את פולינה כולם בשכונה הכירו. היא הייתה הזקנה החביבה - מברכת לשלום כל אחד, מחייכת וצוחקת וחיוכה המרוח על פניה גורם לכל מי שראה ודיבר איתה לחייך גם הוא.
מדי שבוע הייתה יוצאת לביקור אצל אבי הירקן המקומי, שזה עתה פתח חנות חדשה תחת ביתה. עם הזמן החל ביניהם קשר חברי.
היא הייתה מגיעה אליו בכל יום שני בשעה 11 בבוקר. הוא היה מבקש מבנו שעבד איתו לשמור לה את כל הירקות הטריים שקיבל באותו בוקר הישר מהקטיף.
אחרי כמה חודשים של חברות סיפרה לו פולינה כי היא מתעתדת לעבור בסוף השנה לדיור מוגן וכי החליטה למכור את דירתה. יותר מזה לא סיפרה ולא הוסיפה לדבר על הנושא. לאחר כשבועיים ימים החל אבי להתעניין במעברה הצפוי של פולינה והחל ביניהם שיח חברי.
"החלטת כבר לאיזה דיור מוגן את עוברת? ומה עם הדירה, הצלחת למכור אותה?", שאל אבי.
"בוודאי, אני עוברת לדיור מוגן בקצה העיר. הכל כבר סגור, חוץ מהמקדמה אותה עליי לתת להם, היא תבוא ממכירת הדירה שלי", ענתה פולינה.
"אם את צריכה עזרה במכירה, אני כאן. אני יודע כמה שווה הדירה שלך ואשמח לנסות ולחפש לך קונה מהאיזור. את הרי יודעת שכולם בסוף עוברים אצלי", אמר אבי בחיוך.
"אביל'ה, אני אשמח! נפלת עליי מהשמיים. אני הרי לא יודעת אפילו איך להתחיל והתביישתי לבקש", השיבה פולינה בהתרגשות.
לאחר כמה ימים כבר הגיעו לביתה של פולינה מספר מתעניינים. כאשר שמעו כי המחיר אותו היא מבקשת גבוה בלפחות 15% ממחיר השוק המקובל, החליטו שלא להתקדם במו"מ.
"אביל'ה, זו לא סתם דירה. את חיי עברתי כאן, את בעלי איבדתי כאן. אני לא יכולה למכור אותה כעוד סתם דירה בשוק", הסבירה.
אבי, שהיה חדש בשכונה ולא הכיר את סיפור חייה של פולינה, הבין לליבה אך הסביר לה כי ללא התקרבות למחיר השוק הריאלי עסקת מכירה לא תהיה כאן.
פולינה ביקשה לחשוב על המחיר ולאחר כשלושה ימים נכנסה לחנותו של אבי. "חשבתי על זה. אני לא רוצה למכור לכל אחד. אני יודעת שמחיר השוק של הדירה הוא 1,900,000 ₪. אני רוצה שהבן שלך יגור בה עם אשתו לעתיד. כך גם יהיה קרוב לעבודה וגם אני ארגיש שמכרתי את הדירה למי שיידע להעריך אותה. אני רוצה לתת לו הנחה ניכרת ואני מבקשת רק 1,500,000 ₪ עבורה", אמרה והשאירה את אבי פעור פה.
"אני רק מבקשת כי נתקדם עם תשלום המקדמה שאני צריכה להעביר לבית האבות, בסך של 250 אלף ₪. כל היתר, מתי שנוח לו", הוסיפה.
אבי ההמום חיבק אותה ונשק לה ומייד הוציא צ'ק על סך 250 אלף ₪. הוא ביקש ממנה כי תפקיד אותו בעוד כמה ימים, אחרי שימכור מניות ויהיה נזיל. הם נפרדו בחיבוקים ופולינה חזרה לדירתה.
לאחר כמה ימים, כשהגיע יום שני ופולינה לא באה, חשש אבי שמא קרה לה משהו והלך לבקר אותה בדירתה.
פולינה לא הייתה שם, אלא גבר כבן 40 עם זוג צעיר. "איפה פולינה?", שאל אבי בתמיהה.
"פולינה?", ענה האיש, "היא סיימה כבר מזמן את השכירות כאן. נתתי לה עוד כמה שבועות רק כדי שתסתדר. בכל זאת, היא שכרה את הדירה הזו יותר מ-15 שנים. אני יכול לעזור במשהו?", שאל והותיר את אבי פעור פה.
• בשיתוף עו"ד בועז אופק, המתמחה בתכנון וליווי עסקאות נדל"ן
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו