גל הקורונה הראשון זימן לאזרחי ישראל מגבלות מחמירות ששיבשו את מהלך החיים בתחומים רבים: בתי הספר נסגרו, עובדים נשלחו לחל"ת ועל המדינה הוטל סגר שכמותו לא היה. בלבול גדול נוצר, בין היתר, גם סביב שאלת מעבר הדירות: רבים תכננו זמן רב מראש לעבור באותם חודשים, חלק רכשו נכסים, אחרים מכרו את שלהם ולא ידעו אם יוכלו לאכלס אותם בדיירים אחרים. ודווקא בתוך כל הכאוס הזה היה מי שהצליח להשלים, בתוך שלושה חודשים ותוך הקפדה על כל תקנות הבריאות, מהלך של פינוי-בינוי.
"רבים לא האמינו, חשבו שניכשל, שאנחנו לא יודעים למה אנו נכנסים", מספר רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית, על הפינוי המאתגר של 80 הדיירים בלב שדרות לוי אשכול בקרית אונו, לקראת בניית שלב א' של פרוייקט ONO ONE. לדבריו, המציאות שנוצרה בשל התפשטות נגיף הקורונה העלתה חששות רבים בדבר הצלחת המהלך, אבל לאף אחד לא היתה כוונה להרים ידיים, והפינוי נעשה במקבצים של מספר משפחות (קפסולות, בלשון התקופה).
"כחברה מבוססת ומובילה בתחום, ביחד עם באי כח הדיירים במתחם - עורכי הדין ליאור וחן עמידור - החלטנו שלא לעצור את תהליך הפינוי אפילו לא לרגע קט", אומר מלאך, "למרות ועל אף התפשטות הקורונה, המשכנו בתהליך הפינוי, יד ביד עם הדיירים הוותיקים, תוך שמירה על כל אמצעי הזהירות המחייבים. בתוך שלושה חודשים כל הדיירים הסתדרו בדירות זמניות והבניינים הישנים והמוזנחים נהרסו במועד שקבענו. פינוי בינוי זה לא רק כשנוח ומתאים. ההבדל בין חברות בעלות ותק ומסורת ארוכת שנים, הרואות את צרכי הפרט כחלק משמעותי מאבני הדרך של הפרויקט, לבין כאלו ששוכחות שהדיירים קיימים גם אחרי החתימה, בא לידי ביטוי בין היתר ברגעים כאלה".
ירוק בעיניים
הפרויקט המדובר של חברת בוני התיכון נחשב לגדול ביותר בקריית אונו, באחד המתחמים המשמעותיים בנדל"ן המקומי. הוא ממוקם בלב שדרות לוי אשכול, במרחק הליכה מכל מוקדי העניין בעיר, וכולל יותר מאלף יחידות דיור בתשעה מגדלים בני 21 קומות וכ-3,000 מ"ר בשטחי מסחר. בסך הכל צפויים להיהרס במסגרת התהליך 328 דירות ישנות ב־15 בנייני שיכון.
הדיירים שפונו מהבתים הישנים יזכו לשדרוג משמעותי, בדמות דירות עם מרפסות שמש רחבות (12 מ"ר ומעלה), חניה תת-קרקעית ומחסן, והכל בבניה על פי הסטנדרטים הבטיחותיים המחמירים. הדירות עצמן מאופיינות בחללים רחבי ידיים הפתוחים לאוויר ולנוף, עם תכנון פנים ומפרט עשיר שנועדו להעניק את התשתית הטובה ביותר לדיירים.
מאחורי הפרוייקט החדשני עומד האדריכל הנודע פרופ' משה צור, מהמובילים בישראל ומי שזכה בפרס מפעל חיים של התאחדות האדריכלים. פרופ' צור הקפיד על פיתוח סביבתי מתקדם, הכולל ריאה ירוקה לאורך כחצי קילומטר עם שבילי הליכה, שבילי אופניים, מתקני משחק לילדים ועוד. מאחר ולדיירים חשובה גם הסביבה האנושית שבה יגורו, מאפשרים המרחבים הפתוחים בין הבניינים ליהנות מחיי קהילה מגוונים קרוב לבית, ומחיבור של כל אחד מהמגדלים לרחוב ולמרחב העירוני. העובדה שהפרוייקט ממוקם בלב העיר מאפשרת הגעה ברגל או באופניים מהבית לבית הספר ולגן, למרכז המסחרי, לקניון או סתם לקפה עם חברים. במסגרת הפרוייקט, כאמור, יוקם גם מתחם מסחר קהילתי עם בתי קפה קטנים, מרפאות וחנויות בוטיק.
צילום: דורון סהר
הדירות המוצעות למכירה בפרויקט הן בנות ארבעה וחמישה חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים במחיר החל מ-2,340,000 מיליון שקל.
בוני התיכון, בבעלות עמי פרץ, היא מחברות הנדל"ן המובילות בישראל יותר מ-35 שנה, ועוסקת בייזום, פיתוח, שיווק וניהול פרויקטים למגורים. מאז הקמתה השלימה החברה בהצלחה את בנייתן ואכלוסן של אלפי דירות ברחבי ישראל. נכון להיום החברה מקדמת יותר מ-15 אלף יחידות דיור ב־23 פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ, באזורי הביקוש.
<!-- //-->/>