סנוב, באילת כבר קנית?

באילת יש כ-25 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים בעיר יותר מ-58,000 איש.

שכונות מבוקשות: הבשמים, שחמון, רובע 6 > ערבה > מצפה ים > צאלים, מערב 1 > האבות, שחמון, רובע 10 > דקל

שכונת הבשמים, שחמון, רובע 6 מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, כאשר כ-4,162 חיפושים לרכישת דירה בוצעו בשכונה זו בלבד.

נכסים מבוקשים: דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר באילת, עם כ-28% מכלל הביקושים בעיר וקרוב ל-2,498 חיפושים לסוג דירה זה בשנה האחרונה.

מספר החיפושים לדירות 4 חדרים בשכונות העיר בשנה האחרונה מוצג במפה.

חיפושים לפי חדרים:

התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוג הדירה:

2 חדרים – 13%

3 חדרים – 27%

4 חדרים – 28%

5 חדרים – 18%

6 חדרים – 9%

7 חדרים ומעלה - 5%

כמה דירות למכירה?

על פי נתוני מערכת yzer, באילת יש כ- 700 עד  800דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש.

השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): הבשמים, שחמון, רובע 6  > צאלים, מערב 1 > המעיינות, שחמון, רובע 8 > אורים, מערב 2 > דקל > אופיר

בבשמים, שחמון, רובע 6 קיים ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה. כ-230 דירות מוצעות למכירה בשכונה זו, לעומת כ-113 דירות בשכונת אופיר.

ההיצע הגבוה ביותר בעיר הינו לדירות 3 ו-4 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס מתוך כלל היצע הדירות יד שנייה:

2 חדרים – 11%

3 חדרים – 28%

4 חדרים – 28%

5 חדרים – 18%

6 חדרים – 7%

7 חדרים ומעלה - 6%

בכמה נמכרו בפועל דירות באילת (בממוצע של כל העיר)?

2 חדרים: 15,390 שקל למ"ר (849,433 שקל). שכירות: 2,522 שקל. על בסיס 178 עסקאות.

3 חדרים: 13,793 שקל למ"ר (1,036,068 שקל). שכירות: 3,642 שקל. על בסיס 371 עסקאות.

4 חדרים: 14,667 שקל למ"ר (1,458,711 שקל). שכירות: 4,472 שקל. על בסיס 281 עסקאות.

5 חדרים: 14,717 שקל למ"ר (1,675,054 שקל). שכירות: 5,759 שקל. על בסיס  208 עסקאות.

עסקאות ותשואות: על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,100 עסקאות בעיר.

שיעורי התשואה:  2 חדרים – 4.80%,  3 חדרים – 4.54%, 4 חדרים – 4.46%.

להלן דירוג השכונות בעיר לפי אחוז התשואה, מהגבוה לנמוך, בהשכרת דירה בת 4 חדרים: דקל | צופית תחתית, אבני חן + אורים, מערב 2 | צאלים, מערב 1 | ערבה | מצפה ים.

דקל היא השכונה המובילה בתשואה הממוצעת מהשכרת דירת 4 חדרים עם כ-5.50%, לעומת 4.00% תשואה ממוצעת בשכונת מצפה ים.

אילת וקורונה: מגמת החיפושים באילת עומדת על 2,000 עד 3,000 חיפושים בחודש.  במרץ ניתן לראות כי חלה ירידה לכ-1,200 חיפושים, באפריל עלייה ל-1,755 ובמאי עלייה נוספת ל-2,600.

מיליוני חיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים מדי יום און ליין לפלטפורמת yzer, אשר מנתחת וממירה אותם למידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים, מידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים, והכל בממשק ידידותי ופשוט.

לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:  https://www.yad2.co.il/yzer

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו