כל מה שרציתם לדעת על בנייה מתקדמת

״כיום עולם הבנייה הגבוהה בישראל פועל רובו ככולו בשיטת בנייה מתקדמת. גם כאשר משתמשים בשלד בטון המאפיין את השיטה הקונבנציונלית, ישנו שימוש באלמנטים מתועשים כמו חלונות מסך גדולים ומעטפת מבנה חכמה״, כך אומר תומר פריד, מנהל שיווק ומכירות של חברת הבנייה רייכבך. החברה, המהווה חלק מקבוצת היחידה לבנייה מתועשת, קיימת כבר 35 שנה ונחשבת לאחת מחברות הבנייה המובילות בתחום בנייה מתקדמת. החברה בונה ברחבי הארץ בתים פרטיים, בתים צמודי קרקע ופרויקטים ציבוריים בשטח הלקוח. כחברת בנייה היא זו שמספקת את כל חומרי הבנייה, מביאה את הפועלים לשטח ובונה את המבנה מא׳ ועד ת׳.

מהם היתרונות של הבנייה המתקדמת לעומת הבנייה הקונבנציונלית?
״היתרון הגדול הוא נוחות השהייה במבנה. כל מי שגר בבית פרטי שנבנה לפני 50-60 שנה או במבנים חדשים יותר שנבנו בשיטה הקונבנציונלית, סובל מתנאים תרמיים בעייתים. בחורף קר מדי ובקיץ חם מדי. דיירי הבית נאלצים להפעיל לעיתים דחופות מזגן, שמייבש את האוויר ואף צורך אנרגיה וחשמל רבים. לעומת זאת, בבנייה מתקדמת נוחות השהייה במבנה היא פנטסטית בשל הבידוד התרמי של המבנה. בנוסף, מבנים שנבנו בבניה מתקדמת מאופיינים בבידוד אקוסטי, כך שהבית חסין לקולות מבחוץ גם אם אתם מתגוררים ליד שדה התעופה. יתרון נוסף הוא העמידות של המבנה מפני רעידות אדמה. שלד הבטון שמאפיין את הבנייה הקונבנציונלית הוא שלד פריך, שבזמן רעידת אדמה עלול להישבר ולהיסדק, מה שיצריך שיקום מאסיבי של המבנה. בעולם הבנייה המתקדמת, שלד הבנייה העשוי מפלדה עומד בתנועות אופקיות טוב יותר משלד הבטון, ולכן בשעת רעידת אדמה לא צפוי לקרות נזק למבנה. אחת הדוגמאות הממחישות את החוזק של מבנים שנבנו בשיטת בנייה מתקדמת הם המגדלים בניו יורק, שעמידים מפני נזקי מזג האוויר ורעידות אדמה״.

 

כמה זמן לוקח לבנות מבנה בבנייה מתקדמת?
״זמן הבנייה משתנה מפרויקט לפרויקט. לכל בית יש את המורכבות הטכנית שלו, את הגודל שלו, וזה תלוי במספר הקומות הדרוש, האם הלקוחות מעוניינים לבנות מרתף ועוד. ככלל, הזמן שלוקח לבנות מבנה בשיטת בנייה מתקדמת הוא עד חצי מהזמן שלוקח לבנות מבנה בשיטת הבנייה הקונבנציונלית. התהליך מהיר יותר משום שאין צורך לייבא חומרים. האלמנטים המתועשים, כמו קירות גבס ולוחות ציפוי, הם מוצרי מדף כך שניתן לרכוש אותם בקלות אצל ספקים שונים המתמחים בייצור המוצרים הללו. בנוסף, אין צורך לייבש את החומרים בניגוד לבטון״.

 

מהם היתרונות של חברת רייכבך כקבלן מפתח שבונה עד המפתח?

“היתרונות הם רבים. אך המהותיים ביותר של קבלן מפתח, הם קיצור משמעותי של זמן הביצוע. דיוק מירבי בסך הכולל של כל תהליך הבניה, מרגע העליה לקרקע ועד למסירת המפתח.” אומר תומר, ומוסיף “זמן הביצוע בשל התחזית הצפויה מראש של זמינות הצוותים, תכנון נקודות ציון בפרויקט לפי תהליכים, קביעת מועדים מדויקים עם קבלני משנה שאנחנו עובדים עמם כבר שנים ועוד… יתרונות אלה המסייעים בדיוק בזמן הביצוע, הם גם אלה בדיוק שמכתיבים את הדיוק בעלות הפרויקט. שכן הכל צפוי מראש, התכנית ידועה, הצוותים מיומנים וקבלי המשנה כבר מוכרים לנו באיכות הביצוע, ברמת השירות, הזמינות, וכן במחירים ידועים מראש.”
מלבד העמידה והזמנים ידוע שלא רק אלו הם הפרמטרים שיקבעו האם הפרויקט יתפקד כראוי. כל זה לא עוזר במידה ויש ליקוים בשטח שיש לפתור ולנהל במיידיות. לכן יתרון מפתח נוסף של חברת “רייכבך – בניה מתקדמת” זה השירות השוטף. תמיד יש למי לפנות, בכל רגע ורגע בפרויקט, ניתן לפנות לחברה, וכך מסביר תומר:
“יתרון חשוב נוסף שלנו הוא השירות. לכל אורך הדרך יש אבא ואמא לפרויקט. קרה משהו? יש לאן לפנות. זמינות של 100%. אם לא מנהל הצוות בשטח, אז ניתן לפנות למנהל הפרויקט, ואם מנהל הפרויקט אינו זמין, אפשר לפנות מנהל התפעול האזורי, וכן הלאה.”

פריד מזמין אתכם ליצור קשר עם חברת הבנייה רייכבך, שתקים עבורכם את הבית שתמיד חלמתם עליו: ״יש לנו עשרות פרויקטים בכל רחבי הארץ, וגם עכשיו בצל משבר הקורונה אנחנו ממשיכים לעבוד כרגיל ולא מורידים את הרגל מהגז״.

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו