זינוק במכירת דירות באוגוסט: עלייה של 23%

זינוק של 23% בהיקף עסקאות הנדל"ן בחודש אוגוסט האחרון, בהשוואה לאוגוסט אשתקד. מדובר בעלייה של 8% לעומת חודש יולי - כך עולה מסקירה שפרסם אתמול משרד האוצר על נדל"ן למגורים.

בהשוואה רב־שנתית של מספר העסקאות בחודשי אוגוסט ב־20 השנים האחרונות, נמצא כי חודש אוגוסט האחרון הוא מהגבוהים ביותר במכירת דירות, הן בסך העסקאות (שני רק לאוגוסט 2009) והן מבחינת אלו שבוצעו בשוק החופשי בלבד (רביעי בדירוג זה).

על פי הסקירה, סך העסקאות בחודש אוגוסט עמד על 10,500, מתוכן 9,000 בשוק החופשי (בניכוי מחיר למשתכן) - זינוק של 27% לעומת השנה שעברה ו־13% בהשוואה לחודש הקודם. הניתוח מלמד כי ה"תרומה" המשמעותית ביותר לגידול בעסקאות היתה מצד רוכשי דירה ראשונה בשוק החופשי - רכישות אלו היו גבוהות ב־745 דירות בהשוואה לאוגוסט אשתקד.

סך העסקאות בדירות יד שנייה בחודש אוגוסט עמד על 6,500, עלייה של 22% בהשוואה לאוגוסט אשתקד ועלייה של 7% בהשוואה לחודש הקודם. רכישות המשקיעים בחודש אוגוסט הסתכמו ב־1,600 דירות, גידול חד של 55% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וגידול של 87% בהשוואה לחודש הקודם, זאת על רקע הפחתת מס הרכישה על "דירה נוספת" בסוף חודש יולי. תרומת המשקיעים ומשפרי הדיור לגידול בעסקאות היתה דומה - רכישות כל אחד מסגמנטים אלו היו גבוהות בכ־600 דירות בהשוואה לאוגוסט אשתקד. כאשר בוחנים את הגידול בעסקאות בהשוואה ליולי האחרון, נמצא כי תרומתם של המשקיעים לגידול היתה מכרעת.

רכישות הזוגות הצעירים הסתכמו ב־5,300 דירות, עלייה של 17% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. סך הדירות שנמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" בחודש אוגוסט עמד על 1,500 דירות, ללא שינוי בהשוואה לאוגוסט אשתקד.

באוצר מציינים כי במבט כולל, נמשכת מגמת התנודתיות במספר העסקאות בשוק הנדל"ן, ובחודשים מאי-אוגוסט מספר העסקאות עולה ויורד לסירוגין בשיעורים משמעותיים - כל חודש לעומת המקביל לו אשתקד.