"המחירים כמו בתל אביב": משבר הדיור מגיע ליהודה ושומרון

"השתגעתם? איבדתם צלם אנוש", היתה רק אחת מהתגובות שקיבל לאחרונה פוסט של אישה שביקשה להשכיר את הדירה שלה באחד מיישובי יו"ש. בקבוצות הפייסבוק של היישוב העירוני הציעה האישה דירת ארבעה חדרים עם גינה גדולה במחיר כמעט בלתי נתפס - 6,400 שקלים לחודש, מחיר גבוה יותר מהמקובל בחלק מערי המרכז.

אמנם זו דוגמה קיצונית, אך היא מצביעה על תופעה מטרידה למדי ביו"ש. לצד המחירים לרכישת דירות שמרקיעים שחקים, נרשם זינוק משמעותי גם במחירי השכירות ביו"ש, דבר שגורם לבריחת צעירים שלא מסוגלים לעמוד בתנאים. כמעט לא ניתן למצוא דירות שלושה חדרים בפחות מ־3,500 שקלים ביישובים השונים, למעט המרוחקים ביותר, ומחירי השכירות של דירות חמישה ושישה חדרים - צורך קריטי למשפחות הדתיות הגדולות - יכולים להגיע לעיתים גם ל־10,000 ואפילו ל־14 אלף שקלים.

המחירים הוכפלו

אם בעבר יישובי יו"ש נחשבו מסוכנים ונידחים, כעת הם נחשבים בעלי איכות חיים גבוהה מחוץ למרכז. למשל, דירת שלושה חדרים ביישוב אורנית שבשומרון מוצעת להשכרה ב־6,500 שקלים, ודירת חמישה חדרים בחשמונאים מוצעת ב־5,000 שקלים.

מדובר בדירות שהיו מוצעות לפני שנה או שנתיים במחיר נמוך בהרבה, אך המחסור בדירות ביו"ש, לצד איכות החיים הפוטנציאלית שהן מציעות כביכול - גם אם זו נפגעת בשל האופי העירוני שקיבלו חלק מהיישובים - גורמים לביקוש אדיר, שעולה בהרבה על ההיצע. כאן חשוב להזכיר כי בניגוד לבנייה בתוך הקו הירוק, הבנייה ביו"ש קשורה לשיקולים מדיניים והאישורים ניתנים בקמצנות, לעיתים מסיבות פוליטיות. הגידול הטבעי והביקוש הרב גורמים למחסור מהותי בדירות.

ביישובים רבים מתרחשת בימים אלו תופעה מטרידה, שבמסגרתה התושבים הצעירים נוטשים את היישובים כי אינם מסוגלים לשכור דירה. "אין בנייה חדשה ואין כמעט דירות לשכירות. אנשים מתנפלים על דירות שמתפנות, גם אם הן לא אטרקטיביות במיוחד", מספרת ד' מהיישוב חשמונאים.

"מה שקורה כאן עם המחירים הזוי - הדיירת שגרה בדירה שלי לפני שנתיים שילמה 1,900 שקלים על דירת שלושה חדרים, אני משלמת 3,200 שקלים, ועכשיו המחירים מגיעים גם ל־4,000 שקלים. נכון, זה יותר זול מבערים, אבל צריך לזכור שמשלמים מחיר של מרחק וסיכון". ד' אומרת שכתוצאה מנטישת הצעירים גם בתי הספר ננטשים. "הרבה צעירים עוברים. כבר אין ערך מוסף למגורים ביישוב".

חסרי אונים

רות גרוב מהיישוב אפרת עברה ארבע דירות בארבע השנים האחרונות. "אני נאלצת לעזוב את הדירה שלי בעוד שבוע, ואין לי לאן ללכת. אנחנו חסרי אונים. בשנה שעברה היינו צריכים לפנות את הדירה וישנו אצל חברים על מזרנים במרתף במשך עשרה ימים - משפחה של שמונה נפשות.

"אנחנו מאוד רוצים להישאר ביישוב בגלל המסגרות והחברים של הילדים, אבל המחירים פשוט מטורפים. ביקשו מאיתנו 14 אלף שקלים על דירת שישה חדרים. זו הזיה. את כל הכסף שאני חוסכת אני זורקת על מעברי דירה, מחירי השכירות הגיעו לרמות של חזירות. לאנשים אין לב".

ראש מועצת אפרת, עודד רביבי, אומר שהוא מודע לבעיה הקשה, שהיא קיצונית במיוחד באפרת, אך ידיו כבולות. "הביקוש כאן מטורף, ואין שום אישור לבנות. הפעם האחרונה שקיבלנו היתרי בנייה היתה ב־2015, ולכן העלייה אצלנו היא אחת החדות בישראל. אם לפני שנה כולנו הרמנו גבה כשחצי מדו־משפחתי הושכר ב־14 אלף שקל, כעת דורשים את המחירים האלו על דירה. אלו מחירים של תל אביב.

"בכל יום אני נתקל בזוגות שבאים בבכי, אומרים שהם צריכים לעזוב ושואלים איך אני עושה את זה - אבל אין לי מה לעשות. לצערי זה לא הסוף, כי בעוד מעט זמן יחסית יוכפל כביש המנהרות לירושלים - מה שיהפוך את היישוב לאטרקטיבי אפילו יותר. חייבים לבנות עוד כדי להתגבר על הביקושים".

גם יוסי דגן, ראש מועצת שומרון, אומר שהמחירים מרקיעי שחקים, ושחייבים לבנות עוד כדי להתמודד עם האתגר.

"בית ביישוב לשם, שלפני שבע שנים עלה 850 אלף שקלים, עולה היום שלושה מיליון שקלים. יש לא מעט אנשים שלא מסוגלים לרכוש דירה ביישובים שלנו, וגם השכירות היא אתגר. נכון, זה עדיין יותר זול מדירה בתל אביב, אבל לא בהרבה.

"הביקוש אצלנו הרבה יותר גדול מההיצע, ובינתיים מדינת ישראל מטרפדת לנו בנייה. השומרון זו הפריפריה הקרובה של גוש דן. יש לנו מיליוני דונמים ריקים, ואם היו מתעלים מעל הפוליטיקה הקטנה - היינו יכולים להיות הפתרון, ולא חלק מהבעיה".

מאמץ להקל

בשומרון מנסים להקל על הזוגות הצעירים בדרכים שונות, באמצעות סבסוד חוגים, הופעות והוצאות נוספות. "אני לא יכול לעשות כלום לגבי מחירי הדירות, אבל אנחנו פועלים כדי לסייע לאנשים שמתגוררים אצלנו להתמודד עם יוקר המחיה", אומר דגן.

"הבאנו את סיבי האינטרנט המהיר במחיר הכי נמוך בארץ, התחלנו פיילוט של חוגים במחיר קבוצתי ביישובים שונים כדי להוזיל אותם דרמטית, והצענו עכשיו כרטיסים לפסטיבל עם טובי הזמרים בישראל במחיר של עשרה שקלים לכרטיס".