חושבים על נכס להשקעה בקפריסין? הכתבה הזו בשבילכם

בשיתוף ברק רום

הצטרפותה לאיחוד האירופאי הגדילה את כמויות התיירים הזורמים לאי מדי שנה, ובהתאם חלה באי תנופת פיתוח גדולה, והדבר ניכר גם בבנייה.

בכל הקשור למדיניות, קפריסין מעודדת רכישת דירות על ידי זרים, מעניקה מגוון הטבות למשקיעים מחו”ל ומקבלת אותם בזרועות פתוחות. כל אלו הופכים את קפריסין ליעד כדאי ונוח להשקעה בכל הקשור בנדל”ן.

בשביל מה זה טוב?

קפריסין היא יעד תיירות מבוקש ומושכת אליה תיירים כל ימות השנה, ולכן נכס שנרכש בקפריסין יכול לשמש לשכירות קצרת טווח לתיירים.

כמובן ניתן להשכיר את הנכס גם לתקופות ארוכות למקומיים, ולא פחות חשוב, נכס שכזה יכול לשמש אתכם כבית נופש בחופשה הבאה שלכם.

נדל”ן בקפריסין המחירים של דירות ובתים נמוכים בקפריסין משמעותית לעומת ישראל.

באופן כללי ניתן לומר שבהשקעה של פחות מ – 200 אלף יורו יעמוד לפניכם היצע רחב של נכסים טובים בערי החוף באי.

לשם השוואה, במחיר של דירת ארבעה חדרים בגוש דן, ניתן לרכוש בקפריסין וילה פרטית עם בריכה.

גם התשואה שמניב הנדל”ן בקפריסין היא יציבה וגבוהה יותר מזו שבישראל ועומדת על כ – 5% בממוצע.

ניתן אף לומר שדמי השכירות באזורים המתוירים בקפריסין נמצאים במגמת עלייה, בשל כמות התיירים ההולכת וגדלה, והביקוש לשכירות שעולה בהתאם.

מה חשוב לקחת בחשבון?

לרכישת נכס בקפריסין יש יתרונות נוספים מעבר לתשואה, שכדאי לקחת בחשבון.

ראשית, נכס שתרכשו יירשם על שמכם בטאבו, עניין שאין להקל בו ראש.

בנוסף, קפריסין מעניקה פטור ממס לנכסים המושכרים במחיר של עד 20 אלף יורו.

כמו כן, אם חלמתם על אזרחות אירופאית, זו יכולה להיות ההזדמנות שלכם; משקיעים שרכשו נכס בקפריסין יכולים להגיש בקשה לקבלת מעמד תושב או אזרח, עבורם וכן עבור ילדיהם. משך התהליך הינו מספר חודשים לבקשת תושבות, וכשנה וחצי לבקשת מעמד אזרח במדינה.

אם חשקה נפשכם בדרכון אירופאי - דעו כי הדבר אפשרי עבור משקיעים הרוכשים נכסים בעלות של מעל 2 מיליון יורו.

שימו לב שמידה ואתם בוחרים השקעת נדל”ן בקפריסין הטורקית התשואות מעט יותר גבוהות אך לא מדובר בשטח אירופה.

לבחור את הנכס המתאים ביותר

כאמור, השקעה בנדל”ן בקפריסין היא אמנם כדאית. עם זאת, כמו כל דבר, גם נכס בקפריסין, צריך לבחור נכון. כיצד ניתן לדעת איזה נכס לרכוש, ובאילו ערים ושכונות באי? כדאי לדעת שישנן חברות שמתמחות במתן שירותי ייעוץ וליווי בכל הנוגע להשקעה בקפריסין. חלק מהחברות ממוקמות בקפריסין עצמה ומפעילות שלוחות במגוון ערים בעולם. חברת ייעוץ תוכל לכוון אתכם בתהליך, לבחון את הרצונות והצרכים שלכם, וללוות אתכם החל מאיתור נכס רלוונטי במיקום המתאים, רכישת הנכס, ועד ניהול השכרת הנכס בשגרה.

הכתבה נכתבה על ידי איזי נדל”ן מוזמנים לחפש אותנו ברשת.

בשיתוף ברק רום