לקיחת משכנתא היא סיפור מורכב הדורש הבנה אבסולוטית. כאשר לוקחים יועץ משכנתאות לפני החתימה, אפשר לחסוך הרבה מאוד כסף גם לטווח הקצר, וגם בהסתכלות של שנים רבות קדימה. אשדוד היא אחת מהערים שמציעה אפשרויות נדל”ניות מעניינות מאוד ולפני שקונים את הנכס, עדיף להתייעץ עם חברה מקצועית שמכירה את האזור ואת האתגרים שלו ומעסיקה מספר יועצי משכנתאות מומלצים בתחום.
המוניטין של העיר אשדוד הולך וצובר תאוצה בשנים האחרונות. מעיר מעט אפורה, היא נהייתה מעצמה גדולה של בנייה, שירות לתושב וגם של תרבות ופנאי. אשדוד הבינה שעל מנת להביא תיירים ולתת שירותים אידיאליים לתושבים הרבים שלה, היא צריכה לפתח את המשאבים הטבעיים שלה, לצד קידום של בניית נכסים איכותיים, אשר יהיו אטרקטיביים מבחינת נדל”ן. כדי להשלים את החוויה, הנמל והמרינה שופצו ואליהם הצטרפו הרבה מאוד אטרקציות, והכל על מנת לתת מעטפת מושלמת לנכסים הפרטיים והעסקיים כאחד. באשדוד השקיעו סכומי כסף רבים לשינוי פני העיר ושיפוץ ושידרוג כלל המתחמים, ובכך שדרגה העיר את מעמדה והפכה לעיר תיירות בולטת עבור כל ישראלי. משפחות רבות אשר מגיעות לאשדוד, נהנות מנכסים מגוונים הקרובים לים ולאטרקציות בילוי אחרות, לצד שירותים איכותיים לתושב, כולל מערכת פדגוגית טובה עם אפשרויות תעסוקה רבות.
קניית נכסים היא עניין רציני מאוד, מבחינה כלכלית, אישית ומשפחתית, וכאשר מחפשים אחר נכס אותו שווה לקנות, בין אם למגורים, לעסקים או להשקעה, שווה לקבל ייעוץ מתאים. האפשרות לקבל ייעוץ איכותי שווה הרבה מאוד לאנשים, במיוחד בתחום הכלכלי. הבעיה היא שקשה מאוד לקבל ייעוץ פרקטי שמחזיר את ההשקעה, במיוחד בסכומים שהם גדולים יותר. אנשי המקצוע היחידים שיכולים לתת עצות איכותיות ונכונות אלו הם יועצים כלכליים, ובמיוחד בתחום המשכנתאות – יועץ משכנתאות. משכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר שהאדם הממוצע ייקח בחייו, וכדי שתנאי המשכנתא יהיו טובים ואיכותיים, חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתאות טוב, אשר נכנס לתהליך בתחילתו ומעניק ליווי צמוד עד לסיומו.
הבנת הנושא
להרבה מאוד אנשים אין ידע בתחום של משכנתאות ולכן, הדבר החכם לעשות הוא לפנות ליועץ משכנתאות פרטי כדי לקבל תמיכה ועזרה בהבנת כל המונחים המשונים שנתקלים בהם במפגש עם נציג המשכנתא של הבנק. אנשים לא בהכרח יודעים למצוא את עצמם בין המדדים, המט”ח, הריביות וההחזרים החודשיים, וכאשר יש יועץ משכנתאות טוב, הוא יודע גם להבהיר את הנושאים המורכבים הללו וגם להילחם למען הלקוח שלו. אך למעשה, תפקידו של יועץ משכנתאות מתחיל עם בחינה מעמיקה של הלקוח שלו מבחינה כלכלית, וממשיך עם ביצוע תחזית נכונה, קריאה של השוק ולעזרה ללקוח בנושא של בחרה במסלולי התשלום הנכונים תוך כדי הורדת הריביות. המטרה המוצהרת של היועץ היא להוריד עשרות אלפי שקלים מההחזר הסופי, וסכומים נכבדים מההחזר החודשי.
יועץ משכנתאות הוא סוג של השקעה והשקעות נועדו להחזיר את עצמן ולהביא לרווח, אך בכל השקעה יש סוג של סיכון. אנשים תמיד מחפשים את הרווח הגדול, ולא תמיד חושבים על כך שהוא מגיע בצורת חיסכון. חיסכון הוא למעשה כמו רווח, רק קצת פחות אטרקטיבי, אך הוא חשוב באותה מידה לשיפור היכולת הכלכלית. אנשים מנסים לחסוך בכך שהם מנסים להוריד את ההוצאות שלהם, אך יש דרך אחת, מאוד חשובה ורלוונטית להרבה מאוד אנשים, בה אפשר לשכור איש מקצוע שיעזור לחתוך נתח עצום בהוצאות של המשפחה הממוצעת בעשרות השנים הקרובות.
בשביל להבין קצת יותר, מבחינת איכות נכסים, אשדוד נמצאות בנסיקה גדולה. העיר מתפתחת במהרה, מוסיפה לעצמה עוד אלמנטים בכל תחום, ומצליחה להביא עוד ועוד תושבים, כשהיא הופכת במהרה לאחת הערים המאוכלסות בישראל. נכס באשדוד יכול להיות רווחי במיוחד, והרבה אנשים מחפשים אחר הנכס הנכון. מעוניינים במשכנתא יעילה לרכישת נכס באשדוד? כדאי לפנות לחברת ייעוץ משכנתאות מקצועית שתכוון אתכם לדרך הנכונה. עם חברה נכונה, אפשר להגיע לנחלה – לרכוש את הנכס, לקחת הלוואה בתנאים הנכונים, ולחסוך כסף בעזרת בחירות נכונות בהתאם למצב הכלכלי שלכם.
אנשים רבים מעוניינים לרכוש נכסים באשדוד, וכדי לעשות זאת בצורה נכונה, שווה לעשות זאת נכון ולקבל את הייעוץ המתאים ומומלץ לפנות לחברה מקצועית לייעוץ משכנתאות. כל תחום בו נדרשים אנשים להעניק ייעוץ הוא תחום מורכב, שכן עצות הן לא בטוחות להצלחה. עם זאת, ברוב המקרים, כאשר אנשי המקצוע שוחים בחומר, מכירים את התחום ויודעים את העבודה, הם מצליחים לתת עצות שמביאות איתן הרבה יתרונות, וכאשר מדובר בתחום הכלכלי, מעורב בעניין הרבה מאוד כסף. אחד התחומים הכי פופולריים כיום בנושא ייעוץ כלכלי הוא ייעוץ משכנתאות. בניגוד לתחומי ההשקעה או המשחק בבורסה, בהם נוגעים יחסית מעט אנשים, בתחום המשכנתאות נוגע כל אדם שרוצה לרכוש דירה, ומדובר, כידוע, במרבית המשפחות הצעירות, לכן צעירים רבים, לא רק כאלה התוהים כמה מרוויח יועץ משכנתאות, בוחרים ללכת להשכיל בתחום המשכנתאות או נרשמים לקורס נדל”ן.
החזרת ההשקעה
השאלה היא איך מוצאים יועצי משכנתאות מומלצים באשדוד וכאלה שמחזירים את ההשקעה בו במהרה. העלות של עבודה עם יועץ משכנתאות היא כמה אלפי שקלים בסך הכל, אם כי יועץ טוב יכול להחזיר את ההשקעה בו בתוך מספר חודשים בלבד לאחר רכישת הנכס. היועץ צריך לנתח את הלווה, לבצע תחזיות מדויקות ולעזור בניהול המשא ומתן מול הבנק ואסור לשכוח לבצע סקר שוק מקיף, הן אונליין ואף פיזית, עד למציאת העסקה הטובה ביותר עבורכם.
ברור כי היתרון הגדול בלקיחת המשכנתא הנכונה הוא האפשרות לפרוס את התשלומים לאורך זמן. בניגוד למה שנהוג לחשוב, לקיחת משכנתא היא תהליך ארוך, אקטיבי מאוד, וכזה שאפשר וכדאי להוריד מאוד בעלויות שלו אם עושים זאת נכון. עם זאת, לאור המורכבות וחוסר הידע של מרבית הציבור, צריך לעבוד עם יועץ משכנתאות טוב, שידע לכוון את הספינה אל הכיוון הנכון. כאשר מבררים לגבי ייעוץ משכנתאות, המלצות מאנשים שעברו את התהליך הן חשובות, כי המטרה היא להגיע ליועצים הטובים ביותר, שיכולים לחסוך הרבה מאוד כסף.
פרמטרים מורכבים
עולם ייעוץ המשכנתאות מורכב מלא מעט פרמטרים וצריך להבין כי עשירית הנקודה הינה משמעותית ומדובר בלא מעט כסף בראייה כללית. צריך לזכור כי מדובר בהתחייבות כלכלית ארוכה, שנמשכת לפעמים כ-שלושה עשורים. הרי מדובר בהלוואה הגדולה ביותר שמרבית האנשים בישראל ייקחו בחייהם. כשהגיע הזמן לרכוש דירה, אנשים מוציאים את מיטב כספם, לוקחים קצת עזרה מההורים וחותמים על חוזה ארוך טווח מול הבנק.. מדובר בעסקה משמעותית מאוד, שמהווה את בסיס ההכנסות של הבנקים, וההוצאה המשמעותית והעקבית ביותר בחייו של זוג ממוצע.
כאשר לוקחים הלוואה ארוכת טווח מחזירים אותה מדי חודש עם ריביות, אך הסכומים שמחזירים משתנים בהתאם למדד, ובהתאם להסכם שנחתם עם הבנק, שכולל את סוג ההכנסות של הלווים, הערבויות שיתנו והגב הכלכלי שלהם. לכן, לפני חתימה על משכנתא חשוב להיעזר באנשי מקצוע שיעזרו לנו להשיג את העסקה הטובה ביותר עבורנו. יועץ משכנתאות טוב יוכל לסקור את כל האפשרויות שלנו, להגיד לנו כיצד לדבר עם הבנקאים ולהוריד את מחיר המשכנתא בעשרות אלפי שקלים. לעיתים, במקום להחזיר שלושה שקלים על כל שקל שהולווה, אפשר להגיע לעסקאות בהם נחזיר שקל וחצי בלבד על כל שקל שניקח. מדובר בחיסכון של כחצי מערך המשכנתא.
עבודה נכונה
הריביות במשכנתאות הן גבוהות במיוחד ויכולות להגיע לסכומים של מאות אלפי שקלים במשכנתא ממוצעת. יועץ משכנתאות טוב יכול להוריד את העלויות הללו בצורה משמעותית, הן בהחזר החודשי והן בראייה כללית כמו למשל ביצוע רישום משכנתא בצורה תקינה ולאחר ביצוע כל הבדיקות הדרושות בנסח הטאבו. השאלה שמרבית האנשים שואלים את עצמם היא: האם ההשקעה ביועץ משכנתאות היא נכונה ותחזיר את עצמה בצורה מהירה והאם עלות של יועץ משכנתאות טוב היא בסך הכל כמה אלפי שקלים ואם הוא עושה את עבודתו בצורה נכונה, כלומר בודק את הרקע הכלכלי של המשפחה ועוזר בניהול המשא ומתן עם הבנק, הוא אמור להחזיר את ההשקעה בתוך כמה חודשים.
ההחלטה הטובה ביותר
ייעוץ פיננסי טוב, עם דגש על עולם המשכנתאות, הוא משהו ששווה הרבה מאוד כסף, למרות שהרבה אנשים לא רואים זאת כך, זוהי למעשה השקעה טובה ואיכותית. מוציאים כסף על משהו איכותי, כדי לחסוך או להרוויח בעתיד. כך בדיוק עובד הנושא של ייעוץ משכנתאות. אין כמעט משפחות בישראל שלא זקוקים לקחת משכנתא כאשר הן רוצות לקנות דירה, ולרובן ייעוץ השקעות נראה מופרך ולא שווה. עם זאת, כאשר חושבים על הנושא לעומק ורואים את היתרונות המנטליים והכלכליים, מבינים כי זה משהו ששווה ללכת עליו.
לפני שנכנסים אל תוך העניינים, חשוב לבצע סקר שוק נרחב. חשוב להבין את העלויות של הנושא, כמה יועץ טוב יכול לחסוך ואיך משיגים את היועצים הטובים ביותר, ובעיקר מאילו חברות ייעוץ משכנתא הם מגיעים. חשוב שתהיה להם זיקה לעיר כמו אשדוד, כדי להבין את היתרונות, החסרונות והמרכיבים שלה עד הסוף. יועץ מקומי יודע לתת תמונה כללית על הנושא, להבין את הכוח הצרכני של הלקוחות, את הצורך שלהם במשכנתא, על חלוקה נכונה, על מדדים והצמדות, ובסופו של דבר להיעזר בו כדי לקחת את ההחלטה הנכונה ביותר.
לפרטים נוספים אודות ייעוץ משכנתאות או לקבלת ייעוץ מקצועי ומקיף בנושא צרו קשר 072-394-5629