חם בטבריה

השבוע סקרנו עבורכם באמצעות מערכת yzer מבית יד2 את המידע הנדל"ני על העיר טבריה. בטבריה יש כ-20 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. אוכלוסיית העיר כ-44,200 נפש.

הכי מבוקשות

השכונות המבוקשות ביותר:  מורדות טבריה > קרית שמואל > דוד רמז > רמת כנרת > פלוס 200 > רמת אגוז.

מורדות טבריה מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, כאשר כ-7,000 חיפושים לרכישת דירה בוצעו בשכונה זו בלבד.

דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר עם כ-34% מכלל הביקושים בעיר וקרוב ל- 2,164 חיפושים לסוג דירה זה בשנה האחרונה בלבד

חיפושים לפי חדרים

התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי מספר החדרים בדירה:

2 חדרים – 9%

3 חדרים – 23%

4 חדרים – 34%

5 חדרים – 22%

6 חדרים – 8%

7 חדרים ומעלה - 4%

דירות למכירה

בטבריה יש כ-600 עד 700 דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש.

השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): דוד רמז  > רמת כנרת > קריית שמואל >  מורדות טבריה > דון יוסף הנשיא > פלוס 200.

בשכונת דוד רמז ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה - 336 דירות, לעומת 109 בשכונת פלוס 200.

ההיצע הגבוה ביותר בעיר הינו לדירות 4 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל הדירות יד שנייה שעומדות למכירה:

2 חדרים – 12%

3 חדרים – 25%

4 חדרים – 35%

5 חדרים – 17%

6 חדרים – 5%

7 חדרים - 6%

בכמה מכרתם?

בכמה נמכרו בפועל דירות בטבריה? (בממוצע בכל העיר)

2 חדרים:  7,572 שקל למ"ר (397,051 שקל). שכירות: 1,767 שקל. על בסיס 27 עסקאות.

3 חדרים: 8,113 שקל למ"ר (629,759 שקל). שכירות: 2,057 שקל. על בסיס 217 עסקאות.

4 חדרים: 8,182 שקל למ"ר (860,777 שקל). שכירות: 2,630 שקל. על בסיס  342 עסקאות.

5 חדרים: 7,954 שקל למ"ר (1,060,361 שקל). שכירות: 3,382 שקל. על בסיס 100 עסקאות

עסקאות ומחירים

על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-700 עסקאות בעיר.

תשואה:

3 חדרים: 4.03%

4 חדרים: 3.96%

5 חדרים: 3.67%

קריית משה היא השכונה המובילה בהשכרת דירות 4 חדרים, עם כ-4.90% תשואה אל מול 3.96% בממוצע בכל העיר. אחריה השכונות הבאות: רבי עקיבא | דוד רמז | רמת כנרת | פלוס 200.

טבריה וקורונה

מגמת החיפושים החודשית בטבריה עומדת על כ-2,300 חיפושים החל מחודש אוקטובר 2019.

במרץ ניתן לראות כי חלה ירידה לכ-1,300 חיפושים, ובאפריל עלייה לכ-1,900 חיפושים. בחודש מאי נרשמה עלייה נוספת, הרבה מעבר לממוצע החיפושים שלפני חודשי הקורונה, ל-3,110 חיפושים.

בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר טבריה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.

לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:  https://www.yad2.co.il/yzer

yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד2.

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו