עיריית בת ים מקדמת בעשור האחרון תוכניות עיר כוללניות לאיזור התעשייה הישן, המוזנח והמתפורר שלה שיהפכו את העיר ואת האזור כולו למרכז עסקים חדשני משולב עם מגורים, שימשוך חברות ענק והייטק מכל ערי הסביבה.
בית המשפט החדש שהועתק מרחוב שוקן בתל אביב ונפתח בתחילת השנה יושב על שטח של 7 דונם וכולל כ-15 אלף מ"ר. הוא חולש על רחוב ניסנבאום, ומאחוריו רחוב העבודה/קינמון. בית המשפט נבנה על חורבותיו של בניין המשק הישן של עיריית בת ים, שהיה מבנה אסבסטונים. זהו צעד לא רק פורמאלי אלא צעד פוליטי ואסטרטגי, שנועד למצב את אזור התעשייה כמוקד משיכה כלכלי למאות משרדי עורכי דין ונותני שירותים נוספים.
הסתיימה בנייתם של מגדל מגורים ומגדל מסחרי משולב עם משרדים אפ טאון, של היזם משה אהרוני, בצומת הרחובות ניסנבאום והחרושת. גם מגדלים אלו הוקמו במקום מוסך צ'מפיון מוטורס המיתולוגי.
הקומפלקס כולל מגדל מגורים ענק ומגדל משרדים בן 29 קומות. המגדלים ממוקמים מעל 2 קומות מסחר בשטח של כ-9,500 מ"ר, בתכנון משרד האדריכלים יסקי מור סיוון.
בימים אלה מאכלסים את מגדל המשרדים מאות שוכרים ולקוחות שקנו משרדים לצורכיהם - שופטים, עורכי דין, אדריכלים, יועצי ביטוח ומיסים וכן רופאים שונים. המוסד לביטוח לאומי אמור לשכור שם כ-5,000 מ"ר.
בימים אלה מוקם מגדל אלקטרה ומגדל היי-ים, שיכיל שטחי מסחר ומשרדים לצד מגורים. כמו כן מקדמת חברת רום כנרת קומפלקס מסחרי גדול ברחוב יוספטל, צמוד לקופת חולים כללית.
בשנים האחרונות מקודמות באיזור התעשייה תוכניות בינוי למבני תעסוקה ומסחר בקנה מידה של 2.5 מיליון מ"ר. התוכנית קיבלה אישור בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. במתחם האורגים - 10 קומות משרדים ומסחר. במתחם מיכל נגרין - 19 קומות מסחר ומשרדים. במגדל השנהב - 28 קומות של עירוב שימושים. במתחם בנימיני - מגדל משרדים בגובה 47 קומות. במתחם בת ימון - תוספת של 5,000 מ"ר משרדים. בדפוס מעריב - שלושה מגדלים. במתחם קסטרו - שני מגדלים של 38 קומות.
התוכנית לרובע העסקים העירוני של העיר הוכנה על ידי האדריכל צדיק אליקים. המטרה היא ליצור איזור פעיל ביום אך גם לבילוי בלילה. התוכנית אמורה לתת זכויות של 600% לכל מגרש ותמריצי בנייה ליזמים הראשונים.
ראש העיר צביקה ברוט פועל רבות לקידומה של העיר. הוא מכיר בעובדה שאזור התעשייה שלו בעייתי וזקוק למתיחת פנים רצינית. החזון שלו הוא להפוך את האיזור למתחם ב.ס.ר בבני ברק, או למתחם האלף בראשון לציון. ברוט מעוניין לתת עדיפות לכל שימוש שאינו למגורים: הייטק, סלולר, מלונאות, תעסוקה, תעשייה קלה וכיוצא בזה.
עד היום היה התמהיל של עירוב השימושים באזור העסקים על פי יחס של 50:50. היעד שהוא קבע הינו 80:20, מה שייצור תנועה ערה של לקוחות וחברות מסחריות, שיעשירו את קופתה הגרעונית של העירייה.
השנה העירייה הקימה מסלול ירוק לקידום תוכניות והיתרים ומקדמת מנהלת של האזור באמצעות החברה הכלכלית.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית להקמת מתחם שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור במתחם הקוממיות. מדובר בשתי תוכניות (בי/697 , בי/640) על עתודת שטח אחת, שכוללת כ-60 דונם וממוקמת בין הרחובות הקוממיות בצפון ומנחם בגין במערב. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 14 מבני תעסוקה ו-5 דונם עבור שטחים ציבוריים פתוחים.
במסגרת הקמת המתחם יוקמו 2 רחובות חדשים שיתחברו לרחוב הקוממיות ושכונת פארק הים. הרחובות יהיו בעלי חזית מסחרית פעילה ובעלי מדרכות רחבות בשילוב שבילי אופניים, בקרבת הקו האדום של הרכבת הקלה.
אני מאמין ששילוב של חזון וחלום של עיריית בת ים והתוכנית שלה לתת תמריצים כלכליים לקבלנים ויזמים מנוסים (שעבורם בנייה למגורים כלכלית יותר מאשר לתעסוקה), להעניק הנחות בארנונה לחברות ענק שישכרו שטחים ופיתוח מגרשי חניה ציבוריים נוספים ללא תשלום, יאפשרו לעיר לתת מענה הולם למאות אלפי השוכרים הסובלים ממחנק וצפיפות קשה בתל אביב. ימים יגידו.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו