הקריות בכף ידם: משרד התיווך הוותיק והמנוסה ביותר באזור הצפון

סביר להניח שההשקעה הגדולה ביותר בחייכם תהיה דירה שתרכשו. יותר מכול דבר אחר, הרכישה הזאת תלווה אתכם לאורך שנים ארוכות לעתים לכול חייכם, לכך נדרשים ידע, ניסיון וזהירות רבה בבחירת אנשי המקצוע שמסייעים לכם בתחום: המשכנתאות, עורך דין, שמאי, מתווך דירות ו/או קבלן.

 

אחד האזורים שממשיך להתפתח ולצמוח בתחום הבנייה הוא הקריות. העיר הגדולה הקרובה לקריות, חיפה, היא עיר יקרה יחסית ומי שרוצה לחיות ברמה טובה באזור מחפש אלטרנטיבה בקריות. ולמי שמחפש דירה בקריות יש כתובת אמיתית אחת – משרד התיווך שקד נכסים מתמחה דירות למכירה בקרית מוצקין.

המשרד, בבעלות האחים שקד, הוא מהוותיקים בקריות בזמן שמשרדי תיווך נפתחים ונסגרים כפטריות אחרי הגשם, שקד נכסים קיים וממשיך לגדול כ- 20 שנה וחולש על כל אזור הקריות. מלבד עסקאות של מכירה ושכירויות של דירות יד שנייה, המשרד משווק גם פרויקטים חדשים למגורים (דירות חדשות מקבלן) ופרויקטים מסחריים – שטחי מסחר, חנויות, משרדים וכד’.

 

בעלי משרד התיווך אבי ויוסי שקד. “מה שמייחד ומבדל אותנו הוא הניסיון והוותק”, אומר אבי, “ניסיון רב מאוד בתחום וידע נרחב מלבד זאת הלקוחות מכירים אותנו היטב כהוגנים, ומבחינת אתיקה מקצועית עושים את הכול בשקיפות מלאה, נעזרים בכול הפרמטרים שיכולים לעזור בהערכת שווי של עסקאות או ברכישת דירות יד שנייה. קיים מאגר לקוחות נאמן וותיק, נגזרת של הזמן המשמעותי שאנחנו קיימים. יש לנו לקוחות שהם כבר דור שני ושלישי של רוכשי דירות”.

 

אבי מוסיף כי “מבחינת דרך עבודה אנחנו מלווים את הלקוחות מתחילת התהליך ועד סופו, ליווי מלא, שזה אומר סיוע בבנקים בתחום המשכנתאות, לעתים עבודה מול הרשויות כדי להקל על התהליך עבור הלקוח. אנחנו עובדים 12 שעות ביום לפחות, ונותנים מענה בכול רגע נתון. אם צריך שילוב של בעלי מקצוע – כמו יועצי משכנתאות, בדק בית, שמאים, מזרזים את התהליכים מול כולם. אנחנו מכירים בצורה טובה את השוק ואת הלקוחות. אנחנו המשרד האמין והיציב ביותר בקריות ועצם העובדה שאנחנו פה כבר מעל 20 שנה, זה מוכיח המון”.

 

יוסי מוסיף כי לעובדי המשרד “יש ידע מקצועי שאין לאנשים בתחום. הרבה אנשי מקצוע, ביניהם עורכי דין, שמאים וקבלנים, מתקשרים אלינו כדי לקבל עצה ולאמוד שווי של נכסים. בנוסף, מבחינת היצע, יש לנו מעל ל-200 נכסים למכירה בכול רגע נתון, וזאת מעבר לפרויקטים של הדירות החדשות שאנחנו משווקים. אצלנו בענף ההשכרה השוכרים לא משלמים עמלת תיווך רק הבעלים, ככה זה הופך את כול העניין ליותר פשוט. אנחנו גם מנהלים נכסים עבור לקוחות שלא נמצאים באזור, בעלי דירות החיים בעיר אחרת וכאלה שחיים בחו”ל”.

 

הסיפורים סביב ההצלחות במשרד לא פוסקים לרגע. “מרבית הלקוחות שלנו מגיעים לנחלה באמצעותנו”, אומר אבי. “לאחרונה הייתה לנו משפחה אתיופית שחיפשו לרכוש דירה והתקשו להגיע לעסקה בכוחות עצמם. בזכות ליווי אינטנסיבי וייעוץ בנקאי ומשפטי, הם הצליחו להגיע לרכישת דירה בגודל המתאים להם ובמיקום הנדרש. אנו רואים בזאת עבודת קודש והם מודים לנו ללא הפסקה”, מספר אבי בסיפוק.

 

“בנוסף לזה, אנחנו מעסיקים במשרד דוברי רוסית ואמהרית, כדי להקל על עולים חדשים. העקרון המנחה אותנו הוא קודם כול טובת הלקוח, ואם בחלק מהמקרים אנחנו מזהים שייתכן שללקוח יש מיסוי גבוה על מכירת הדירה, אנחנו ממליצים לו לקבל ייעוץ משפטי וכלכלי בטרם יצא למכירה. יש לנו רזומה של מאות רבות של לקוחות מרוצים במשך השנים”.

 

איך השפיעה עליכם תקופת הקורונה?

 

“חוץ מהמגבלות של התנועה, ההשפעה לא הייתה מהותית. כמות המכירות וההשכרות הייתה אמנם נמוכה יותר אבל לא משמעותית. המחירים, בגלל הקורונה, די תקועים והתחושה היא שהם עומדים לרדת בעתיד הלא רחוק. יש שינוי בשוק בכלל – יכולת ההשתכרות של אותם אנשים שביקשו לרכוש דירות, והיכולת החזר שלהם במשכנתא נפגעה, והבנקים כבר לא כל כך ששים לנדבר משכנתא”.

 

לפני שיוצאים לחיפוש דירה, איך נבחר מתווך?

 

“קודם כול חשוב להבין שהוא עוסק מספיק זמן בתחום ויש לו ניסיון מוכח”, אומר יוסי. “בכל זאת, מדובר בעסקה הגדולה ביותר שתבצעו בחיים, וחשוב שמי מלווה אתכם, יהיה מקצועי ומנוסה, בתוקף זה כדאי וחשוב לפנות למומחים בתחום”.

 

“אם אתה מוכר נכס”, מוסיף אבי, “חשוב שהמתווך ידע לתת לך ערך מוסף ביכולת להגיע למספר רב יותר של לקוחות רציניים, חשיפה גבוהה יותר, ניסיון בניהול מו”מ. בנוסף, יש חשיבות גדולה למספר המתווכים שמועסקים במשרד, בשקד נכסים ישנם מספר מתווכים על כל קריה בנפרד עם דגש על חלוקה לאזורים. ככל שיהיו יותר מתווכים שישווקו את הדירה ויידעו עליה, היכולת למכור אותה בזמן קצר יותר, תהיה גדולה יותר”.

 

 

 

 

“שקד נכסים”, דרכי התקשרות:

 

כתובת המשרד: שדרות גושן 57 קריית מוצקין

 

טלפון: 04-6442277

 

פקס: 04-6442266

 

ניידים:

 

אבי 054-4356724

 

יוסי 052-5844094

 

לאתר האינטרנט, לחצו כאן

 

לעמוד הפייסבוק, לחצו כאן

 

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו