מספר יוצאי יחידה מובחרת בצה״ל פותו על ידי חברה ישראלית להשקיע מיליונים במיזם נדל״ן במקסיקו. מטרת המיזם הייתה לרכוש קרקעות באיזורים שונים במקסיקו ולהשביח אותם, כאשר החברה הישראלית היא זו שתוביל את העניין. בינתיים הכסף איננו, וגם קרקעות אין.
לאחר נסיעה שלי לגבול מקסיקו, החלטנו שהדרך הכי טובה להתמודד עם הבעיה היא במדינת ישראל, שכן כל הסימנים המשפטיים והנסיבות הובילו למסקנה שהעסקה נערכה בישראל.
מדינת ישראל, למרבה האבסורד, בקדנציה האחרונה עודדה ישראלים להשקיע מעבר לים ולא בישראל. כתוצאה מכך מיליארדים עברו לקופותיהן של מדינות רבות, ובהן אפילו מקסיקו.
אין חדש בכך שרבים מאיתנו נחשפים לאפשרויות השקעה מעבר לים. בעידוד שר האוצר היוצא משה כחלון. כאשר מדינת ישראל הפכה ליעד פחות אטרקטיבי מבחינת תשואה, התחילו משקיעים רבים לפזול למדינות מעבר לים, המהוות יעד אטרקטיבי להשגת תשואה גבוהה יותר מנכסים שאת קנייתם ניתן לבצע במחירים זולים יותר.
זו הפכה לתעשייה שלמה: ישראלים רבים שעוסקים בנדל״ן מציעים השקעות שונות מעבר לים, מרומניה דרך ברלין ועד מיאמי, ומגייסים כספים מישראלים בעלי הון.
הבעיה היא שמעבר לחלום לתשואות דו-ספרתיות, קיימים סיכונים רבים. אי בחינת העסקה ואי הבנתה לעומק יש בה כדי לייצר סיכון גדול לכסף כולו, אשר יכול לרדת לטימיון.
אין כמעט אף מדינה עלי תבל, מיפן ועד דובאי, מקוסטה ריקה ועד ויאטנם, שלא תמצאו בה כסף כחול לבן. יתרה מכך, השקעות במדינות חשוכות חוק ללא יכולת אכיפה משפטית עשויות להקשות על הדברים ואף להפוך אותם למורכבים הרבה יותר.
נחזור לתיק המשפטי שלנו במקסיקו. החברה הישראלית החתימה את המשקיעים על מערכת של מסמכים והסכמים, והעבירה את סמכויות השיפוט למקסיקו, וכל זאת בשפה שאינה ברורה למשקיעים. במדינה כמו מקסיקו אין דין ואין דיין, וההתמודדות המשפטית שם אינה אפשרית בעליל.
רק לאחר מספר שנים וניסיונות לקבל תשובות ביחס לכספם הבינו המשקיעים כי ייתכן ולא ייראו את כספם בחזרה. משכך הגיש משרדנו תביעה משפטית מורכבת לבית המשפט המוסמך בישראל, אשר מתבררת בימים אלו במסגרת הליך משפטי, שעוד יארך ודאי זמן.
בינתיים כספי המשקיעים אינם בנמצא, כמו גם הקרקעות המיועדות להשקעה. הדרך להשגת הכספים עודנה ארוכה בשל הליכים משפטיים, שמטבעם לוקחים זמן.
לצד השקעות מוצלחות רבות, ישנן גם השקעות פחות מוצלחות. האמור בכתבה זו רק מביא דוגמה אחת מני רבות ביחס לסיכונים שיש בהשקעות שמעבר לים.
רגע לפני שנפרדים מהכסף מומלץ לבחון היטב את טיב ההשקעה, את האנשים שעומדים מאחוריה והצלחותיהם בעבר, את המסמכים המשפטיים ביחס להשקעה ואף להשקיע כסף כדי לראות מקרוב. אל תהססו לערב עורך דין מקומי במדינה שבה מבוצעת ההשקעה.
עדיף שקל אחד בכיס משני שקלים קבורים במגרש.
- הכותב הוא הבעלים של משרד עורכי הדין מלכה ושות' מכפר סבא