הזמן קצר והאוכלוסייה מתרבה

ענף הבנייה נכנס לחוסר ודאות כפי שלא ידע שנים רבות. אפילו לא בתקופת המשברים הבטחוניים הקשורות במלחמות ישראל, וגם אם נחזור לאחור עד שנות ה-70, מאז מלחמת יום כיפור. הקורונה הביאה לשיתוק הענף, עד כדי מצב שמעולם לא ידענו בעבר.

הקבלנים מבקשים מהמדינה לרכוש מהם 10,000 דירות. מי האמין לפני 5 שנים, בשיא הביקושים המטורפים, שכך יהיה המצב?

התחלות הבנייה ירדו ל-35 אלף דירות, במקום 55 אלף דירות עד לפני הקורונה, אבל הביקוש לא ירד! הסיבה העקרית לירידה בהתחלות הבנייה הינה מחסור בעובדים לעבודות הרטובות. הסינים לא באים, והם העובדים המקצועיים ביותר שיכולים להרים את ענף הבנייה לגבהים, תרתי משמע.

הסינים לא רוצים לבוא, בגלל התחלואה בארץ. הענף זקוק להם, בעיקר לנוכח העזיבה הצפויה של יותר מ-1,000 עובדים סיניים, שיישלחו בסוף השנה חזרה לסין. עובדים אלה היוו את הבסיס לענף ב-15 השנים האחרונות. המחסור האדיר בכ-15 אלף עובדים מקצועיים הוא הסיבה המרכזית לקיפאון בענף הבנייה.

הביקושים עולים

הקבלנים מבקשים משר האוצר להעניק הטבות לזוגות צעירים ברכישת דירה ראשונה בריבית על המשכנתא, פטור ממס רכישה על דירה ראשונה, קרן הלוואות לקבלנים בערבות מדינה לבניית דירות בהיקפים גדולים, הכשרת עובדים ישראלים, עידוד משקיעים על ידי הורדת מס הרכישה, הכפלת העובדים הזרים בענף הבנייה, הגדלת היקפים של תשתיות ופיתוח. אין ספק שצעדים אלה יגבירו את הביקוש עוד יותר.

הביקוש המטורף לדירות צפוי להתגבר לאחר משבר הקורונה והסרת אי-הוודאות. האוכלוסייה מתרבה ותמיד בונים פה פחות ממה שצריך.

הדרישות של הקבלנים יאיצו עוד יותר את הביקוש, כי הן ייצרו הזדמנות נוחה לזוגות צעירים, שירצו לנצל הטבות אלו, דבר מבורך לכשעצמו.

חברים, אין מה לפחד. הקבלנים לא יזדקקו לערבויות מהמדינה לרכישת 10,000 דירות. לאחר הקורונה הן ייחטפו.

יש להביא עובדים זרים ולבנות הרבה דירות בקצב מהיר. הזמן קצר והאוכלוסייה מתרבה. יש לעזור לשכבות הצעירות והחלשות לקנות דירה ראשונה, לפני ש"הייאוש יהיה יותר נוח".