה האחרונה).
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.2% בחודש נובמבר 2022.
מתחילת השנה עלה המדד ב-4.8%. ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.0%, בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-9.3% שכירת ציוד ברכב ב-5.1% ובמחירי שכר העבודה ב-1.0%.
מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד בחודש נובמבר 2022 מחירי מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים (ב-4.8%), אריחי קיר ורצפה (ב-2.4%), עץ לבניה (ב-2.3%), שיש (ב-1.9%) ומתקני חוץ (ב-0.9%).
לעומת זאת, עלו מחירי מעליות (ב-1.5%) ומחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס ומוצרים אחרים מבטון (ב-1.0% כל אחד). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש נובמבר 2022.
"הממשלה - האשמה העיקרית ביוקר המחייה"
מודי שפריר, אסטרטג ראשי שווקים פיננסיים בבנק הפועלים, אומר בשיחה עם "ישראל היום" כי "עלייה באינפלציה לרמתה הגבוהה ביותר מאז 2008 ,5.3% בשנה, והמשך מגמת העלייה החדה במחירי הדירות שעלו בחודש האחרון בעוד 1.2%, מגבירים את ההסתברות כי בנק ישראל יעלה את הריבית בפגישה הקרובה ב- 0.5%, מעל לציפיות השוק טרם פרסום המדד. להערכתנו, עדיין קיימת הסתברות של 50:50 להעלאת ריבית של 0.25% או 0.5% בפגישה הקרובה של הוועדה המוניטרית, וכי הריבית תגיע בשיאה לכ- 3.75-4.00%".
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, התייחס לפרסום המדד ואמר: "שום נתון זמני לא ישנה את העובדה הפשוטה שבישראל חסרות מאות אלפי דירות. בכל יום שעובר ישנם יותר אנשים שצריכים דירות ופחות דירות שעומדות לרשותם. הממשלה החדשה חייבת לקבוע יעד של זינוק של היקף הקרקע שתמכור המדינה ושחרור הפקקים הרגולטורים שמונעים בנייה, אחרת נראה פה התפרצות נוספת של עליית מחירים כבר בהמשך 2023".
אוריאל לין, נשיא איגוד לשכות המסחר הוסיף כי "הממשלה היא האשמה העיקרית ביוקר המחייה. הדרך להיאבק ביוקר המחייה היא שיתוף פעולה של הממשלה עם המגזר העסקי. היא מטילה מס על ההתייקרות לרוחב כל עליות המחירים במשק כולל תעריפי ההובלה הימית, מאשרת את העלאת תעריפי החשמל, המים והארנונה הכללית בתחילת שנת 2023. מאבק ביוקר המחייה והאינפלציה דרך העלאת ריבית בנק ישראל בלבד הינה דרך חלקית המורידה ביקושים אך מייצרת בעיות חדשות בתחום הכלכלי וכשלעצמה גם מעלה את יוקר המחייה".
דובי אמיתי, יו״ר נשיאות המגזר העסקי: "כלכלת ישראל נמצאת בנקודת מפנה קריטית ועל הממשלה החדשה מוטלת האחריות לקבל החלטות שיובילו אותנו לצמיחה. ככל וממשלת ישראל תבחר במדיניות של הרחבה תקציבית והסכמי שכר שיעלו את השכר הממוצע במשק - פעולות אלו יתדלקו את האינפלציה והמשק הישראלי עלול להיקלע למיתון במקביל לאינפלציה גבוהה – סטגפלציה. בימים אלו נדרשת אחריות לאומית רחבה ויש להיכנס לשיח על עסקת חבילה".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו