ביום בהיר אחד המשק נחשף לזעזוע קשה: עסקים נאלצו לסגור את דלתותיהם, עובדים רבים נדרשו ללכת הביתה לחל״ת. משק שלם נעצר.
לצד התסכול וחוסר הוודאות, משבר הקורונה הביא גם הזדמנויות ליצירת מנוע צמיחה והתחדשות. ענפים שלמים במשק קרסו. הגזע המרכזי, שהוא עולם הנדל״ן, נעצר כמעט לחלוטין, ואחריו תחומים משיקים נוספים. קיים חשש כבד שכ-5,300 קבלנים וחברות בענף הנדל״ן נמצאים בסכנת קיום ממשית.
דווקא כשמסתכלים על תחום הנדל״ן בעיני המשבר מבינים כמה המנוע הזה חיוני למשק. למרבה הצער, ממשלת ישראל במקום לבצע פעולות רחבות היקף כדי למנף את השינוי בוחרת להתנהג כמו אחרון העסקים שקרסו. במקום למצוא דרכים לעידוד צמיחת המשק, הממשלה בוחרת למלא את פיה מים ולחכות שמשהו יקרה.
בעלי עסקים רבים נאלצו לחזור לעבודתם ולפתוח את השערים, להשיב עובדים לעבודה ולייצר חזרה לשגרה, עד כמה שניתן.
כדי לעודד את מנוע הצמיחה העיקרי של שוק הנדל״ן, שהתפתחותו תביא את המשק כולו לשגשוג, ממשלת ישראל חייבת לפעול בדרכים אחרות.
בראש ובראשונה צריך להקים במיידית ועדה לבחינת הבירוקרטיה בתחום. יש לצרף לוועדה המייעצת את ארגוני הקבלנים והתעשיינים, לרבות מתכננים ועורכי דין, כדי להבין את חסמי הבירוקרטיה. יש לתת לוועדה סמכויות לקבלת החלטות מיידיות, ובהתאם להמלצות הוועדה לבסס חקיקה.
על הממשלה להקצות קרקעות בפריפרייה, כדי לקדם תהליכי בנייה. יש להעניק זכויות בנייה באזורים מסויימים לטובת התחדשות עירונית.
יש לקבוע מכסות להכנסת עובדים זרים לבנייה. ניתן לאפשר לוועדה לקדם שינוי בכל הקשור לוועדות התכנון והבנייה והליכי הבירוקרטיה המורכבים של הוצאות היתרי בנייה וקידום תוכניות בנייה.
לאפשר לוועדה לבחון ולשנות את מיסוי הדירות והפחתת המס, החל מרכישת הקרקע ועד לדירות מגורים. לאפשר לוועדה לבחון סל הטבות לטובת עידוד עלייה לישראל.
ככל שממשלת ישראל תתחיל לחשוב על טובת המשק ועל השינוי בו לטובת צמיחה, כך יוכלו יותר אנשים ליהנות מהצמיחה ומיציאה מהירה מהמשבר. הבעיה - היו כבר עשרות ועדות והמלצות. אם לא יילקח הנושא ברצינות, גם הוועדה הזו תיקלע לבירוקרטיה קטלנית, שתחסל אותה מראש.
הכותב הוא מומחה בתחום הנדל"ן ובעל משרד עורכי הדין מלכה ושות' בכפר סבא
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו