חולון: 300 פרויקטים, 1,800 עסקאות

השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות חולון. בעיר יש כיום כ-300 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים בעיר 194,300 נפש.

הכי מבוקשות

השכונות המבוקשות ביותר: קריית אילון > אגרובנק > בן גוריון > תל גיבורים > קריית שרת מערב > קריית רבין.

קרית אילון מובילה במספר החיפושים הייחודיים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-98,000 חיפושים לרכישת דירה שבוצעו בשכונה זו בלבד.

דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בחולון עם כ-33% מכלל הביקושים בעיר ועם יותר מ-81,000 חיפושים בשנה האחרונה.

חיפושים לפי חדרים

התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוג הדירה:

2 חדרים – 5%

3 חדרים – 19%

4 חדרים – 33%

5 חדרים – 28%

6 חדרים – 11%

7 חדרים – 3%

עסקאות על פי מספר החדרים בדירה//צילום: yzer

דירות למכירה

כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?

על-פי נתוני מערכתyzer , בחולון יש כ-2,300 דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש.

השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): נאות רחל > קריית אילון > אגרובנק > מרכז, קרית עבודה > קריית שרת מערב > תל גיבורים.

בנאות רחל ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, כ-970 דירות מוצעות למכירה, לעומת כ-590 דירות בשכונת תל גיבורים.

ההיצע הגבוה ביותר בעיר הינו לדירות 3 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס.

• 2 חדרים – 8%
• 3 חדרים – 34%
• 4 חדרים – 32%
• 5 חדרים – 21%
• 6 חדרים – 4%
• 7 חדרים ומעלה - 1%

בכמה מכרתם?

בכמה נמכרו בפועל דירות בחולון? (בממוצע של כל העיר)

§3 חדרים: 22,751 שקל למ"ר (1,455,496 שקל). שכירות: 4,106 שקל. 508 עסקאות.

§4 חדרים:21,676 שקל למ"ר (1,834,811 שקל). שכירות: 5,149 שקל.404 עסקאות.

§ 5 חדרים: 19,804 שקל למ"ר (2,237,181 שקל). ממוצע: 6,252 שקל. 336 עסקאות.

§ 6 חדרים: 19,531 שקל למ"ר (2,787,599). שכירות: 7,892 שקל. 59 עסקאות.

עסקאות ומחירים

על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,800 עסקאות בעיר.

שיעורי התשואה

שיעורי התשואה לפי מערכת: yzer

• 2 חדרים: 3.15%
• 3 חדרים: 3.14%
• 4 חדרים: 3.16%
• 5 חדרים: 3.09%

השכונה המובילה בתשואה הממוצעת מהשכרה, עם כ-3.6% תשואה, היא נאות יהודית ונווה ארזים.

חולוןוקורונה

מגמת החיפושים החודשית בעיר חולון עומדת על כ-45,000 חיפושים, החל מנובמבר 2019. במרץ ניתן לראות כי חלה ירידה ל-26,000 חיפושים, באפריל עלייה ל-34,000 חיפושים, במאי עלייה נוספת, אל הרבה מעבר לממוצע החיפושים שלפני חודשי הקורונה, ליותר מ-54,000 חיפושים. ביוני נרשמה ירידה ל-47,000 חיפושים, שהם עדיין מעל הממוצע שלפני הקורונה.

בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:

www.yad2.co.il/yzer

מייל:Yzer.sales@yad2.co.il

yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.