בשנים האחרונות יותר ויותר חברות נדל"ן פותחות דירה לדוגמה בפרויקטים חדשים שהן משווקות לרוכשי הדירות. דירות אלו הפכו לכלי עזר שיווקי מנצח, שמצד אחד מסייע לחברה בשיווק הפרויקט ומצד שני בא לעזרת רוכשי הדירות ומאפשר להם להתרשם ממבט ראשון מהדירה שאותה הם שוקלים לקנות.
סיורים בדירות לדוגמה הפכו עם השנים לחוויה מועצמת ללקוח הקצה, והיזמים משקיעים כספים רבים על מנת להביא את התוכניות לידי מציאות נחשקת. "אין תחליף לדירה לדוגמה ולמראה עיניים, על מנת לאפשר לרוכשים פוטנציאלים את ההמחשה של המוצר אותו הם עומדים לרכוש", מציין אבי צרפתי סמנכ"ל בחברת צרפתי שמעון. "הדירה לדוגמה מאפשרת לרוכשים לערוך סיור חווייתי, שעוזר להם מאוד בקבלת ההחלטה".
דירה לדוגמה מסייעת ללקוחות בתפיסת המרחב הפיזי הרבה יותר טוב מסקירה של תוכניות הדירה על הנייר, או מביקור בדירה זהה שאיננה מרוהטת. כך מתאפשרת הצצה מקרוב על החללים המשותפים והפרטיים, בחינת אופציות להלבשת הדירה, לרבות ריהוט, מטבח, חיפויים וכלים סניטריים. זוהי דוגמה חיה להצעה עיצובית למרחב .
מיקומה של הדירה כחלק מהבניין הנמצא בשלבי ביצוע מספק מראה מקום נהדר עבור הרוכשים. כך ניתן להתרשם מהסביבה הקרובה, ממה שיש לשכונה להציע ואפילו מהנוף שישתקף מהמרפסת.
החוויה המושלמת
חברת צרפתי שמעון פתחה לאחרונה דירה לדוגמה בפרויקט צרפתי בפסגה, שהיא משווקת בשכונת פסגת זאב בירושלים. הדירה מעוצבת ומרוהטת לגמרי, כולל מוצרי חשמל, בעיצוב המכוון לחוויית מגורים עדכנית של משפחה ישראלית ממוצעת. הדירה בת 5 חדרים בשטח 119 מ"ר עם מרפסת שמש של 14.5 מ"ר.
הדירה עוצבה על ידי מעצב הפנים שי אוחנה הבעלים של חברת הריהוט מטליקה. לדבריו, "כיום רוכשי דירות חשופים למעצבי על, לתוכניות עיצוב בטלוויזיה, לכתבות עיצוביות ולטרנדים ותכנים באתרי אינטרנט שונים, והם היו רוצים לגור בדירת מוזיאון שכאילו יצאה מקטלוג. בבואי להלביש את הדירה, בחנתי את החללים ודמיינתי משפחה צעירה ממוצעת עם 3 ילדים המחפשת בית חם, אוהב ומזמין. זה הקו העיצובי שהנחה אותי".
אוחנה מציין כי הדירה מאופיינת בחללים ציבוריים מרווחים ופתוחים בין המטבח, פינת האוכל, הסלון ועד המרפסת. "בחרתי בעיצוב מינימליסטי ובשילוב קלאסי, תוך שמירה על רכות, חמימות ושימוש בחומרים טבעיים. חלל המגורים מעוצב בקווים נקיים ומאובזר במבחר פריטים בסגנון אקלקטי, בגווני אבן ובשילוב גווני פסטל בהירים, על מנת לייצר תחושה של רוגע ואווירה ביתית נעימה. המרפסת משקיפה לנוף הירושלמי הייחודי ומעבירה לרוכשים את החוויה האמיתית והמושלמת, לפני שהם סוגרים את העסקה".
להיכנס היום
פרויקט צרפתי בפסגה נמצא בתהליכי בנייה מתקדמים וממוקם ברחוב עמיחי פייגלין בכניסה לשכונת פסגת זאב. הפרויקט כולל 92 דירות ב-4 בניינים נמוכים בני 6-8 קומות מעל 3 קומות של חניון תת קרקעי.
זהו המיקום המבוקש ביותר בשכונה, עם נגישות גבוהה לכביש 90 ולקו הרכבת הקלה, ובמרחק הליכה ממוסדות חינוך, תרבות, בילוי, פנאי, בתי כנסת וכן לפארק ירוק רחב ידיים ובו מתקני כושר ומתקני שעשועים לילדים.
דירה לדוגמה בפרויקט צרפתי בפסגה. אווירה ביתית נעימה // צילום: מיכאל לובטון
"מניסיוננו, הדירה לדוגמה מוכיחה את עצמה בפרויקטים רבים, ולכן בחרנו גם הפעם לשלב אותה", אומר צרפתי. "לקוחות רבים אמרו לנו שזה עוזר להם בקידום תהליך הרכישה, מפיג חששות רבים מהתהליך ומסייע להם לקבל החלטה מושכלת בבואם לחתום על חוזה הרכישה".
הוא מדגיש שהדירה לדוגמה מתבססת על הסטנדרט הקיים בפרויקט כולו , שהוא גבוה ומשודרג בפני עצמו וללא שינויים פנימיים.
"לקוחות רבים מעדיפים לרכוש את הדירה לדוגמה עצמה, ולחסוך מעצמם את הטרחה וגם את העלויות של העיצוב ובחירת הריהוט, וכן את הצורך לכתת רגליים בחנויות ואולמות תצוגה", מגלה צרפתי. "אנחנו מהווים כוח קנייה גדול מול חנויות העיצוב והריהוט הרבה יותר מצרכן בודד, והמשמעות היא חיסכון כספי לרוכשים של 20-30% בעלות התכולה. הרוכשים יכולים להביא איתם מזוודה ולהיכנס לגור בדירה לדוגמה כבר היום".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו