אור יהודה דורגה לפני מספר חודשים על ידי התוכנית הכלכלית של ערוץ 13 במקום השני בישראל כהזדמנות הכלכלית הבאה בתחום הנדל"ן לעשור הקרוב. מה ראו המומחים ואיך סימנו את אור יהודה כהזדמנות כלכלית? כדי לקבל תשובות לשאלה הזו, די בלחלוף על כביש 461, שמציג בצורה הטובה ביותר את תנופת הפיתוח של העיר. עד לפני מספר שנים היא הייתה החצר האחורית של גוש דן, ואט אט הופכת להשקעה הבטוחה ביותר במרכז, בהובלת ראש העיר ליאת שוחט, שבגיל 48 מצעידה את אור יהודה להישגים חסרי תקדים.
שדה המנופים שעובד שעות נוספות בחלקה הצפוני של העיר מעיד על מה שקורה כבר עכשיו באור יהודה. השכונה חדשה, שכונת בית בפארק, שנולדה מאפס בין קריית אונו לרמת גן, היא סמל לתנופת הפיתוח עם הקמת 3,000 יחידות דיור.
בעירייה עמלו על תכנון קפדני של השכונה באמצעות אדריכל הצמרת גידי בר אוריין, שתכנן לפרטי פרטים את הבניינים והדירות במהלך שהכי רחוק מהשכונות המוכרות במתכונת של "מחיר למשתכן". יחד עם הקמת בתי ספר ומבני ציבור שזוכים לעיצוב אדריכלי פורץ דרך וחדשני, נראה שעל בית בפארק ידברו עוד לא מעט בשנים הבאות.
"זה לא סוד שאנחנו משקיעים בכל פרויקט עד הפרט האחרון", מציינת ראש העיר, ליאת שוחט. "חשוב לי שהתושבים שלנו יזכו לקבל את הסטנדרטים הגבוהים ביותר למגורים. אנו נדאג לקלוט אותם באופן המיטבי ביותר".
הדבר הגדול הבא
מעבר לבית בפארק, אין ספק שהדבר הגדול הבא באור יהודה הוא OPARK - מתחם תעסוקה ובילויי ענק (מיליון מ"ר) במיקום המרכזי ביותר בארץ – בין צירי התחבורה המרכזיים בישראל (6,1, 40, 461 ועוד), מרחק נשימה מנמל התעופה וצפייה בנעשה בתל אביב השכנה. כל זאת לצד פתרונות תחבורה רבים, שהופכים אותו לאזור נגיש במיוחד.
עם תמהיל שימושים מגוון, הפארק מציע שילוב ייחודי של ביזנס ופלז’ר. תוכלו למצוא שם מתחמי קונספט ייחודיים, כאשר בכל מתחם אלמנט מסחרי בולט מעבר לשטחי התעסוקה. שטחי הסעדה, פנאי, תרבות ובילוי, והכל ינוהל באופן יזום ומקצועי על ידי מנהלת הפארק.
הדמיה: אלתרמן - שפריי אדריכלים
לאורך המתחם יוקם פארק ענק על שטח של יותר מ-600 דונם, השני בגודלו בגוש דן, שיהווה מרכז בילוי ותרבות לעובדים, לתושבי העיר ולתושבי אזור המרכז כולו.
"כשאני אומרת שכל האפשרויות נפגשות ב-OPARK, אני מתכוונת לזה", מציינת שוחט. "פארק העסקים והבילויים שאנו מתחילים להקים בימים אלה ממוקם בפריים לוקיישן של ישראל, 5 דקות מתל אביב ו-5 דקות מנתב"ג. דאגנו לכך שהעיצוב של הפארק יהיה פורץ דרך עם מרפסת בכל קומה, גגות ירוקים, שטחי ציבור מגוונים, פתרונות תחבורה וחניה מתקדמים, ולא פחות חשוב - פארק ירוק ענק, השני בגודלו בגוש דן".
ואכן, הפארק מנפץ בהרבה מובנים את המראה הרגיל והמשעמם של אזורי תעסוקה. לא תמצאו שם בניינים מלבניים סתמיים, אלא בנייני נחש מפותלים, שיוצרים חוויה נופית מלאה ומשתמשים בסביבה הייחודית של המתחם.
אחד היתרונות המשמעותיים של OPARK על פני מתחמי תעסוקה אחרים בארץ הוא הארנונה האטרקטיבית לעסקים והתשואה הגבוהה. לא בכדי OPARK כבר זוכה להתעניינות רבה מצד המשקיעים הגדולים.
"כולם מבינים את ההזדמנות הכלכלית הטמונה ב-OPARK", מוסיפה שוחט. "יחד עם העובדה שפארק העסקים שלנו יקושר אל כל מערכי הסעת ההמונים החשובים - המטרו, הרכבת הקלה ומהיר לעיר, זה הולך להיות הדבר הגדול הבא".
זה עוד לא הכול. בימים אלה מקדמת העירייה הקמת שכונת מגורים חדשה במערב העיר וכן פרויקטים להתחדשות עירונית, שישנו את פניה של אור יהודה בשנים הבאות. בהחלט יש למה לחכות.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו