השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות קריית גת. בעיר יש כיום כ-20 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. האוכלוסייה עומדת על יותר מ-57,000 נפש, נכון לשנת 2019.
הכי מבוקשות
כרמי גת > הפרחים > הבנים > מלכי ישראל > צה"ל > השופטים.
שכונת כרמי גת מובילה במספרהחיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-102,000 חיפושים לרכישת דירה, שבוצעו בשכונה זו בלבד.
דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר, עם כ-34.7% מכלל הביקושים בעיר וקרוב ל-16,700 חיפושים בשנה האחרונה בלבד.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות:
2 חדרים – 4.1%
3 חדרים – 24.9%
4 חדרים – 34.7%
5 חדרים – 22.7%
6 חדרים – 13.6%
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה?
על פי נתוני מערכתyzer , בחודשים האחרונים (יוני עד אוקטובר 2020) מוצעות למכירה בקריית גת כ-1,000 דירות יד שנייה בחודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): כרמי גת > מלכי ישראל > הפרחים > צה"ל > השופטים > הבנים.
בכרמי גת ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם יותר מ-720 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת כ-190 דירות בשכונת הבנים.
ההיצע הגבוה ביותר הינו לדירות 4 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל היצע הדירות יד שנייה:
2 חדרים – 2.7%
3 חדרים – 29.6%
4 חדרים – 45.6%
5 חדרים – 16.1%
6 חדרים – 4.4%
7 חדרים ומעלה - 1.3%
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בקריית גת? (בממוצע ברחבי העיר)
2 חדרים: 9,387 שקל למ"ר (468,618 שקל). שכירות: 2,332 שקל. 23 עסקאות.
3 חדרים: 10,819 שקל למ"ר (862,425 שקל). שכירות: 2,657 שקל. 342 עסקאות.
4 חדרים: 10,176 שקל למ"ר ( 1,128,800שקל). שכירות: 3,123 שקל. 443 עסקאות.
5 חדרים: 10,429 שקל למ"ר 1,398,706) שקל). שכירות: 4,378 שקל. 596 עסקאות.
6 חדרים: 12,140 שקל למ"ר ( 1,972,407שקל). שכירות: 5,318 שקל. 55 עסקאות.
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,480 עסקאות בעיר.
שיעורי התשואה ברחבי העיר לפי מערכת yzer : 3 חדרים – 3.28%, 4 חדרים – 3.37%, 5 חדרים – 2.84%.
בני ישראל היא השכונה המובילה בתשואה הממוצעת מהשכרה עם כ-4%.
קריית גת וקורונה
החל מחודש נובמבר 2019 ועד התפרצות הקורונה במרץ 2020 נדגמה בעיר מגמת חיפושים חודשית שנעה בין כ-8,600 לכ-10,000 חיפושים.
בחודש מרץ ניתן לראות ירידה לכ-6,250 חיפושים בלבד. באפריל ניכרת תחילת התאוששות ועלייה לכ-8,150 חיפושים. במאי עליה משמעותית לכ-12,900 חיפושים, שהם מעל ההמוצע בחודשים שקדמו להתפרצות הנגיף. כך גם בחודש יוני עלייה לכ-13,050 חיפושים.
ביולי-אוגוסט המשך עליות בביקושים ליותר מ-14,000 חיפושים בחודש. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ירידה לכ-11,500 חיפושים. באוקטובר נרשם שיא מאז נובמבר 2019 עם יותר מ-16,140 חיפושי דירות בעיר.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו