השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות רחובות. בעיר יש כיום כ-70 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים 141,600 נפש.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer.
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר: רחובות המדע > רחובות החדשה > רחובות ההולנדית > היובל, שרונה > אבן גבירול > שעריים.
רחובות המדע מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם יותר מ-62,000 חיפושים לרכישת דירה בשכונה זו בלבד.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
דירות 5 חדרים ודירות 4 חדרים הינן הנכסים המבוקשים ביותר ברחובות עם כ-31% מכלל הביקושים לכל סוג. כ-53,000 חיפושים בוצעו בשנה האחרונה לכל אחד מסוגי הדירות.
חיפושים לפי חדרים
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי מספר החדרים:
2 חדרים – 3%
3 חדרים – 14%
4 חדרים – 31%
5 חדרים – 31%
6 חדרים – 15%
7 חדרים – 6%
היקף העסקאות על פי מספר החדרים // צילום: מערכת yzer
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
על-פי נתוני מערכתyzer , ברחובות יש כ-1,700 דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): שעריים > רחובות החדשה > נווה אלון > מתחם התחנה המרכזית > רחובות המדע > אפריים / סלע.
בשעריים ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, כ-680 דירות, לעומת כ-270 דירות בשכונת אפריים / סלע.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר הינו לדירות 4 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל היצע הדירות יד שנייה:
- 2 חדרים – 3%
- 3 חדרים – 25%
- 4 חדרים – 35%
- 5 חדרים – 26%
- 6 חדרים – 6%
- 7 חדרים ומעלה - 4%
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות ברחובות? (בממוצע של כל העיר)
3 חדרים: 19,990 שקל למ"ר (1,469,629 שקל). שכירות: 3,893 שקל. 364 עסקאות.
4 חדרים: 18,220 שקל למ"ר (1,780,371 שקל). שכירות: 4,659 שקל. 524 עסקאות.
5 חדרים: 18,018 שקל למ"ר (2,207,339 שקל). שכירות: 5,590 שקל. 373 עסקאות.
6 חדרים: 17,774 שקל למ"ר (2,877,574 שקל). שכירות: 7,124 שקל. 70 עסקאות.
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו 1,370 עסקאות בעיר.
תשואה מהשכרה
התשואה לפי מערכת :yzer
3 חדרים – 3.23%
4 חדרים – 3.11%
5 חדרים – 2.90%
השכונה המובילה בתשואה הממוצעת מהשכרה עם 3.7% היא מרמורק.
רחובות וקורונה
ממוצע החיפושים החודשיים ברחובות עומד על כ-32,000 חיפושים, החל מחודש אוקטובר 2019. במרץ ניתן לראות כי חלה ירידה ל-19,500 חיפושים. באפריל נרשמה עלייה ל-23,500 ובמאי עלייה נוספת ל-40,900, הרבה מעבר לממוצע החיפושים שלפני חודשי הקורונה. ביוני נרשמה ירידה ל-39,100 חיפושים, עדיין מעל הממוצע.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים חפשו yzerבגוגל או היכנסו:
yad2.co.il/yzer
מייל: .Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
