השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות רמת גן. בעיר יש כ-570 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים: 159,200 נפש.
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר: רמת חן > חרוזים > גפן > הראשונים > קריית קריניצי > הוותיקים.
רמת חן מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, כאשר כ-50,600 חיפושים לרכישת דירה בוצעו בשכונה זו בלבד.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
דירת 4 חדרים היא הנכס המבוקש ביותר ברמת גן עם כ-29% מכלל הביקושים. כ-170,900 חיפושים לסוג דירה זה בוצעו בשנה האחרונה בלבד.
חיפושים לפי חדרים
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי מספר החדרים בדירה:
2 חדרים – 13%
3 חדרים – 26%
4 חדרים – 29%
5 חדרים – 19%
6 חדרים – 9%
7 חדרים ומעלה - 4%
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
ברמת גן יש כ-1,500 דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (בסדר יורד): נגבה > שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג' > מרום נוה, רמת יצחק > נוה יהושע, ערמונים > שכונת גפן > חרוזים.
בשכונת נגבה ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, כ-570 דירות מוצעות למכירה, לעומת כ-360 דירות בשכונת חרוזים.
ההיצע הגבוה ביותר הינו לדירות 4 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל הדירות המוצעות למכירה בעיר:
- 2 חדרים – 11%
- 3 חדרים – 26%
- 4 חדרים – 37%
- 5 חדרים – 18%
- 6 חדרים – 4%
- 7 חדרים ומעלה - 4%
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות ברמת גן? (בממוצע של כל העיר).
3 חדרים: 27,692 שקל למ"ר (1,970,290 שקל). שכירות: 5,119שקל. 614 עסקאות.
4 חדרים: 25,308 שקל למ"ר (2,420,212 שקל). שכירות: 6,618 שקל. 636 עסקאות.
5 חדרים: 25,130 שקל למ"ר (3,097,642 שקל). שכירות: 7,565 שקל. 317עסקאות.
נתוני עסקאות ברמת גן // צילום: מערכת yzer
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,670 עסקאות בעיר.
שיעורי התשואה
שיעורי התשואה מהשכרה לפי מערכת :yzer
- 2 חדרים – 2.68%
- 3 חדרים – 2.92%
- 4 חדרים – 3.00%
- 5 חדרים – 3.02%
השכונות המובילות בתשואה הממוצעת מהשכרת דירת 4 חדרים, עם כ-3.30% תשואה אל מול 3.00% תשואה ממוצעת, הן: תל יהודה, נגבה, בן גוריון, מרכז העיר ג'.
רמת גן וקורונה
מגמת החיפושים החודשית ברמת גן עומדת על כ-37,000 חיפושים החל מחודש נובמבר 2019. בחודש מרץ נרשמה ירידה לכ-21,300 חיפושים, באפריל עלייה לכ-29,100 ובמאי עלייה חדה אל הרבה מעבר לממוצע החיפושים שלפני חודשי הקורונה לכ-46,920 חיפושים.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק: yad2.co.il/yzer
מייל: yad2.co.il@yzer.sales
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו